20年一遇，大批投資者在這里抄底！

年初至今，歐元兌美元匯率已下跌超10%，日前更是一度跌破1比1關(guān)口。歐元，已達(dá)到過(guò)去20年來(lái)從未達(dá)到的低點(diǎn)。歐元匯率的低迷，對(duì)有歐洲投資、移民、留學(xué)、旅游等需求的家庭可謂20年一遇的黃金機(jī)遇，大量外國(guó)投資者，紛紛加速入場(chǎng)。

近一年，歐元兌人民幣匯率持續(xù)下跌，過(guò)去1歐元≈8人民幣，近日1歐元≈6.8人民幣，跌幅達(dá)15%，這意味著，如今去歐洲購(gòu)房、投資、移民、留學(xué)、旅游，相比過(guò)去立享85折。舉個(gè)例子，過(guò)去投資移民愛(ài)爾蘭，選擇100萬(wàn)歐3年返還的全款模式，需要800萬(wàn)人民幣，而現(xiàn)在僅需680萬(wàn)人民幣，立省上百萬(wàn)。

海外投資者對(duì)葡萄牙房產(chǎn)興趣激增

據(jù)葡萄牙房產(chǎn)中介數(shù)據(jù)報(bào)告，2022年1-5月，葡萄牙房產(chǎn)交易中有7141筆交易來(lái)自外國(guó)客戶，占到總成交額的21.5%，同比增長(zhǎng)約57%。其中，巴西和美國(guó)是投資最多的國(guó)家，占外國(guó)客戶交易總額的38%。

另?yè)?jù)葡萄牙移民局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，連月來(lái)，美國(guó)人在葡萄牙購(gòu)房移民的人數(shù)，多次位居榜首。今年上半年，全球已有649個(gè)家庭獲批了葡萄牙黃金簽證，其中，獲批的美國(guó)和中國(guó)家庭最多。

葡萄牙購(gòu)房移民門(mén)檻低、要求少，備受全球投資者青睞。僅28萬(wàn)歐起投資符合政府要求的房產(chǎn)項(xiàng)目即可申請(qǐng)葡萄牙黃金簽證，一人申請(qǐng)、三代移民。無(wú)商業(yè)背景、學(xué)術(shù)背景要求，無(wú)語(yǔ)言要求，無(wú)長(zhǎng)期居住要求，僅需每?jī)赡曜M14天即可，輕松暢享國(guó)內(nèi)+歐洲雙福利。

海外買家希臘房產(chǎn)投資額大幅上漲

希臘銀行數(shù)據(jù)顯示，2022年第一季度，注入希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的外國(guó)投資達(dá)3.74億歐元，這一數(shù)字，與去年同期統(tǒng)計(jì)的2.14億歐元相比，大幅提高了74.8%。

在希臘的外國(guó)購(gòu)房者中，德國(guó)人已經(jīng)攀升至首位，他們?cè)诳死锾貚u和愛(ài)奧尼亞群島等地區(qū)的海濱房產(chǎn)上花費(fèi)越來(lái)越多。

與此同時(shí)，今年上半年外國(guó)投資者對(duì)希臘黃金簽證的需求也出現(xiàn)激增，與去年同期相比，今年1-6月希臘黃金簽證的需求量增幅達(dá)到127%。只需在希臘購(gòu)買25萬(wàn)歐的房產(chǎn)，就能一家三代拿希臘永居，暢行申根26國(guó)。

愛(ài)爾蘭外商投資、房產(chǎn)交易創(chuàng)新高

2022上半年愛(ài)爾蘭外商投資水平再創(chuàng)新高，投資額較2021年同期增長(zhǎng)9%，較2019年疫情前水平增長(zhǎng)10%；外商投資創(chuàng)造就業(yè)數(shù)量較2021年同期增長(zhǎng)44%，較2019年疫情前水平增長(zhǎng)33%。

仲量聯(lián)行(JLL)數(shù)據(jù)顯示，今年二季度，愛(ài)爾蘭房產(chǎn)交易額高達(dá)近20億歐元。這一業(yè)績(jī)是第一季度價(jià)值 7.63 億歐元投資的兩倍多。其中，加拿大投資者布魯克菲爾德資產(chǎn)管理公司以11億歐元收購(gòu)了Hibernia Reit。

另?yè)?jù)愛(ài)爾蘭司法部最新數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，愛(ài)爾蘭已批準(zhǔn)了116個(gè)家庭的投資移民申請(qǐng)，吸收投資額8250萬(wàn)歐元，其中，中國(guó)申請(qǐng)者位居第一。

2022年，全球疫情、俄烏沖突、能源危機(jī)和通脹壓力下，各路資金暗潮涌動(dòng)，把握歐洲抄底良機(jī)，全球資產(chǎn)配置、身份規(guī)劃、教育規(guī)劃一舉多得。

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