土耳其房產(chǎn)位置如何選擇？

【土耳其移民】很多對土耳其不是很了解的人都會陷入一個誤區(qū)，誤以為伊斯坦布爾是土耳其的首都。主要原因可能在于——伊斯坦布爾實在太有名氣了。畢竟在這個世界上，沒有幾個城市和伊斯坦布爾一樣，歷經(jīng)近3000年的政治、軍事、宗教爭奪，從古希臘時期的拜占庭，到東羅馬帝國的君士坦丁堡，再到今天的伊斯坦布爾，成為了一個有東方與西方交匯、傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合的活力新城。

地理環(huán)境
拿破侖曾說過：“如果世界是一個國家的話，它的首都一定是伊斯坦布爾”。伊斯坦布爾是一個同時跨越歐、亞兩大洲的名城，位于土耳其西北部馬爾馬拉地區(qū)，扼守黑海出入口，號稱亞、歐、非三大洲的十字路口。伊斯坦布爾市分為三個區(qū)：位于歐洲的舊城區(qū)、貝伊奧盧商業(yè)區(qū)，以及位于亞洲的于斯屈達(dá)爾區(qū)。東西方文化交匯的伊斯坦布爾，因此有了“萬城之城，萬都之都”的美稱

經(jīng)濟環(huán)境
伊斯坦布爾是土耳其經(jīng)濟、商業(yè)、文化、工業(yè)中心，也是“一帶一路”沿線重要的城市，地處國際陸上和海上貿(mào)易路線的交界位置。土耳其的證券市場，伊斯坦布爾證券交易所(ISE)就位于此。在全球知名城市評級機構(gòu)GaWC2018年發(fā)布的《世界城市名冊》中，伊斯坦布爾被列入世界一線城市行列。根據(jù)土耳其統(tǒng)計局官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，土耳其2017年實現(xiàn)GDP8412.06億美元，大部分集中在伊斯坦布爾，伊斯坦布爾在土耳其GDP中所占份額約為31.2%，即約2607億美元。

交通便利
伊斯坦布爾與其他土耳其城市之間，有廣泛的雙線車道和高速公路網(wǎng)絡(luò)，駕車前往任何大城市都非常方便。伊斯坦布爾現(xiàn)有三個機場——新建的伊斯坦布爾機場、阿塔圖爾克機場和薩比哈•格克琴機場，有飛往400多個國際目的地的航班，2小時的飛行航程即可到達(dá)22個國家的首都，距離伊斯坦布爾4小時飛行圈的范圍內(nèi)包含了約13億的消費人群。

旅游業(yè)
伊斯坦布爾是一座世界知名的旅游城市，風(fēng)光秀麗，古跡繁多，現(xiàn)有40多座博物館、20多座教堂、450多座清真寺，著名景觀包括圣索菲亞大教堂、蘇丹艾哈邁德清真寺（藍(lán)色清真寺）、托普卡珀宮等。日前，土耳其伊斯坦布爾商會主席Shekib Avdagic表示，伊斯坦布爾的游客人數(shù)預(yù)計將超過該城市的人口數(shù)量，到2019年底，伊斯坦布爾游客人數(shù)將達(dá)到1550萬人。同時他還強調(diào)，土耳其應(yīng)該利用其地理位置的優(yōu)勢，吸引周邊國家17億人口前來旅游，創(chuàng)造27萬億美元的收入。這樣地理位置優(yōu)越、經(jīng)濟發(fā)達(dá)、交通便利、旅游業(yè)蓬勃發(fā)展的伊斯坦布爾，自然也受到了投資者的關(guān)注，成為一顆冉冉升起的投資新星。

據(jù)土耳其統(tǒng)計局統(tǒng)計，今年前九個月，伊斯坦布爾房地產(chǎn)成交數(shù)量占土耳其總成交數(shù)量的17%，遠(yuǎn)超土耳其真正的首都安卡拉和另外兩個主要城市伊茲密爾和安塔利亞的成交量。伊斯坦布爾房地產(chǎn)成交量不斷攀升，今年9月成交了23,265套房產(chǎn)，成交量較8月份環(huán)比增長約46.5%，可見其正成為受投資者青睞的投資目的地之一。
 

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