希臘和西班牙為何成為移民海外投資熱點

近年來，隨著中國人均收入的提升以及社會的發(fā)展，越來越多的人加入到投資的大軍中來，投資成為了越來越多人主要的收入以及理財方式。不必多說的投資主潮流之一就是國內(nèi)的房地產(chǎn)，隨著房價一再升高，房產(chǎn)泡沫的風(fēng)險越來越大，投資成本也越來越高。與此同時，歐洲市場卻敞開他們的懷抱，用低成本、高福利的移民政策成功吸引了人們的目光。其中希臘和西班牙移民成為歐洲移民市場的黑馬，也成為了移民海外投資的熱點。

為什么希臘和西班牙如此受到移民的青睞呢?

希臘實行的以投資25萬歐元以上購買房地產(chǎn)即可一步到位全家三代獲得永久居留權(quán)的政策，吸引了大量外國資產(chǎn)購買者，這是全歐洲最便宜的購房移民項目。據(jù)希臘央行4月4日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2016年希臘出售給外國人的居民房地產(chǎn)達到2.5億歐元，同比增長34.5%，恢復(fù)到2014年的水平。截至2017年1月底，已有1573個此項申請獲批。

對比鄰國，希臘房地產(chǎn)價格便宜，據(jù)全球房地產(chǎn)價格指南發(fā)布的數(shù)據(jù)，希臘高端房地產(chǎn)均價為每平方米2700歐元，遠(yuǎn)低于周邊發(fā)達國家。尤其是2017年國道移民最新推出了“貸款購房移民”的新方式，投資者只需要花費購房款的50%(最低12.5萬歐)，就可以擁有希臘房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)和全家三代的移民身份。再次刷新了希臘移民成本新低，更是引起了希臘移民的新一輪熱潮。

根據(jù)西班牙國家統(tǒng)計局截止2015年底前的統(tǒng)計資料，在西班牙共有186031名合法登記，也就是有居留的中國人。早在2014年，還只有47.9%的移民擁有在馬德里立業(yè)定居的想法，到了2016年結(jié)束，擁有這一想法的移民比例已經(jīng)達到了61%。為什么短短兩年間，想要移民西班牙的華人增長了這么多呢?

2013年，西班牙政府出臺了一項購房移民政策，直至2015年西班牙政府對于該政策進行了進一步的完善：只需要在西班牙購買50萬歐元以上的房產(chǎn)(可以是住宅也可以是帶租約的商鋪)，就可以全家三代獲得西班牙永居身份移民西班牙。隨著西班牙經(jīng)濟的發(fā)展，西班牙的房價也隨著西班牙經(jīng)濟的復(fù)蘇而慢慢回升，僅房產(chǎn)本身就成了極具升值價值的投資。截至目前，也是無數(shù)投資人抄底西班牙房產(chǎn)的極佳時期。

因此，無論從投資成本、升值空間以及移民身份所帶來的附加福利等方面，希臘和西班牙都各有所長，也是優(yōu)于其他歐洲移民國家的主要原因，成為了近年來當(dāng)之無愧的移民投資熱點。

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