房市復(fù)蘇，西班牙買房移民時(shí)機(jī)到來(lái)

自2013年起，西班牙就通過(guò)“黃金簽證”法令，投資不動(dòng)產(chǎn)至少50萬(wàn)歐元，一套或多套的可自住或出租房產(chǎn)，投資人即可申請(qǐng)獲得長(zhǎng)期投資居留許可，憑此居留可在當(dāng)?shù)毓ぷ?、讀書、經(jīng)商等，自由生活。該買房移民政策一經(jīng)推出，就廣受海外人士的關(guān)注。

那么，西班牙的房產(chǎn)市場(chǎng)如何呢？值不值得買房投資呢？

根據(jù)Idealista發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，剛剛過(guò)去的3月份全西班牙房屋銷售量比上年同期增長(zhǎng)19.5%，成交量達(dá)到48695套。房屋成交均價(jià)下降了1.3%，約為1277歐元/平方米。這一下降主要是由于單一家庭住房?jī)r(jià)格下降了6.2%。伴隨著成交量的增長(zhǎng)，房貸批復(fù)量同比也增長(zhǎng)了18%，僅三月份就有21818個(gè)新貸款批復(fù)。貸款申請(qǐng)的平均額度為12.29萬(wàn)歐元，下降5.9%。而申請(qǐng)貸款的購(gòu)房比例占總體購(gòu)房比例的44.8%，其中貸款申請(qǐng)的額度占到總房?jī)r(jià)的約77.2%。

如果考慮季節(jié)性因素的影響，房屋成交量實(shí)際增長(zhǎng)約17.1%。從房屋類型來(lái)看，普通公寓樓的成交量增長(zhǎng)20.5%。其中二手房交易量大幅增長(zhǎng)了26%，新樓盤成交量則比去年同期下降了11.5%。另外三月份西班牙二手房均價(jià)為1419歐元/平米，同比增長(zhǎng)0.8%，新房?jī)r(jià)格1711歐元/平米，下降0.6%。而別墅的均價(jià)則下降了1.3%。

另外，根據(jù)最新的世界十大房?jī)r(jià)最貴的城市中，摩納哥、香港和東京分列前三位。其中摩納哥房屋均價(jià)達(dá)到了41400歐元/平米，十年內(nèi)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)達(dá)到180%。中國(guó)上海排在該榜單第六位，房?jī)r(jià)達(dá)到15300歐元/平米，十年增幅在所有城市中排在第一，達(dá)248%。進(jìn)入該排行榜的其他城市還包括倫敦，紐約，巴黎，莫斯科和新加坡。

作為世界上氣候條件最適合居住的國(guó)家，西班牙屬于地中海的氣候，溫度平均在5到26度之間。如果能在西班牙海邊購(gòu)置一套別墅，吹著海風(fēng)，品味著西班牙美食，絕對(duì)是一件人生美事。西班牙買房移民，有三大看點(diǎn)，分別為房產(chǎn)、教育、醫(yī)療。

西班牙房產(chǎn)：旅游帶動(dòng)地產(chǎn)，投資收益高，永久產(chǎn)權(quán)

日前，世界經(jīng)濟(jì)論壇公布了最新的世界旅游業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力排行榜單，該榜單共涉及136個(gè)國(guó)家，其中，西班牙旅游業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力位居世界首位，得分5.4（滿分7）。其旅游業(yè)的發(fā)展勢(shì)必促進(jìn)度假房產(chǎn)的不斷增值。其中歐洲“投資+移民”的組合方式受到廣大富裕階層的首肯，而西班牙作為最受歡迎的購(gòu)房移民國(guó)家，目前經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)一路向好，房產(chǎn)升值空間有目共睹

西班牙醫(yī)療：世界一流醫(yī)療水平，人均壽命歐洲第二
 

西班牙是高社會(huì)福利制國(guó)家，移民西班牙后可以享有全民社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)。西班牙醫(yī)療水準(zhǔn)較高，醫(yī)療設(shè)備也很先進(jìn)，是世界公共醫(yī)療衛(wèi)生體系最好的國(guó)家之一。健康醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)完善，衛(wèi)生中心和醫(yī)院分布密集，可以提供初級(jí)診斷和專門護(hù)理，就醫(yī)十分方便。西班牙有完善的預(yù)防和應(yīng)急體系，急救系統(tǒng)發(fā)達(dá)，只要撥打急救電話，即可以迅速得到急救服務(wù)。
 

據(jù)悉，西班牙購(gòu)房移民更青睞于選擇巴塞羅那、馬德里和安達(dá)盧西亞大區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)，近半數(shù)不動(dòng)產(chǎn)投資流向了這些城市。最新數(shù)據(jù)顯示，巴塞羅那的整個(gè)是個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)均上漲，凸顯了極大的投資潛力。

西班牙教育：免費(fèi)公立教育，學(xué)歷學(xué)位全世界認(rèn)可

西班牙政府對(duì)教育十分重視，教育經(jīng)費(fèi)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的5%。實(shí)行10年義務(wù)教育(小學(xué)6年，中學(xué)4年)。全國(guó)有高等院校300多所，大部分為公立大學(xué)，經(jīng)費(fèi)的87%來(lái)自國(guó)家的直接撥款。西班牙的公立教育是免費(fèi)，包括公立大學(xué)本科和博士階段，西班牙政府用于獎(jiǎng)學(xué)金的經(jīng)費(fèi)占全部教育經(jīng)費(fèi)的3%。

享譽(yù)世界的三大商學(xué)院之一就是西班牙商學(xué)院。畢加索、達(dá)利、高迪、塞萬(wàn)提斯都是出自于西班牙，更有6位西班牙人獲得過(guò)諾貝爾獎(jiǎng)文學(xué)獎(jiǎng)。從2013年起，西班牙大學(xué)接受了“博洛尼亞”改革，統(tǒng)一采用歐洲高等教育標(biāo)準(zhǔn)模式，本科四年，碩士一至兩年，博士四年，學(xué)歷和學(xué)位在世界范圍內(nèi)承認(rèn)。沒(méi)有高昂的贊助費(fèi)，不需要戶口，沒(méi)有天價(jià)的學(xué)區(qū)房，不需要滿足種種條件，就可以享受國(guó)際幼兒園的待遇，這些都與我們身邊的環(huán)境形成鮮明的對(duì)比。

趁西班牙“黃金簽證”之風(fēng)：投資西班牙最佳旅游標(biāo)地

歐洲買房移民已不再像過(guò)往的移民那樣，為了生存而背井離鄉(xiāng)；在新觀念新思維層出不窮的新時(shí)代，更多的投資移民是為了適應(yīng)國(guó)際化的生活方式而有選擇地作出海外投資。

如今，西班牙政策已開始收緊，50萬(wàn)歐買房移民項(xiàng)目新政將不允許主申請(qǐng)人配偶的父母(岳父、岳母或公公、婆婆)和配偶單方的子女(配偶與前妻或者與前夫的子女)跟隨移民。因此，對(duì)西班牙移民有興趣的投資人士應(yīng)盡快做決定，早日出手！

想了解更多西班牙移民政策和資訊，請(qǐng)關(guān)注澳星移民，我們將為您提供專業(yè)的指導(dǎo)意見，及貼心的服務(wù)，為您的移民之路保駕護(hù)航！