西班牙樓市回暖，買(mǎi)房移民絕佳時(shí)期已到來(lái)！

最新的市場(chǎng)研究報(bào)告顯示，西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)連續(xù)三年價(jià)格與成交量穩(wěn)步上漲，樓市的復(fù)蘇跡象顯著。西班牙是在2016年間，共售出新舊住房超過(guò)了43.5萬(wàn)套。這顯示出了西班牙經(jīng)濟(jì)在穩(wěn)步復(fù)蘇，西班牙的房產(chǎn)市場(chǎng)也在顯著地回暖，置業(yè)熱是在不斷升溫。

據(jù)悉，西班牙在經(jīng)濟(jì)的驅(qū)動(dòng)之下，就業(yè)率在提升，市場(chǎng)積極的情緒上揚(yáng)，貸款以及購(gòu)房都明顯增長(zhǎng)。此外，年輕家庭，小家庭及西班牙移民成為主要的購(gòu)買(mǎi)力。這些原因促使了西班牙房地產(chǎn)交易連續(xù)8個(gè)季度的增長(zhǎng)超過(guò)了兩位數(shù)，2016年，房地產(chǎn)的投資總的回報(bào)高達(dá)8.3%（租金+房?jī)r(jià)增值）。

兩大城市依然就是熱點(diǎn)，成交占總量的25%

西班牙全境的范圍內(nèi)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指數(shù)越高、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)越是頻繁、就業(yè)約穩(wěn)定的城市，房產(chǎn)成交也是越熱烈。如馬德里與巴塞羅那，作為西班牙的兩大城市，馬德里與巴塞羅那在2016年的房地產(chǎn)成交，占到總量的25%。

2016年外國(guó)人置業(yè)西班牙的城市排名

從西班牙房產(chǎn)的海外購(gòu)買(mǎi)的群體不難看出，在西班置業(yè)的主力的群體均來(lái)自歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)——英國(guó)、德國(guó)、法國(guó)；而經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，生活水平極高的北歐人也是非常青睞西班牙，足見(jiàn)西班牙的宜居性以及其地產(chǎn)的投資價(jià)值。此外，作為歐陸重要的大國(guó)，留學(xué)生的增長(zhǎng)，也讓高校周邊的房產(chǎn)出租收益持續(xù)的增長(zhǎng)。

外國(guó)人的投資猛增，西班牙房產(chǎn)成“寵兒”

該報(bào)告還是顯示，外國(guó)人在西班牙置業(yè)的人也是在高幅上增，其中和西班牙買(mǎi)房移民依托于購(gòu)房不無(wú)關(guān)系。2016年，外國(guó)人的購(gòu)房在西班牙房產(chǎn)總成交中占到了17%，有約7.4萬(wàn)套的房產(chǎn)被外國(guó)人買(mǎi)去，比2015年是增加了13.3%。

英國(guó)人繼續(xù)是買(mǎi)房最多的外國(guó)的群體，第二則是德國(guó)人，第三是法國(guó)，再次是瑞典人，比利時(shí)人，中國(guó)買(mǎi)家位居于第七。阿利坎特成為了外國(guó)人購(gòu)房最集中的區(qū)域，此外，馬德里、巴塞羅那、馬拉加也是外國(guó)人置業(yè)主要的城市。

復(fù)蘇中的西班牙的樓市，房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)于國(guó)內(nèi)的而言仍處低位，而較西班牙的房?jī)r(jià)歷史高位也仍是有20%多的上漲空間，目前正是投資西班牙的房產(chǎn)好時(shí)機(jī)。投資者們應(yīng)抓住這次絕佳的投資機(jī)會(huì)，切莫錯(cuò)過(guò)良機(jī)！