客戶姓名:無(wú)錫W先生
辦理項(xiàng)目:希臘買房移民
所有的移民項(xiàng)目基本都有對(duì)家庭成員中孩子的年齡限制,W先生在無(wú)錫事業(yè)單位工作,在2018年去到過(guò)歐洲希臘旅游,在旅行中了解到希臘25萬(wàn)歐元買房移民的政策,2019年3月W先生在咨詢過(guò)多家移民機(jī)構(gòu)后選中無(wú)錫澳星移民幫助他家規(guī)劃移民綠卡的事情。
我們了解到W先生的兒子2019年6月份將年滿18周歲,如果以房產(chǎn)購(gòu)買在W先生名下,以他作為主申請(qǐng)人,他的兒子雖然可以一起加入申請(qǐng),并拿到綠卡,但等孩子在超過(guò)24周歲的時(shí)候可能將來(lái)不能繼續(xù)拿希臘身份,所以我建議W先生以兒子的名義來(lái)購(gòu)買希臘房產(chǎn),讓兒子作為移民的主申請(qǐng)人攜帶自己的父母,這樣他們一家三個(gè)人的身份就可以一直續(xù)簽保持。
在與W先生簽約移民合同后,并陪同W先生到匯豐銀行開立了銀行賬戶,同時(shí)我們向希臘駐上??傤I(lǐng)事館預(yù)約了律師授權(quán)POA的簽署,W先生很快支付了全部房款,拿到地契土地證,希臘律師提前為C先生預(yù)約好2020年5月前往希臘錄取指紋的時(shí)間,可是就在2020年春節(jié)期間突發(fā)了全球公共衛(wèi)生事件,全球各國(guó)實(shí)行旅行限制令,并持續(xù)至今,希臘政府也因此突發(fā)事件將原來(lái)預(yù)約好的指紋時(shí)間作廢,何時(shí)再去錄指紋的時(shí)間得根據(jù)情況而定。
因此移民客戶的申請(qǐng)周期受到了很大的影響,好在我們?yōu)閃先生選擇的是一套已經(jīng)裝修竣工的公寓現(xiàn)房,希臘開發(fā)商也與業(yè)主W先生的兒子簽訂了包租協(xié)議,這樣他們雖然在等待合適的安全的時(shí)間入境希臘錄指紋,但是房子并不空置,已經(jīng)出租,并能獲得租金收入。
買房時(shí)人們通常會(huì)關(guān)注房產(chǎn)的價(jià)格、地段、房型、實(shí)用面積等,在國(guó)外買房時(shí)有一點(diǎn)你必須重視,那就是房的產(chǎn)合法性調(diào)查,否則可能等你付完了房款,你買的房卻無(wú)法過(guò)戶,拿不到地契,更談不上遞交移民申請(qǐng),當(dāng)然也就不可能拿到綠卡。
所以,在確定房產(chǎn)項(xiàng)目之后,與開發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同之前,應(yīng)委托可靠的律師對(duì)地產(chǎn)的法律狀況進(jìn)行全面調(diào)查。在希臘雅典地產(chǎn)合同價(jià)值超過(guò)29347.03歐元,必須請(qǐng)合格的律師參與,在希臘其它城市地區(qū),這一起始線為11738.81歐元。
購(gòu)房的合法性調(diào)查在希臘當(dāng)?shù)赝恋刈?cè)辦公室和希臘國(guó)家地籍注冊(cè)局進(jìn)行,澳星移民會(huì)通過(guò)法律途徑深入調(diào)查房地產(chǎn)當(dāng)前所有人以及至少前20年的所有人的全部信息,特別是在20年中所有人名下房地產(chǎn)是否被抵押、是否喪失抵押品贖回權(quán)、是否涉及其他法律訴訟等方面的問(wèn)題,以保證澳星客戶所購(gòu)房屋是安全的、合法的能夠過(guò)戶并取得綠卡。
該環(huán)節(jié)的重要性關(guān)系到你所購(gòu)房屋是否能真正成為你的永久產(chǎn)權(quán),對(duì)于一個(gè)外國(guó)買房者來(lái)說(shuō)其重要意義不言而喻。
在通常情況下,你可能因不具備相關(guān)知識(shí)及能力而無(wú)法直接參與到這個(gè)環(huán)節(jié)中去,不用擔(dān)心,這個(gè)事情交給澳星移民這樣的專業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)做,我們?cè)谕瓿珊戏ㄐ詫彶橹?,才?huì)推薦相關(guān)房產(chǎn),才會(huì)讓你簽訂購(gòu)房的正式合同,為你的投資安全提供保障,維護(hù)客戶的利益,這是我們移民公司存在的重要價(jià)值之一。
我們了解希臘、研究希臘、知其然,知其所以然,知其未來(lái)發(fā)展 。
移民顧問(wèn):無(wú)錫澳星移民公司總經(jīng)理鮑俊良
聯(lián)系電話:13812289631
公司地址:無(wú)錫人民中路139號(hào)恒隆廣場(chǎng)辦公樓16樓
擅長(zhǎng)領(lǐng)域:澳洲移民、美國(guó)移民、希臘買房移民、馬耳他移民、愛(ài)爾蘭移民等
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