西班牙的遺產(chǎn)稅高嗎？用數(shù)據(jù)說(shuō)話!

很多想去西班牙買房移民的朋友，都有問(wèn)小編，西班牙的遺產(chǎn)稅怎么樣？高不高？今天，小編就來(lái)給大家科普一下，西班牙的遺產(chǎn)稅。

讓我們先來(lái)看看西班牙的遺產(chǎn)稅（贈(zèng)與稅）征稅標(biāo)準(zhǔn)：

所以基本上如果是50W歐的房產(chǎn)的話，到時(shí)候贈(zèng)予需要交：5.7W+（50W－40W）*24%= 8.1W€. 又因?yàn)榧犹┝_尼亞地區(qū)的99%的稅收減免政策，所以只需要繳納 :8.1W*1%=810€（約5700人民幣）的贈(zèng)予稅。

注：遺產(chǎn)稅要在遺產(chǎn)主過(guò)世六個(gè)月內(nèi)繳納，贈(zèng)與稅要在贈(zèng)與日30天內(nèi)繳納，西班牙的律師會(huì)的協(xié)助下，幫你在當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納。

總之，遺產(chǎn)稅在加納利群島、CANTABRIA、加泰羅尼亞、LARIOJA、馬德里、CASTILLASLAMANCHA這幾個(gè)大區(qū)，直系親屬間的繼承都有99%到100%的減免。

舉例來(lái)說(shuō)，某人在加泰羅尼亞地區(qū)有套市值400000歐元的房產(chǎn)，如果要贈(zèng)送給他的兒子，那么贈(zèng)與稅為57000, 由于有99%的減免，所以最后只需要付570歐元。西班牙相關(guān)法律對(duì)一些財(cái)產(chǎn)繼承和贈(zèng)與還做了相應(yīng)減免的規(guī)定，由于這個(gè)稅種為地方稅，各自治區(qū)均有不同規(guī)定，如馬德里自治區(qū)對(duì)子女繼承父母財(cái)產(chǎn)的稅率僅為1%，近于豁免。

再來(lái)看看中國(guó)直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)：

公證費(fèi)繳納的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收??；

超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收?。?/span>

超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收??；

超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收?。?/span>

超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。

契稅：地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 繳納標(biāo)準(zhǔn):

90平方以下(不包含90平方)契稅1%。

90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。

144平方以上(包含144平方)契稅3%。

印花稅：雙方各萬(wàn)分之五

例如：贈(zèng)與額為400萬(wàn)元，那么，

公證費(fèi)：20*1.2%+30*1%+350*0.8%=3.34萬(wàn)元；

契稅：400×1.5/100=6萬(wàn)元；

印花稅：0.4萬(wàn)

最終加起來(lái)為9.74萬(wàn)

結(jié)論：同樣的按照400萬(wàn)的贈(zèng)與額度，在西班牙是大約6000元，在中國(guó)為9.74萬(wàn)元，足足貴出了好多。

看到這里，西班牙移民，你心動(dòng)了嗎？