希臘官宣：80萬歐以內(nèi)的房產(chǎn)傳承給子女免稅！

最近的一個(gè)消息十分火爆，中國將在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。

該《決定》明確指出，統(tǒng)籌考慮深化試點(diǎn)與統(tǒng)一立法、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。表明政府將對住房和土地進(jìn)行嚴(yán)管和引導(dǎo)，尤其嚴(yán)管炒房等行為?？梢钥闯?，房地產(chǎn)稅的改革，不是簡單的財(cái)政體系的改革，而要將其和住房制度改革、促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展等進(jìn)行聯(lián)系。此項(xiàng)《決定》提到條件成熟時(shí)，及時(shí)制定法律，表明此次試點(diǎn)工作，或許在五年后或者更快時(shí)間，有可能會(huì)從房產(chǎn)稅的試點(diǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)槿珖苑康禺a(chǎn)稅的改革。

中國將實(shí)行房地產(chǎn)稅，希臘也官宣了一則關(guān)于房地產(chǎn)的政策，讓我們來看看。

希臘利好消息！

希臘財(cái)政部副部長阿波斯托洛斯·維西洛普洛斯（Apostolos Vesyropoulos）在當(dāng)?shù)貢r(shí)間9月14日宣布：自10月1日起，每位納稅人將能夠向一級直系親屬（父母、子女以及兄弟姐妹）轉(zhuǎn)讓價(jià)值高達(dá)80萬歐元的資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，而無需繳納任何稅費(fèi)。

例如：父親可以向其子女讓轉(zhuǎn)讓值高達(dá)80萬歐元的資產(chǎn)，而子女的母親也可以再向他們轉(zhuǎn)讓他們80萬歐元而無需繳稅。

希臘財(cái)政部長赫里斯托斯·斯泰庫拉斯（Christos Staikouras）也表示，政府正在著手進(jìn)行ENFIA費(fèi)率降低的工作，新的ENFIA稅率計(jì)算將在2022年生效。

預(yù)計(jì)在這樣的干預(yù)措施下，希臘房地產(chǎn)市場的交易數(shù)量有望打破20年來的最高記錄。

除此之外，希臘還取消了房地產(chǎn)資產(chǎn)三個(gè)月電子識(shí)別稅務(wù)（至年底)，并維持了所謂客觀價(jià)值的大部分較低應(yīng)稅稅率，這些都給了候選買家和需要轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的客戶采取行動(dòng)的利好機(jī)會(huì)。

在過往的希臘房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)中，2010年和2011年希臘分別有11.6萬和6.5萬套房產(chǎn)過戶，數(shù)量之多，令人印象深刻，自此有關(guān)父母贈(zèng)與房產(chǎn)的優(yōu)惠政策大幅下降。政府規(guī)定，每年從父母和祖父母那里傳給子女和孫子孫女的房產(chǎn)數(shù)量不超過2.5萬至3.5萬套。

在希臘政府的大力支持下，希臘房產(chǎn)熱度不減，希臘對于海外投資者也保持著積極歡迎的態(tài)度，而海外投資者對希臘房地產(chǎn)的投資熱情也在持續(xù)增長。今年最后一個(gè)季度的政策推動(dòng)，或?qū)⑼苿?dòng)希臘房地產(chǎn)市場更加進(jìn)一步發(fā)展，上升到自2010年以來的新高度。

投資希臘正當(dāng)時(shí)

疫情前的希臘就以驚人的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇而“艷壓全歐”，疫情期間雖說遭受的打擊不是歐洲中最嚴(yán)重的國家，但卻是最抗壓的，憑借高效迅速的防控措施，成為了歐洲抗疫“模范生”。為此，希臘也成為了首獲歐盟的“復(fù)蘇基金”的國家之一，當(dāng)前社會(huì)秩序、經(jīng)濟(jì)狀況、旅游環(huán)境等，都正慢慢步入“正軌”，毫無疑問未來將“大步流星”走在歐洲復(fù)興大隊(duì)的前列。

所以說，此時(shí)此刻趁勢跟投希臘將是一大明智之舉，尤其是當(dāng)下正值“百廢待興”的投資洼地。

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