愛爾蘭房地產(chǎn)網(wǎng)站報(bào)告稱，去年學(xué)生房租價(jià)格沒有下降

房地產(chǎn)網(wǎng)站Daft的一份新報(bào)告顯示，去年學(xué)生住房和住宿的價(jià)格基本保持不變。

今天發(fā)布的學(xué)生住房報(bào)告顯示，都柏林一間共有房屋的平均房價(jià)比去年上漲了0.3%。在愛爾蘭其他地區(qū)，平均漲幅為2.8%。

該報(bào)告的作者、都柏林圣三一學(xué)院(Trinity College Dublin)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅南•萊昂斯(Ronan Lyons)表示，租金基本不變的一年“或許對學(xué)生來說不是最糟糕的結(jié)果”。里昂在一份聲明中說：“對于準(zhǔn)備迎接2020/21學(xué)年的學(xué)生來說，Covid-19對房租幾乎沒有任何影響。”

事實(shí)上，在大多數(shù)學(xué)生感興趣的細(xì)分市場，租金可能會比去年略高。該報(bào)告發(fā)現(xiàn)，都柏林合租公寓的平均房價(jià)為每月680歐元，而該國其他地區(qū)為每月462歐元。

截至今年7月，全套房產(chǎn)的租金價(jià)格上漲了1.2%，但都柏林市的租金價(jià)格基本保持不變，上漲了0.2%。該報(bào)告還調(diào)查了專門建造的學(xué)生宿舍(PBSA)。該公司表示，都柏林約有1.9萬套公寓可供出租，遠(yuǎn)低于今年2.6萬套的需求。

在過去的五年里，都柏林的可供應(yīng)的PBSA單位有了很大的增長，但報(bào)告說，科克、戈?duì)栱f和利默里克的供應(yīng)在過去的幾年里沒有大幅增長。TCD在距離學(xué)院2公里以內(nèi)的三居室中租金最高，平均每月2756歐元。緊隨其后的是都柏林大學(xué)學(xué)院、Dun Laoghaire藝術(shù)、設(shè)計(jì)和技術(shù)學(xué)院、都柏林理工大學(xué)和都柏林城市大學(xué)。都柏林一間單人臥室的價(jià)格在每月507歐元到690歐元之間，一間雙人臥室的價(jià)格在636歐元到806歐元之間。在科克市中心，單人間的價(jià)格為每月493歐元，雙人間的價(jià)格為每月593歐元。與此同時(shí)，在Connacht，一個(gè)房間的平均價(jià)格為每月310歐元至356歐元。

MyHome.ie今天公布了另一項(xiàng)調(diào)查表示，71%的潛在買家計(jì)劃在明年購買房產(chǎn)。對2,716人的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，40%的人預(yù)計(jì)明年房價(jià)將下跌至多10%。另有76%的受訪者認(rèn)為政府可以為房地產(chǎn)行業(yè)提供更多幫助。

不過，MyHome.ie董事總經(jīng)理安吉拉•基根(Angela Keegan)表示，住房供應(yīng)仍令人擔(dān)憂。

她說：“我們的分析顯示，庫存水平同比下降了22%，這令人擔(dān)憂。一個(gè)健康、運(yùn)轉(zhuǎn)良好的房地產(chǎn)市場需要良好的供需平衡，因此，我們必須確保建筑工程在冬季繼續(xù)暢通無阻，如果可能的話。”

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