中文先驅(qū)報:皇后鎮(zhèn)成為新西蘭房價最高的地區(qū)

2017-08-07
供稿人:朱寧彥 聯(lián)系方式:13616140557
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新西蘭《中文先驅(qū)報》3日刊文稱,7月QV數(shù)據(jù)顯示,皇后鎮(zhèn)已成為新西蘭房價最高的地區(qū)。該地區(qū)的住房均價已經(jīng)攀升到1092748紐幣。此外,奧克蘭住房市場低迷,銷售比去年同期下降30%。新西蘭移民選擇皇后鎮(zhèn)也是不錯的選擇!

 

文章摘編如下:

 

過去3個月新西蘭奧克蘭的房價沒有任何增長,這已經(jīng)是超級城市連續(xù)第二個季度“零增長”了。奧克蘭現(xiàn)在的住房均價是1044303紐幣。

 

7月新西蘭全國房價跟去年同期相比上漲6.4%,創(chuàng)下2015年2月以來的新低。過去3個月全國房價只上漲了1.6%。目前全國住房均價為641280紐幣。

 

奧克蘭住房市場雖然低迷,但區(qū)和區(qū)的漲跌依然明顯。激流島房價漲幅最大,過去3個月上漲了4.1%;北岸整體上漲0.6%,但熱門地區(qū)Papukura下跌2.6%,F(xiàn)ranklin房價下跌1.6%;Manukau下跌0.5%。

 

QV奧克蘭評估師James Steele說,奧克蘭的住房市場仍然在冷卻中,銷售比去年同期下降30%,但上市房源是去年的兩倍。“這說明一套住房需要更長的時間才能賣掉了,拍賣清盤率也處在低位。不過拍賣會依然人頭攢動,說明人們對房產(chǎn)的興趣并沒有消失。”

 

QV全國發(fā)言人Andrea Rush說,目前帶動新西蘭房價上漲的,主要是區(qū)域中心而非以前的大城市。“奧克蘭、漢密爾頓和基督城的房價,因為新LVR(貸款房價比)政策已經(jīng)遇到瓶頸。”

 

惠靈頓、但尼丁和陶朗加也有著相同的趨勢?;蒽`頓和達尼丁的季度增長,已經(jīng)放緩至1%以下,陶朗加放緩至1.9%。

 

由于房價已經(jīng)達到高位同時銀行收緊信貸,很多看房人都難以籌措到購房的資金。然而凈移民數(shù)量仍在增加,奧克蘭地區(qū)住房的供不應(yīng)求問題依然沒有得到解決,這意味著買賣雙方都是以觀望為主,等待熬過冬天和大選結(jié)束。

 

7月QV房價漲幅榜(漲幅為年化數(shù)字)

 

1.皇后鎮(zhèn)湖區(qū):漲幅20.0%,均價1092748紐幣;

 

2.Hastings:漲幅20.0%,均價423750紐幣;

 

3.Napier:漲幅18.4%,均價449717紐幣;

 

4.羅托魯瓦:漲幅17.8%,均價399024紐幣;

 

5.Whangarei:漲幅17.2%,均價494212紐幣;

 

6.惠靈頓:漲幅15.8%,均價$607011紐幣;

 

7.Nelson:漲幅14.4%,均價531659紐幣;

 

8.達尼?。簼q幅12.6%,均價373857紐幣;

 

9.陶朗加:漲幅12.3%,均價691350紐幣;

 

10.PalmerstonNorth:漲幅12.2%,均價359283紐幣。

 

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