希臘經(jīng)濟(jì)現(xiàn)“兩低”優(yōu)勢(shì)，中國(guó)投資者搶先出手！

2017年對(duì)希臘來說，是轉(zhuǎn)折的一年，是具有重要的里程碑意義的一年。

日前，希臘總理齊普拉斯在出席活動(dòng)時(shí)表示，所有跡象都顯示，希臘經(jīng)濟(jì)在經(jīng)歷了衰退之后正在從消極轉(zhuǎn)向積極。齊普拉斯還許諾，希臘政府將逐步取消資本管制等措施，進(jìn)一步促進(jìn)希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。

希臘政府進(jìn)一步放松資本管制措施

希臘財(cái)經(jīng)報(bào)紙《Naftemporiki》英文網(wǎng)站報(bào)道，希臘政府宣布進(jìn)一步放松資本管制措施。由財(cái)政部長(zhǎng)察卡洛托斯簽署的這一決定已在政府公報(bào)上予以公布，將允許采用復(fù)式會(huì)計(jì)賬簿的法律實(shí)體無條件地新設(shè)銀行賬戶。除此之外，像歐盟邊防局和IMF等在希臘開展活動(dòng)的國(guó)際組織將不再有任何的資本管制約束。

希臘經(jīng)濟(jì)改革走上正軌，把握“兩低”優(yōu)勢(shì)

從投資角度看，當(dāng)前希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)具有“兩低”優(yōu)勢(shì)，一是歐元匯率還處于低位，二是希臘房?jī)r(jià)處于歷史低位。

希臘總理齊普拉斯表示，該國(guó)政府稅收及觀光業(yè)已有堅(jiān)實(shí)的表現(xiàn)，希臘經(jīng)濟(jì)今年或可增長(zhǎng)0.2-0.4%，希望可以在六個(gè)月內(nèi)被納入歐洲央行的量化寬松計(jì)劃。

據(jù)希臘財(cái)政部公布，本財(cái)政年度首7個(gè)月錄得基本預(yù)算盈余35.7億歐元，優(yōu)于預(yù)期。歐元區(qū)救助基金ESM已向希臘提供了一份28億歐元的貸款款項(xiàng)，也充分證明了希臘的經(jīng)濟(jì)改革已經(jīng)走上正軌。

中國(guó)投資者看準(zhǔn)先機(jī)，出手投資！

據(jù)某希臘投資促進(jìn)局主管透露：在今年上半年，希臘投資促進(jìn)局已經(jīng)接待了大批的中國(guó)商務(wù)代表團(tuán)，主要投資意向集中在旅游、物流、食品飲料、農(nóng)業(yè)科技、通訊技術(shù)、可再生能源等領(lǐng)域。

希臘《每日?qǐng)?bào)》4月4日?qǐng)?bào)道，4月3日，四家公司投標(biāo)參與了希臘最大的保險(xiǎn)公司Ethniki出售最高100%股份的項(xiàng)目，其中三家來自中國(guó)，分別是復(fù)星、宮保和永泰，第四家則是由John Kalamos等人創(chuàng)建的EXIN partners投資公司。

事實(shí)上，競(jìng)標(biāo)希臘最大保險(xiǎn)公司股權(quán)，本質(zhì)上是兩位“競(jìng)爭(zhēng)者”的戰(zhàn)斗，一方面是來自中國(guó)的三家基金，一方是由希臘人和美國(guó)人聯(lián)合組成的投資基金。

一方面，復(fù)星現(xiàn)在看起來是最有力的競(jìng)爭(zhēng)者，它是世界上最大的金融集團(tuán)之一，在保險(xiǎn)領(lǐng)域管理的資本達(dá)1800億歐元。復(fù)星擬在歐洲市場(chǎng)扮演更積極角色的計(jì)劃也反映在其收購(gòu)葡萄牙保險(xiǎn)公司上。另一方面，如果EXIN partners成為最終的“優(yōu)選競(jìng)標(biāo)人”，那么這也可以被政府向外界宣傳，希臘最大的保險(xiǎn)公司以及更為廣泛的保險(xiǎn)行業(yè)仍然部分掌握在希臘人手里。

外國(guó)房地產(chǎn)買家重返希臘市場(chǎng)

據(jù)希臘央行4月4日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2016年希臘出售給外國(guó)人的居民房地產(chǎn)達(dá)到2.5億歐元，同比增長(zhǎng)34.5%，恢復(fù)到2014年的水平。

來自地產(chǎn)市場(chǎng)的消息則顯示，由于絕大多數(shù)希臘賣方為避稅，要求將付款打入其海外賬戶，因此實(shí)際出售給外國(guó)買家的金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于央行發(fā)布的數(shù)據(jù)。

同時(shí)，希臘實(shí)行的以投資25萬歐元以上購(gòu)買房地產(chǎn)即可獲得永久居留權(quán)的買房移民政策，吸引了大量外國(guó)資產(chǎn)購(gòu)買者，截止2017年1月底，已有1573個(gè)此項(xiàng)申請(qǐng)希臘移民獲批。

對(duì)比鄰國(guó)，希臘房地產(chǎn)價(jià)格便宜，據(jù)全球房地產(chǎn)價(jià)格指南發(fā)布的數(shù)據(jù)，希臘高端房地產(chǎn)均價(jià)為每平方米2700歐元，遠(yuǎn)低于周邊其他發(fā)達(dá)國(guó)家。

投資希臘的你有福了，房子漲價(jià)指日可待！