西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)量齊升，年收益逾8%

房產(chǎn)投資一直是投資者尋求高回報(bào)和低風(fēng)險(xiǎn)的棲身之所，不僅投資人本身，眾多投資專家、經(jīng)濟(jì)學(xué)家也認(rèn)為房地投資是個(gè)安全的選擇。西班牙經(jīng)濟(jì)媒體發(fā)表綜合文章稱，當(dāng)前西班牙房產(chǎn)價(jià)格對(duì)投資人保持著高度“誘惑”，置業(yè)投資是一個(gè)“非常有回報(bào)保障的投資”，因投資的回報(bào)率可達(dá)8%甚至更高。

價(jià)量齊升，西班牙房地產(chǎn)創(chuàng)新高

2016年西班牙住房市場(chǎng)迎來(lái)五年來(lái)最佳銷售業(yè)績(jī)，共售出新舊住房逾40.37萬(wàn)套，同比增幅創(chuàng)2011年以來(lái)，為13.9%，顯示出西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)正在不斷的復(fù)興，置業(yè)熱也在不斷升溫，領(lǐng)跑歐洲房地產(chǎn)增長(zhǎng)。

西班牙商業(yè)、物業(yè)和資產(chǎn)登記注冊(cè)局的報(bào)告，指出西班牙去年的售房業(yè)績(jī)，主要是二手房業(yè)績(jī)表現(xiàn)亮眼，成交量最高，從而帶動(dòng)整體住房市場(chǎng)增長(zhǎng)，西班牙全國(guó)17個(gè)大區(qū)住房銷售業(yè)績(jī)均出現(xiàn)攀升，最高的增幅達(dá)30%。

報(bào)告還顯示，外國(guó)買家在西班牙置業(yè)的人數(shù)也在高幅增長(zhǎng)，去年有5.3萬(wàn)套新舊住宅的買主是外國(guó)人，同比增長(zhǎng)13.3%。其中，英國(guó)為西班牙房產(chǎn)的最大外國(guó)買家，中國(guó)買家在西的購(gòu)房金額，也位居前列。

據(jù)西班牙官方數(shù)據(jù)表明，截至去年第三季，西班牙年收益率可達(dá)到4.4%。如果再加上房產(chǎn)12個(gè)月后的增值，也就是潛在的收益率，該數(shù)據(jù)可達(dá)到8.4%。這是西班牙全國(guó)平均值；像馬德里或巴塞羅那大城市該利率更高，尤其是市中心區(qū)域.這是為什么媒體會(huì)喊出“置業(yè)投資中最保險(xiǎn)下注”的原因。

移民+教育，讓西班牙房產(chǎn)更具投資價(jià)值

作為重要的歐盟成員國(guó)，西班牙移民不僅可以讓子女享受免費(fèi)優(yōu)質(zhì)的西班牙"公立教育"，而從高等教育規(guī)劃的角度來(lái)說(shuō)，擁有歐盟移民身份，相當(dāng)于打通了子女入讀歐洲各大知名學(xué)府的一條便捷通道，相較于單純的海外留學(xué)生來(lái)說(shuō)，他們不僅可享受到學(xué)費(fèi)減免的福利，更可以獲得更低的錄取門檻，掃除專業(yè)選擇上的限制，從而得到更好的教育資源。與此同時(shí)，伴隨著移民數(shù)量的劇增，高校周邊的房產(chǎn)出租收益持續(xù)增長(zhǎng)，從而使得西班牙的房產(chǎn)投資更具有價(jià)值。

對(duì)于海外投資者而言，特別是關(guān)注西班牙買房移民的投資者，只需要在西班牙購(gòu)買50萬(wàn)歐元及以上的房產(chǎn)即可快速全家獲得西班牙居留許可，暢享優(yōu)越的生活環(huán)境與國(guó)際化生活方式。并且，目前西班牙經(jīng)濟(jì)走強(qiáng)房產(chǎn)市場(chǎng)一片大好，不僅意味著投資者可以獲得更高西班牙房產(chǎn)投資的收益，而且更有利于投資者開(kāi)拓歐洲市場(chǎng)或是在西班牙定居工作。

基于高收益率，加上過(guò)去幾年的房產(chǎn)危機(jī)房?jī)r(jià)正從低點(diǎn)持續(xù)上漲，現(xiàn)在是投資西班牙房地產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)。