新加坡新移民的買房經(jīng)歷

新加坡是全球第六大外來(lái)人口占比最大的國(guó)家，全國(guó)五百六十萬(wàn)人口中，高達(dá)兩百萬(wàn)人為外國(guó)人，10%的比例為永久公民，而其余的28%的外國(guó)人為持有工作準(zhǔn)證的外國(guó)人。經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的“花園城市”新加坡被聯(lián)合國(guó)推薦為“最適合人類居住的城市”，其中也不乏買房者的故事。

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先簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)我們的情況。我是去年8月初移民來(lái)新加坡的。我是一個(gè)新加坡移民，說(shuō)說(shuō)我的買房經(jīng)歷，一定會(huì)令還沒(méi)有買到合適住房的移民信心大增：我們從去年8月中旬開(kāi)始看房，8月底簽OTP，中間看了差不多4，5套房子。

第二天，給中介打電話買房。跟中介說(shuō)了我們買房的幾個(gè)原則：金文泰地區(qū)，靠近地鐵(至少在步行范圍內(nèi))，中高層，安靜，3或4房式組屋，可以直接入住，附近有比較理想的小學(xué)，當(dāng)然價(jià)格還要合理。那個(gè)月正好是新加坡的鬼月，買賣房子的人都很少，差不多有快兩周中介沒(méi)有跟我們聯(lián)系。我們知道要滿足全部的條件那是難上加難，所以看房子的時(shí)候，我們也沒(méi)挑剔，有房就看。

第一套房子：報(bào)紙上看的。三房式，離地鐵一條馬路，11層，屋內(nèi)設(shè)施破舊。在屋里站了一分鐘，我們就決定不買了。房子緊靠馬路和地鐵，噪音太大了。正因?yàn)榭恐罔F，估價(jià)也是驚人，差不多有30萬(wàn)，還要加額外CASH。

第二套房子：中介介紹。三房式，WEST COAST 地區(qū)，11層，屋內(nèi)破舊，屋主是印度人。這個(gè)房子離馬路不太遠(yuǎn)，有噪音。因?yàn)槭请娞輰?，屋主要求?萬(wàn)CASH.商量后決定放棄。

第三套房子：中介介紹。四房式，WEST COAST 地區(qū)，3層，屋內(nèi)破舊。這個(gè)房子的唯一好處就是比較安靜，但樓層低，電梯正在翻新，將來(lái)的費(fèi)用還得我們拿。放棄。

第四套房子：報(bào)紙上看的。三房式，離地鐵走路不到十分鐘，3層，屋內(nèi)破舊。我們看房的時(shí)候，房子正在出租中，連客廳都租出去了，屋主把儲(chǔ)藏間改造后住在里面。這個(gè)房子比較安靜，靠近河，但樓層低，也存在電梯翻新費(fèi)用的問(wèn)題。PASS!

第五套房子：報(bào)紙上看的。三房式，離地鐵走路不到十分鐘，8樓，屋內(nèi)陳舊。這個(gè)房子的特點(diǎn)是：安靜，已經(jīng)做了大升級(jí)(政府統(tǒng)一翻新了電梯以及部分屋內(nèi)設(shè)施，例如全部窗戶，衛(wèi)生間等等)，且翻新費(fèi)用已交。屋主要求22K的CASH. 回來(lái)后商量，覺(jué)得這個(gè)房子的缺點(diǎn)是屋內(nèi)太破舊，基本沒(méi)有裝修，估價(jià)高，比WEST COAST地區(qū)高了差不多5萬(wàn)，屋主要求的CASH也有些高。于是給中介打電話，CASH要求1萬(wàn)5以內(nèi)，屋主不同意。我們最終是買了這套房子。

說(shuō)說(shuō)我買這套房子的原因：

1、 較為符合我們的買房原則

(金文泰地區(qū)，靠近地鐵(至少在步行范圍內(nèi))，中高層，安靜，3或4房式組屋，可以直接入住，附近有比較理想的小學(xué)，當(dāng)然價(jià)格還要合理)，這套房子滿足了大概80%，沒(méi)有滿足的條件是：裝修和價(jià)格方面。

價(jià)格方面，這個(gè)區(qū)域的估價(jià)我們沒(méi)有辦法控制，既然喜歡這個(gè)區(qū)域那就只好接受。CASH方面，雖然不太理想，但那個(gè)時(shí)候整個(gè)行情就是那樣，一般也的2萬(wàn)。 屋內(nèi)雖然比較陳舊，但兩個(gè)衛(wèi)生間都剛剛裝修過(guò)，如果搬進(jìn)去前刷刷墻也還可以。

樓層一共有六家，電梯右側(cè)有四戶，左側(cè)有兩家：我家和角頭一家(現(xiàn)在住了半年多了，也就與角頭那家的屋主見(jiàn)過(guò)幾面。其他電梯右側(cè)那幾家基本就沒(méi)見(jiàn)過(guò)。走廊里非常安靜，三房的走廊給我們的困惱倒不多)。

2、對(duì)房子所在小區(qū)印象深刻

當(dāng)初在看第一套房子之后，很失望地頂著大中午的炎炎烈日往回走，接到中介的電話，說(shuō)附近還有一套房子，可以與屋主聯(lián)系后看房。于是全家也烈日下等候中介的消息，后來(lái)老公說(shuō)，我們不如往要看的那套房子的方向走吧。于是我們來(lái)到那套房子所在的樓前。小區(qū)已經(jīng)整體大升級(jí)，看起來(lái)非常舒服，安靜，整潔。我們坐在椅子上，說(shuō)這個(gè)小區(qū)真不錯(cuò)。過(guò)了一會(huì)兒，中介來(lái)電話，房子有人定了，我們看不了房了。雖然房子沒(méi)有買成，但那個(gè)小區(qū)給我們留下了非常好的印象。所以后來(lái)在報(bào)紙上看到我們買的這套房子的廣告時(shí)，我們就很心動(dòng)。

3、因是來(lái)源于報(bào)紙上的信息，節(jié)省了中介費(fèi)

現(xiàn)在是賣方的市場(chǎng)，你正糾結(jié)琢磨合不合適的時(shí)候，房子賣出去了。所以想買房，就一個(gè)原則：喜歡!其他就不要想太多了，否則一年半載買不到房子，租金不說(shuō)，租的房子住著也不舒服。其實(shí)我們買房子的時(shí)候，正好是大家都說(shuō)房?jī)r(jià)馬上就要降的時(shí)候，但我們想法很簡(jiǎn)單：住自己的房，過(guò)自己的日子!

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