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西班牙，地處歐洲與非洲的交界，西鄰葡萄牙，北瀕比斯開(kāi)灣，東北部與法國(guó)及安道爾接壤，南隔直布羅陀海峽與非洲的摩洛哥相望。首都馬德里，主要城市有巴塞羅那、瓦倫西亞、塞維利亞等。西班牙買(mǎi)房移民政策是西班牙政府于2013年頒布的移民法案，規(guī)定可以通過(guò)投資房產(chǎn)進(jìn)行移民。隨著傳統(tǒng)移民政策的收緊，西班牙購(gòu)房移民潮持續(xù)升溫，風(fēng)靡了中國(guó)的各大城市。
一、西班牙每年頒發(fā)黃金居留簽數(shù)量？
自2016-2019年，西班牙黃金居留簽，每年批復(fù)數(shù)量超1000組家庭，且連續(xù)4年申請(qǐng)人數(shù)增加。西班牙投資的市場(chǎng)熱度越來(lái)越高，可見(jiàn)很多人都看中了西班牙這個(gè)歐洲大國(guó)、世界旅游文化教育中心的巨大投資價(jià)值。歐盟以外的第三國(guó)投資者中，中國(guó)申請(qǐng)人最多（1172組，占比37%），其次是俄羅斯、烏克蘭以及美國(guó)人。
二、西班牙房產(chǎn)增值潛力怎么樣？
受2008年歐債危機(jī)影響，歐洲各國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)受到巨大沖擊，西班牙房?jī)r(jià)連續(xù)七年下跌。2015年至今西班牙經(jīng)濟(jì)已經(jīng)恢復(fù)至之前的水平，房產(chǎn)價(jià)格也一直處在上升的階段。西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然逐漸回升，但相較于峰值時(shí)，仍具有很大的升值空間。數(shù)據(jù)顯示，2019年房?jī)r(jià)漲幅最大的地區(qū)是馬德里(10.6%), 巴塞羅那 (8.8%)以及瓦倫西亞（8%）三大城市，可謂是名副其實(shí)的西班牙“北上廣”。
三、西班牙房子出租回報(bào)率多少？
數(shù)據(jù)顯示，西班牙房屋空置率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于中國(guó)，尤其是馬德里和巴塞羅那等城市。西班牙不僅購(gòu)房市場(chǎng)火熱，租賃市場(chǎng)也是供不應(yīng)求，房產(chǎn)出租均價(jià)是10歐/平，巴塞羅那和馬德里為15歐/平。據(jù)統(tǒng)計(jì)，西班牙16-29歲的年輕人中，選擇租房的比例超過(guò)5成，即使在30-34歲的人群里，仍有40%的人選擇長(zhǎng)期租房居住。
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