蒙特利爾也要征收海外買(mǎi)家稅啦？！想投資買(mǎi)房的加拿大移民還不快點(diǎn)下手！

根據(jù)CTV近日?qǐng)?bào)道，蒙特利爾反對(duì)黨（Projet Montreal）在市政會(huì)議上對(duì)海外投資者以及加拿大移民導(dǎo)致的房?jī)r(jià)飆升表示出嚴(yán)重關(guān)切。

Projet Montréal是蒙特利爾市的一個(gè)黨派，建立于2004年，目前共有1000名左右成員，在市政議會(huì)共占有17個(gè)席位,是目前蒙特利爾市政府的主要反對(duì)黨派。他們執(zhí)政的目標(biāo)是為居住在蒙特利爾的居民提供一個(gè)可持續(xù)發(fā)展、善政、民主和有質(zhì)量的生活方式,希望蒙特利爾再次成為一個(gè)大都市。

他們表示一旦房市開(kāi)始升溫，希望魁省政府能立即賦予蒙市政府征收海外買(mǎi)家投資稅的權(quán)力。Projet Montreal的領(lǐng)導(dǎo)人Valerie Plante女士稱(chēng)“必須在情況變得太遲之前采取行動(dòng)”！

“這是負(fù)責(zé)且積極的做法，必須確保蒙特利爾居民能夠在島內(nèi)購(gòu)買(mǎi)到可負(fù)擔(dān)的獨(dú)立屋或公寓。絕不能重蹈溫哥華和多倫多的覆轍。”

他們將在兩周后的市政會(huì)議中正式提出向海外買(mǎi)家征稅的議案。

據(jù)調(diào)查，目前蒙市中心約有5%的房產(chǎn)為海外買(mǎi)家所持有。僅2016年頭十個(gè)月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，就顯示市中心公寓的海外買(mǎi)家數(shù)量增加了62%。這個(gè)比率已與溫哥華持平。而繼溫哥華、多倫多征收海外買(mǎi)家稅之后，很多人擔(dān)心蒙特利爾難免成為炒房團(tuán)的下一個(gè)目標(biāo)。

而另?yè)?jù)媒體報(bào)道，魁北克調(diào)查局也對(duì)中國(guó)買(mǎi)家表示關(guān)注，他們正逐漸成為購(gòu)買(mǎi)蒙特利爾市中心小型和大型公寓新項(xiàng)目的重要客戶。

2015年1月1日以來(lái)，數(shù)百名來(lái)自中國(guó)的富裕買(mǎi)家，在Ville-Marie附近投資近$1.4億購(gòu)買(mǎi)公寓。這些房屋交易通常以現(xiàn)金支付，且沒(méi)有任何貸款。盡管中國(guó)政府對(duì)外匯管控，規(guī)定每位公民最多可帶US$5萬(wàn)外匯出境，但大筆現(xiàn)金交易現(xiàn)象依舊普遍存在，并延伸到了蒙特利爾市郊的一些住房項(xiàng)目。

蒙特利爾一位近年收入頗豐的地產(chǎn)公證師解釋?zhuān)簩?duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，蒙特利爾最大的吸引力是安定和安全。他補(bǔ)充說(shuō):“中國(guó)人不但購(gòu)買(mǎi)大、中、小型的公寓，也不少大豪宅項(xiàng)目相當(dāng)感興趣。他們發(fā)現(xiàn)一個(gè)項(xiàng)目，或者喜歡某個(gè)社區(qū)，就會(huì)全部買(mǎi)下來(lái)......" 不過(guò)他認(rèn)為，蒙特利爾的中國(guó)買(mǎi)家不會(huì)像在溫哥華那樣哄抬房?jī)r(jià)，給人帶來(lái)麻煩，而是為本地陷入困境的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活力。

據(jù)調(diào)查，大部分中國(guó)客戶購(gòu)買(mǎi)的蒙特利爾公寓，價(jià)格從$18.2萬(wàn)至$55萬(wàn)不等，無(wú)需貸款。問(wèn)起他們的資金來(lái)源，尤其是在這里留學(xué)的年輕人，他們表示資金大都來(lái)源于中國(guó)，只要你認(rèn)識(shí)的人足夠多，就能從中國(guó)轉(zhuǎn)出所需要的錢(qián)。