又一優(yōu)惠政策延期！2021年希臘移民都有哪些有利的政策?

據(jù)《每日?qǐng)?bào)》消息稱，對(duì)新造建筑物免征24%增值稅政策預(yù)計(jì)將再延長(zhǎng)2年至2024年。這項(xiàng)政策是希臘總理米佐塔基斯在2019年上臺(tái)執(zhí)政后在10月宣布實(shí)施的，原定為期3年至2022年止，范圍覆蓋2006年后獲發(fā)建筑許可證的房產(chǎn)。

希臘新房免征24%增值稅政策再延期

2019年10月23日晚，希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯宣布將啟動(dòng)一系列對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的減免稅政策，希望能夠拉動(dòng)投資，提振希臘建筑業(yè)的發(fā)展。

其中一項(xiàng)，是對(duì)新建筑物免征24%增值稅的政策，范圍覆蓋2006年后獲發(fā)建筑許可證的房產(chǎn)，為期3年。

本來，這一政策即將在2022年結(jié)束，但希臘政府為了吸引投資以及對(duì)抗疫情對(duì)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)帶來的影響，將這一政策延期2年至2024年。

這一政策對(duì)廣大投資者絕對(duì)是重磅利好！因?yàn)橐郧巴顿Y者為了避免繳納沉重的稅收都盡量避開購買新建筑物，新政策為投資者在希臘購房拓寬了選擇面，節(jié)約了經(jīng)濟(jì)成本。另外，據(jù)指希臘政府有可能從2025年起完全取消房地產(chǎn)增值稅。

買房要交房產(chǎn)交易稅，在希臘，房產(chǎn)交易稅按照房產(chǎn)獲得建筑許可的時(shí)間來決定：

· 2006年之前獲得建筑許可的房子，需要繳納3%的房產(chǎn)交易稅以及轉(zhuǎn)讓稅的0.09%(市政稅)。

· 2006年之后獲得建筑許可的一手房，則需要支付24%的房產(chǎn)增值稅。

看得出來，這兩項(xiàng)稅的差異是巨大的，所以為了避免重稅許多在希臘買房的投資者，都選擇購買2006年之前的舊房子。

免征24%增值稅，松開了“緊箍咒”，將對(duì)原本就火爆的希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)再添一把火。

希臘政府于2013年推出購房移民政策，隨之變化的不僅是民眾的生活水平有了顯著提高，希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)也在逐漸升溫。

除了以上延期2021年希臘移民都有哪些有利的政策?

# 放寬隨行子女年齡限制 #

此前，希臘對(duì)于申請(qǐng)人的隨行子女年齡限制在21周歲以下，現(xiàn)在持有身份至21周歲后可以再次續(xù)卡至24周歲，比原規(guī)定延長(zhǎng)了三年。同時(shí)，主申請(qǐng)人的子女僅需提交其先前的永久居留許可來更新其永久居留的身份。

這意味著，21周歲的隨行子女無需提供繁瑣的經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立或就讀證明等材料，即可續(xù)卡至24歲。

# 放寬領(lǐng)取永居卡要求 #

希臘境內(nèi)所有的移民局允許律師持有申請(qǐng)人的POA，護(hù)照復(fù)印件和藍(lán)紙即可代為領(lǐng)取永居卡，而不再需要護(hù)照原件，為申請(qǐng)人節(jié)省時(shí)間和精力。

# 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇加速 #

據(jù)彭博社報(bào)道，由于在旅游旺季表現(xiàn)強(qiáng)勁，2021年第三季度希臘經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)顯加速，已恢復(fù)到接近疫情前的水平。繼上一季度增長(zhǎng)2.1%后，希臘國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長(zhǎng)2.7%。政府預(yù)計(jì)2021年整體產(chǎn)出將增長(zhǎng)6.9%。希臘國家統(tǒng)計(jì)局12月6日稱，第二季度國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長(zhǎng)2.7%，此前三個(gè)月修正后的增幅為2.1%。

歐洲當(dāng)局預(yù)測(cè)，希臘經(jīng)濟(jì)今年將增長(zhǎng)7.1%，2022年將增長(zhǎng)5.2%，這一前景比政府2021年初預(yù)估的6.9%更為樂觀。根據(jù)政府2022年的最終預(yù)算，到明年年底，希臘GDP應(yīng)該會(huì)恢復(fù)到疫情前的水平。

今年以來，希臘房產(chǎn)市道總體繼續(xù)向好，希臘銀行11月23日發(fā)表報(bào)告稱，2021年第三季度全國房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)7.9%。其中新公寓（5年以下）價(jià)格的年增長(zhǎng)率為7.6%，舊公寓（5年以上）價(jià)格的年增長(zhǎng)率為8.2%。根據(jù)修訂后的數(shù)據(jù)顯示，2021年第一季度和第二季度全國房?jī)r(jià)的同比增幅分別為4.3%和6.2%。

# 銀行開放貸款政策 #

自2009年希臘發(fā)生了主權(quán)債務(wù)危機(jī)，希臘所有銀行資金枯竭，倒閉重組一浪接著一浪，各家銀行更是無法給企業(yè)和購房者提供貸款，一直延續(xù)到2019年的9月份，才逐步開放了抵押貸款支付的策略。

如今，銀行估計(jì)2021年的新抵押貸款將超過8億歐元，其中最后一個(gè)季度的需求最高。四家系統(tǒng)性銀行的數(shù)據(jù)和研究表明，這種增長(zhǎng)至少會(huì)持續(xù)到2027年，而短期內(nèi)的貸款年增長(zhǎng)率估計(jì)在5%左右。

統(tǒng)計(jì)表明2021年對(duì)希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的直接投資可能會(huì)超過10億歐元，預(yù)計(jì)至少在未來兩年內(nèi)將保持相同的增長(zhǎng)率。

# 希臘旅游業(yè)貢獻(xiàn)突出 #

近日，希臘旅游部長(zhǎng)基基利亞斯在出席泛希臘酒店業(yè)聯(lián)合會(huì)理事會(huì)會(huì)議時(shí)表示，預(yù)計(jì)今年希臘旅游收入將接近120億歐元。

他引用了來自希臘銀行、旅游業(yè)專業(yè)人士和希臘旅游業(yè)組織SETE收到的數(shù)據(jù)，并指出，今年希臘經(jīng)濟(jì)高于預(yù)期的增長(zhǎng)有很大一部分是來自于對(duì)旅游收入的修訂預(yù)測(cè)。

2019年是希臘旅游業(yè)創(chuàng)紀(jì)錄的一年，希臘來自國外的旅游總收入為182億。如果今年達(dá)到120億，這將意味著這一水平達(dá)到了2019年（即疫情前）的66%的目標(biāo)。

基基利亞斯說："即便是在今年11月，旅游業(yè)仍在為希臘的GDP作出貢獻(xiàn)，當(dāng)然，我們已經(jīng)和一些國際旅行機(jī)構(gòu)簽署的2022年的協(xié)議也非常令人鼓舞，"他指出，"現(xiàn)在，希臘今年的旅游收入已經(jīng)接近120億歐元。"

據(jù)希臘媒體近日?qǐng)?bào)道，希臘歐元銀行副總裁瓦西里奧公開表示，明年希臘旅游業(yè)將是“爆炸性的一年”，他預(yù)計(jì)對(duì)希臘旅游的需求是近20年最大的一年。亦因此，歐元銀行在近日宣布，未來幾年銀行將為希臘的旅游業(yè)提供7.5億歐元的一攬子融資計(jì)劃，加上去年5月已宣布的一攬子計(jì)劃，歐元銀行四年內(nèi)對(duì)希臘旅游業(yè)的融資總額將達(dá)到15億歐元。

一系列利好政策不斷刺激著希臘經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，希臘也迎來了一個(gè)黃金時(shí)代，對(duì)于想要獲得希臘移民身份的你，當(dāng)前是一個(gè)投資的好機(jī)會(huì)！

希臘擁有購房移民政策，當(dāng)?shù)刭彿窟_(dá)到25萬歐元，一家三代可獲得希臘黃金簽證，屆時(shí)，多國免簽，自由通行，子女海外教育、父母養(yǎng)老都不用愁！房子可用來做民宿，享受發(fā)達(dá)的旅游業(yè)帶來的福利！房子是你的，身份是你的，收益通通都是你的！

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