漲價后！為何希臘熱度不減？吸引大量國人接踵而至...

從8月1日起，希臘黃金簽證正式開啟25萬歐 & 50萬歐雙政并行時代，已經兩月有余了，作為兼具投資和海外身份屬性的希臘購房移民項目依然是熱門選擇之一，甚至攀升至比19 年大流行前更高的熱度。為何希臘熱度不減呢?大概率是大勢所趨吧!

01

2023財富和人才流動需求大幅增長

Henley&Partners發(fā)布的《2023年全球私人財富遷移報告》預測：今年中國的高凈值人士移民數(shù)量將是全球最高，預計將有1.35萬富豪選擇移民。中國內地和香港的高凈值人士咨詢投資移民的數(shù)量在去年后大幅反彈。

高凈值人士流入國家

Australia

UAE

Singapore

USA

Switzerland

Canada

Greece

France

Portugal

New Zealand

數(shù)據：2023年全球私人財富遷移報告

私人財富遷移趨勢似乎將在2023年恢復到新冠疫情前的模式，2023年高凈值人士凈流入前10名的國家中， 擁有投資移民計劃的國家占了多數(shù)。

新冠留下的其中一個較大影響是對流動性的渴望大幅增長。13%的超高凈值人士正在計劃獲得第二本護照或公民身份，這僅僅也只是冰山一角。而排名前列的流入國家今年投資移民不是關停就是漲價，排名第7的希臘相較于其他國家的變政還是留出了充足的緩沖地帶，想要獲取“黃金簽證”的投資者依舊可以從希臘新政中探尋到高性價比的機會。

02

2023旅游業(yè)復蘇，跨境游報復性反彈

2023年中國出境游行業(yè)發(fā)展報告發(fā)布，報告顯示：

根據聯(lián)合國世界旅游組織對2023年的前瞻性預測，2023年全球出境游人數(shù)可能達到疫情前水平的95%，歐洲的國際游客人數(shù)可能會恢復到疫情前的水平。

中國出境游復蘇勢頭好于預期，2023年8月出境游人數(shù)突破千萬人次，恢復至2019年的57.4%，預計2023年四季度復蘇率將超70%，2024年出境游市場將實現(xiàn)全面復蘇。

年輕用戶開始主導出境游市場，90后及00后用戶占比超五成，成為最重要的出境游用戶群體，跨境游年齡中的年輕群體增加，帶來的不僅是持續(xù)增長的消費能力，其實背后隱藏著各種需求，比如傳承，投資，留學前的游學體驗等等。

近年來，希臘一直以其美麗的自然景觀、獨特的文化魅力、優(yōu)質的教育水平和投資友好環(huán)境吸引著眾多國際投資者和移居者。希臘央行近日公布的臨時數(shù)據顯示，今年前七個月，前往希臘的游客人數(shù)從去年同期的1326.06萬人增加了21.9%，達到1617.04萬人，總收入為103.2億歐元。全年數(shù)字更有可能超過200億歐元，打破新冠疫情前2019年創(chuàng)下的收入181.7億歐元的數(shù)字。

03

2023住宅物業(yè)仍被認為安全的資產

萊坊國際(Knight Frank)發(fā)布的2023年全球超高凈值人士投資理財消費的綜合《財富報告》顯示：

在追求實現(xiàn)財富增長的方式中，31%的投資者的目標是實現(xiàn)資本增長、26%希望可以實現(xiàn)資本保值，而有23%的投資者期望可以創(chuàng)造收入。

據《高凈值人士投資意向調查》，全球高凈值人士認為住宅物業(yè)是最安全的資產類別。此前黃金通常是最安全的選擇。

而據《每日報》報道，今年第二季度，雅典住宅市場的價格同比上漲超過30%。房價出現(xiàn)上漲的原因一方面是受內需推動的影響，另一方面無疑要歸因于外國投資者。

房價上漲的現(xiàn)象不僅出現(xiàn)在雅典，根據希臘銀行發(fā)布的2023年全國第二季度住宅物業(yè)價格指數(shù)，該國房價上漲率不斷超過歷史新高。2023第二季度，希臘公寓價格同比上漲13.9%，其中新公寓的價格同比上漲13.8%!雅典公寓價格年漲幅率為14.1%，北部的塞薩洛尼基為16.4%，其他城市為14.6%，希臘其他地區(qū)為12.1%。

不僅房價上漲，近年來希臘的租金成本上漲速度也遠遠快于工資上漲速度。英國公司Online Mortgage Advisor進行的一項新的全球民意調查顯示：雅典普通工人目前需要花費收入的55.9%來支付房屋租金。2018年，這一比例為42.4%。

04

2023年希臘項目風頭正盛

今年以來，包括摩根士丹利、惠譽國際等多家權威機構提高希臘經濟評級，對希臘經濟投下了肯定票。近日，國際三大評級公司之一，穆迪將希臘的信用評級提高了兩個等級，從Ba3上調至Ba1，展望為穩(wěn)定。穆迪預計2023-2027年希臘GDP年均增長2.2%，與疫情爆發(fā)前五年0.8%的平均增速相比，這是“非常顯著的進步”。

2023年希臘黃金簽證熱度不減!截至7月1日，希臘2023年上半年首次申請黃金簽證的有17,252人!其中5,822位主申請人，11,430位附屬申請人。數(shù)據顯示，外國投資者為獲得“黃金簽證”而進行的房地產投資，已在今年上半年為希臘帶來至少10億歐元的收入。

截至2023年6月30日，希臘黃金居留簽證共發(fā)放了35749份，其中包含首次獲批的黃金簽證31%及家庭成員54%、黃金簽證續(xù)簽6%、家庭成員的黃金簽證續(xù)簽9%。

在目前持有有效希臘黃金簽證的主申請人中，61%是中國人。

2023年以來歐洲移民變政風波持續(xù)蔓延，可申請的項目越來越少，兼具投資和海外身份屬性的希臘購房移民項目依然是熱門之選。

希臘購房移民25萬歐起

申請條件

? 主申請人必須年滿18周歲;

? 在希臘當?shù)刭徺I一處或多處總價25萬歐元以上的房產;

希臘黃金居留許可新政規(guī)定，2023年8月1日起，在希臘首都雅典所在的北部、中部和南部部分區(qū)域以及塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼需通過購買50萬歐以上房產獲得“希臘黃金居留許可”;

? 全部申請人需購買政府認可的私人醫(yī)療保險。

項目優(yōu)勢

旅游勝地：悠久古跡、優(yōu)質海灘、舒適氣候吸引了大量國際游客前往，旅游業(yè)長盛不衰;

醫(yī)療無憂：醫(yī)療保障體系全球排名第14，服務質量排名第11;

要求寬松：對申請人沒有學歷、語言、商業(yè)背景及資金來源要求，也無需體檢;

快速審理：審理速度快，送簽后快至2個月可獲簽;

無需居?。阂淮涡阅?年有效的永久居留，沒有移民監(jiān);

通行便利：申根國家，可以便利出行27個申根成員國;

三代移民：可攜父母及子女一起申請。

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