全跌了！樓市還能投嗎？ 歐洲買房 留學(xué)免費(fèi) 還多賺幾十萬(wàn)

房?jī)r(jià)3萬(wàn)一平，工資5000一個(gè)月，我不禁望樓興嘆。經(jīng)過(guò)拼搏工資漲到了1萬(wàn)一個(gè)月，但是房?jī)r(jià)漲到了6萬(wàn)一平……

在小編已經(jīng)對(duì)買房不抱希望的時(shí)候，轉(zhuǎn)折出現(xiàn)了！北上廣深房?jī)r(jià)終于跌了！?。?！

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，8月份一線和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降或持平。調(diào)控政策帶來(lái)的一二線城市房?jī)r(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn)，最近3年，15個(gè)熱點(diǎn)城市首次出現(xiàn)全面停漲。

一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降

15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降或持平，同比漲幅全部回落

70個(gè)大中城市中一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，二三線城市漲幅回；70個(gè)大中城市中一二三線城市房?jī)r(jià)同比漲幅均比上月有所回落
 

從一線城市當(dāng)前房?jī)r(jià)指數(shù)的增幅來(lái)看，這是29個(gè)月以來(lái)即2015年3月份以來(lái)首次出現(xiàn)的房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，具有極為重要的信號(hào)意義，充分說(shuō)明了當(dāng)前此類城市房?jī)r(jià)的泡沫不斷被擠壓。而從二三線城市的環(huán)比增幅數(shù)據(jù)來(lái)看，增幅也在明顯減少。此類數(shù)據(jù)也和此類城市的同比增幅持續(xù)收窄的態(tài)勢(shì)密切關(guān)聯(lián)。

在國(guó)內(nèi)樓市如此不景氣的情況下，國(guó)外的房產(chǎn)市場(chǎng)卻被一致看好，“以房養(yǎng)學(xué)”理念正逐漸成為中國(guó)家庭的關(guān)注焦點(diǎn)，其中歐洲房產(chǎn)尤為受到青睞。如果你還沒(méi)有接觸或者不熟悉以房養(yǎng)學(xué)，那么就讓小編帶著你一起看看什么是以房養(yǎng)學(xué)。

什么是“以房養(yǎng)學(xué)”？

以房養(yǎng)學(xué)是一種嶄新的留學(xué)投資概念，指通過(guò)購(gòu)置海外房產(chǎn)，利用房子的升值來(lái)補(bǔ)償部分或全部的留學(xué)費(fèi)用。簡(jiǎn)言之就是：房產(chǎn)增值+租金收益=四年的留學(xué)費(fèi)用。

當(dāng)然，除了依靠房產(chǎn)的升值獲益，還可以將多余的房屋出租獲得租金收益，這兩部分收益都可以很好的補(bǔ)償留學(xué)所花的費(fèi)用。除此之外歐洲多個(gè)國(guó)家均有買房移民項(xiàng)目，以房養(yǎng)學(xué)可以說(shuō)是一箭多雕的投資模式了。

以房養(yǎng)學(xué)最直接的優(yōu)勢(shì)

能夠部分甚至全部減免留學(xué)產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，從花錢租房轉(zhuǎn)為投資收益，不僅能夠省下留學(xué)期間的房屋租金，而且可以把多余的房屋出租作為留學(xué)期間的生活費(fèi)用。

如果留學(xué)期間不買房，那么留學(xué)期間的費(fèi)用肯定是要由全家自掏腰包。如果采用以房養(yǎng)學(xué)的方式，留學(xué)期間的學(xué)費(fèi)完全可以用房租來(lái)抵消，并且，留學(xué)結(jié)束后房產(chǎn)也可以出售或貼現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)低成本甚至零成本留學(xué)！

以英國(guó)為例來(lái)看為什么要以房養(yǎng)學(xué)？

首先，英國(guó)擁有世界頂尖的教育資源，是世界各地留學(xué)生的聚集地，以房養(yǎng)學(xué)中“學(xué)”的價(jià)值更明顯，相信家長(zhǎng)們肯定在考慮以房養(yǎng)學(xué)時(shí)肯定會(huì)優(yōu)先考慮選擇世界名校。

另一方面，英國(guó)尤其是倫敦的房?jī)r(jià)增值空間大，投資安全且穩(wěn)定。Halifax的最新研究發(fā)現(xiàn)在過(guò)去的20年里，英國(guó)房?jī)r(jià)上漲的平均水平是236%，而倫敦的房?jī)r(jià)上漲水平高達(dá)402%，足見(jiàn)英國(guó)房市的堅(jiān)挺與潛力，在英國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的投資回報(bào)也是可想而知。

就拿劍橋來(lái)舉例，作為英國(guó)科教文化金三角之一，劍橋的房?jī)r(jià)以每年超過(guò)10%的速度增長(zhǎng)，平均每10年即可增值翻番。

假如學(xué)生畢業(yè)后回國(guó)發(fā)展，可通過(guò)出售或繼續(xù)租賃持有房產(chǎn)獲得可觀的長(zhǎng)線投資回報(bào)。也正因?yàn)槿绱耍虚L(zhǎng)遠(yuǎn)眼光的留學(xué)家庭紛紛提前置業(yè)歐洲，為子女在留學(xué)期間提供一個(gè)舒適的生活環(huán)境外，并通過(guò)“以房養(yǎng)學(xué)”得到高收益投資回報(bào)。

在國(guó)內(nèi)樓市如此不景氣的情況下，如果你有投資需求并且孩子正準(zhǔn)備留學(xué)那么以房養(yǎng)學(xué)不失為一個(gè)兩全其美的投資辦法。即便不是為孩子留學(xué)鋪路但就目前歐洲的房?jī)r(jià)漲幅來(lái)看，僅僅投資也是不虧本的。

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