2022年希臘房產(chǎn)還會上漲，經(jīng)濟前景良好！

許多投資者或許是聽朋友介紹后考慮購置希臘房產(chǎn)的，身邊的朋友已經(jīng)在希臘購置了心儀的房產(chǎn)。盡管疫情導(dǎo)致全球經(jīng)濟下滑，但希臘的經(jīng)濟卻展現(xiàn)出非凡的彈性，尤其在出口領(lǐng)域，延續(xù)了近十年來的繁榮。

希臘出口行業(yè)逆勢而上

希臘官方數(shù)據(jù)顯示，盡管去年世界商品貿(mào)易額大幅下滑，但2020年希臘非石油出口仍增長3.2%，達到240.5億歐元，特別在兩大出口貿(mào)易行業(yè)——食品和化學品貿(mào)易出口再創(chuàng)新高。

根據(jù)希臘出口商協(xié)會的分析，去年食品出口增長10.3%，達到53億歐元，化學品出口增長22.8%，達到50億歐元。

疫情下，人們對健康生活更為關(guān)注，因此，希臘出產(chǎn)的高質(zhì)量食品備受青睞，這促進了希臘橄欖、橄欖油、新鮮水果和乳制品的出口。隨著生產(chǎn)商向價值鏈上游轉(zhuǎn)移，希臘食品提高了品牌知名度從而受益。

與來自西班牙和意大利的競爭對手相比，希臘品牌的橄欖油在市場上的份額不斷增加，在過去的二十年里，其出口額增長了大約三倍。而標志性的希臘產(chǎn)品，如費塔奶酪，在世界烹飪界更是大受追捧。

出口領(lǐng)域的不斷增長，也讓希臘經(jīng)濟復(fù)蘇前景被經(jīng)濟人士看好。

經(jīng)合組織在5月底發(fā)布的一份最新報告中稱，希臘將在未來兩年進入增長期，預(yù)計其經(jīng)濟在2021年和2022年將分別增長3.8%和5%。

國際貨幣基金組織（IMF）也在6月初的一份報告中預(yù)計希臘經(jīng)濟將在疫情后強力反彈，今年經(jīng)濟有望增長3.3%，2022年料增長5.4%。

新發(fā)國債被熱烈追捧

國際市場對希臘的經(jīng)濟發(fā)展前景也充滿信心。希臘國債已成為國際投資者最搶手的投資品——希臘公共債務(wù)管理局6月8日發(fā)行規(guī)模25億歐元的10年期債券，結(jié)果在短時間內(nèi)錄得投資者認購額超過260億歐元，打破歷來的紀錄。

對此，希臘財政部長斯泰庫拉斯表示，此次債券發(fā)售的需求異常高，投資者的質(zhì)量非常好，這“證明了希臘正在贏得國際投資者的信任”。希臘政府今年已經(jīng)第四度發(fā)債，成功從國際市場籌資約85億歐元。

希臘移民專家建議投資人，不妨趁現(xiàn)在低價入市抄底，配置一些希臘優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以此坐享希臘經(jīng)濟發(fā)展紅利。

希臘部分區(qū)域房價增幅超過200%

當?shù)貢r間6月7日上午，希臘財政部長赫里斯托斯·斯泰庫拉斯和財政部經(jīng)濟政策總秘書長赫里斯托斯·特里安托普洛斯一同宣布了最新房產(chǎn)客觀價值。

此次房產(chǎn)客觀價值共涉及13808個區(qū)域，其中原有區(qū)域10165個，新增區(qū)域3478個，拓展區(qū)域165個。經(jīng)過認證評估師的評估，40%的新增區(qū)域房產(chǎn)客觀價值有所增長，平均增幅為26%。

新的房地產(chǎn)客觀價值表將在2022年啟用。據(jù)悉多個地區(qū)房產(chǎn)客觀價值將會上升，從而推高交易成本，因此近期不少希臘家庭都趕在該變化發(fā)生前進行房產(chǎn)買賣。

希臘所公布的預(yù)計實施時間是2022年1月1日，這也就是說在今年內(nèi)完成購房的申請人，將不會涉及房產(chǎn)的稅額變動，計劃辦理希臘購房移民的人士仍有時間在年底前按現(xiàn)行的房產(chǎn)客觀價值完成交易。

我們從多位希臘移民專家處了解到，由于整個希臘多個地區(qū)房產(chǎn)客觀價值將會上升，將會推高市場預(yù)期交易成本，近期中意希臘的投資者人數(shù)有明顯增加，紛紛希望能夠趕在變化發(fā)生前完成房產(chǎn)交易。

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