疫情后西班牙房產(chǎn)大熱，房租同比上漲10%！出租屋供不應(yīng)求讓包租婆賺翻了！

2020-06-29

新冠肺炎疫情，不可避免地對(duì)全球房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來了巨大的影響。在信心減弱、人口及收入下降的情況下，很多國家的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了不同程度的下跌，同時(shí)住宅空置率卻不斷攀升。然而也有的國家的房地產(chǎn)市場(chǎng)在一片低迷中“異軍突起”：數(shù)據(jù)顯示，西班牙房屋租賃市場(chǎng)依然表現(xiàn)出色，5月份的房屋租賃價(jià)格比去年同期上漲了9.8%。

西班牙房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Fotocasa的數(shù)據(jù)顯示，從去年到現(xiàn)在，房租價(jià)格已連續(xù)上漲了幾個(gè)月。專家分析認(rèn)為，房租上漲是因?yàn)槲靼嘌雷赓U市場(chǎng)的供求不平衡。人們?cè)谖靼嘌劳⒌淖夥啃枨笈c租賃房屋的供應(yīng)不足，導(dǎo)致了租金的不斷上漲。Fotocasa的總監(jiān)阿娜伊絲·洛佩斯（Anaïs López）指出，“從2020年初開始，西班牙的房租價(jià)格就一直在上升，根據(jù)我們記錄的數(shù)據(jù)，房租已比去年增長(zhǎng)了近10%。”

數(shù)據(jù)顯示，西班牙5月份的平均房租價(jià)格為每平方米10.91歐元。馬德里和巴塞羅那是租金最高的兩座城市，平均房租價(jià)格分別達(dá)到了每平方米15.39歐元和15.01歐元。

具體分區(qū)來看，馬德里市中心的月租最貴，每平方米為19.07歐元，最便宜的地區(qū)為Barajas，每月為12.21歐元。5月份租金上漲最快的區(qū)域是Moncloa（1.9%）。巴塞羅那最貴的地區(qū)是Ciutat Vella，月租為每平方米19.08歐元，最便宜的是Nou Barris，月租為每平方米為13.96歐元。

疫情下西班牙堅(jiān)挺的房租價(jià)格，再次證明了這個(gè)國家房產(chǎn)的投資價(jià)值。對(duì)投資者來說，西班牙房產(chǎn)穩(wěn)定的租金收益，是家庭或者企業(yè)現(xiàn)金流動(dòng)性的有益補(bǔ)充。在當(dāng)前危機(jī)四伏的形勢(shì)下，配置這樣優(yōu)質(zhì)的生息資產(chǎn)，對(duì)于增強(qiáng)資產(chǎn)韌性和靈活應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，都大有裨益。

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