相比于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，2017年西班牙買(mǎi)房移民更適合投資

2017年早已到來(lái)，房?jī)r(jià)漲跌依然是中國(guó)百姓最關(guān)心的話題之一。新的一年，房市到底怎么走？是漲還是跌？ 

2017年剛開(kāi)始，重慶房管部門(mén)接連出臺(tái)政策嚴(yán)控房?jī)r(jià)，上海128個(gè)項(xiàng)目被暫停銷(xiāo)售，京滬深一線城市房?jī)r(jià)集體回落，深圳房?jī)r(jià)甚至回到了半年前……中國(guó)的“暴風(fēng)雨”要來(lái)了嗎？

國(guó)內(nèi)動(dòng)蕩不安的房市弄得人心惶惶，也讓曾經(jīng)花費(fèi)巨資的投資者們十分失望。與其依舊留守國(guó)內(nèi)，我們倒不如去歐洲市場(chǎng)看一看，歐洲房市在經(jīng)歷了歐債危機(jī)大跌之后，近幾年已經(jīng)開(kāi)始回暖。 

西班牙是歐盟重要的成員國(guó)之一，也是經(jīng)濟(jì)合作與發(fā)展組織（OECD）的成員之一。西班牙是歐元區(qū)內(nèi)第四大經(jīng)濟(jì)體，歐盟第五大經(jīng)濟(jì)體，世界第十三大經(jīng)濟(jì)體。雖然經(jīng)歷了從2008年開(kāi)始的歐債危機(jī)，但是目前西班牙經(jīng)濟(jì)形勢(shì)正全方面好轉(zhuǎn)。而西班牙的房產(chǎn)市場(chǎng)在整個(gè)2016年可謂是全面回春！ 

據(jù)西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局（INE）數(shù)據(jù)顯示，西班牙2016年房屋交易市場(chǎng)成交量同比去年增長(zhǎng)20.3%，年交易量達(dá)35501套。二手房交易市場(chǎng)同樣表現(xiàn)搶眼，年交易量為29378套，表現(xiàn)最好的8月環(huán)比增長(zhǎng)24.6%，年復(fù)合增長(zhǎng)率也達(dá)到了19.8%。 

西班牙除穆?tīng)栁鱽喼猓溆啻髤^(qū)都實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)交易量的增長(zhǎng)。增長(zhǎng)量排名前三的大區(qū)分別為巴利阿里群島（49.2%）、加泰羅尼亞（41%）和納瓦拉（38.1%）。馬德里大區(qū)增長(zhǎng)了10.4%。 
 

深圳：房?jī)r(jià)已經(jīng)跌回半年前 

深圳市公布了去年12月深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)。其中，住宅成交2161套，成交均價(jià)54946元/平方米，環(huán)比下跌26%和0.1%，成交均價(jià)已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比下跌。 

北京：新房均價(jià)回調(diào)至3.82萬(wàn)元/平方米 

2016年第四季度，北京市場(chǎng)在“京八條”影響下出現(xiàn)了非常明顯的降溫。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，四季度北京合計(jì)成交商品房住宅只有11565套，環(huán)比三季度下調(diào)幅度達(dá)到了42%。2016年12月，北京市新建商品住房成交均價(jià)已回調(diào)到3.82萬(wàn)元/平方米的水平。 

上海：12月新房成交同比下滑65.6% 
 

據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，12月上海新建商品住宅成交面積僅64.9萬(wàn)平方米，環(huán)比增加7.6%，同比下滑65.6%，這一數(shù)值也是5年來(lái)同期最低。 

種種現(xiàn)象弄得人心惶惶，2017年房?jī)r(jià)是漲是跌？是走還是留？已經(jīng)讓國(guó)內(nèi)眾多投資人焦頭爛額。 

國(guó)內(nèi)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的政策已經(jīng)定調(diào)，所以嚴(yán)格的限購(gòu)限貸政策恐怕還會(huì)延續(xù)，房子的投資成本將會(huì)上升。 
 

反觀西班牙，西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)報(bào)告稱(chēng)，2017年西班牙的房產(chǎn)交易量會(huì)在2016年的基礎(chǔ)之上在增加20%；西班牙的整體房?jī)r(jià)也會(huì)在2016年的基礎(chǔ)上再漲5%。一直到2025年西班牙將每年新建14萬(wàn)套房產(chǎn)，2025年房屋均價(jià)有望恢復(fù)至2007年的峰值水平。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始穩(wěn)步回升并將保持持續(xù)增長(zhǎng)，是投資入市的好時(shí)機(jī)。 

與其冒著賠本基本已成定數(shù)的風(fēng)險(xiǎn)花高價(jià)錢(qián)去投資國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)，倒不如去西班牙，抓住房?jī)r(jià)正在觸底回升的好時(shí)機(jī)，投資一個(gè)有高回報(bào)的房產(chǎn)。

選擇西班牙買(mǎi)房移民不僅可以有高回報(bào)高利潤(rùn)，政府為了更多的吸引外來(lái)投資，還推出買(mǎi)房移民政策，在賺錢(qián)的同時(shí)，還能免費(fèi)拿一個(gè)含金量超高的移民身份，何樂(lè)而不為呢？