英國房產(chǎn)投資值得期待,那么其究竟有哪些投資價(jià)值呢,小編為大家簡單總結(jié)了以下幾個(gè)理由:
01產(chǎn)權(quán)久遠(yuǎn)收益大
很多投資者選擇進(jìn)入英國房產(chǎn)市場(chǎng)的重要原因之一就是它的永世產(chǎn)權(quán),有的地盤房產(chǎn)有使用年限,但也有幾百年之久;并且投資以后的房租收益以及保值率高,作為世界金融中心,老牌資本主義國家,其實(shí)力不容小覷,一旦徹底脫歐將會(huì)迎來一個(gè)指數(shù)增加期,將來幾十年將是英國經(jīng)濟(jì)的一個(gè)高速增加階段。
02質(zhì)量穩(wěn)定剛需穩(wěn)
英國街道上的一些老房屋給人的印象很深,甚至有很多的房子都是英國上百年歷史變遷的見證者,可見其質(zhì)量是靠得住的;每年英國建設(shè)的80%的新房都有NHBC的十年保險(xiǎn)(NHBC于1936年成立,是英國規(guī)模最大的提供新房保險(xiǎn)的一個(gè)機(jī)構(gòu)),因此完全不需要擔(dān)心它的使用壽命,上百年壽命是沒有問題的。另外,很多投資者在看房產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)也會(huì)選擇去了解一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)剛需,英國房產(chǎn)長期處于供不應(yīng)求的狀態(tài),其國家人均土地?fù)碛辛可?,國家調(diào)控土地程序又繁瑣,且每年吸引大量的外來投資者、企業(yè),人口處于一種增長趨勢(shì),可供開發(fā)的新土地資源也很有限,因此對(duì)房產(chǎn)需求量也在連續(xù)增長。
03有利的國家政策
硬脫歐將帶來的房產(chǎn)印花稅優(yōu)惠政策對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說是非常有利的,并且它或許將會(huì)持續(xù)很長一段時(shí)間,不需要擔(dān)心像加拿大等國家要繳納很高的房產(chǎn)稅,以至于產(chǎn)生較大的壓力;另外,英國有很低的貸款利率,海外投資者也可以申請(qǐng)貸款,這就很好地降低了海外投資者的門坎,也是很多人愿意投資英國房產(chǎn)的另一重要原因,就中國、澳大利亞等國高貸款利率(7%左右)而言,英國貸款利率大約在3%-4%的區(qū)間;作為海外投資者,可申請(qǐng)到最高70%的貸款,并且可在一定時(shí)間內(nèi)可以只還息不還本。
04以房養(yǎng)學(xué)和以房養(yǎng)房
英國作為全球高等教育最發(fā)達(dá)的國家之一,其擁有最完善的教育體系和頂尖的教育水平,對(duì) 于想讓孩子來英國留學(xué)的中國家長,最佳的選擇就是在英國投資買房置業(yè),即可以讓孩子在異國他鄉(xiāng)有穩(wěn)定安全舒適的住所,家人可以隨時(shí)探望方便,又可以同時(shí)把多余的房間轉(zhuǎn)租出去,收取租金“以房養(yǎng)學(xué)”,等到以后孩子畢業(yè)不要住的時(shí)候,整套租出去,可以“以房養(yǎng)房”。
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