希臘購房移民新政實(shí)施后投資機(jī)會(huì)在哪？25萬歐非漲價(jià)區(qū)優(yōu)勢地區(qū)推薦！

從8月1日起，希臘“黃金簽證”正式實(shí)施部分區(qū)域投資門檻從25萬歐元翻倍至50萬歐元的政策。

不漲價(jià) ≠ 欠缺投資價(jià)值

不漲價(jià) ≠ 沒有升值空間

不漲價(jià) ≠ 周邊配套不佳

非漲價(jià)區(qū)不等同于不好的偏遠(yuǎn)區(qū)域，還是有很多優(yōu)勢地區(qū)值得投資，希臘購房移民新政實(shí)施之后，對于25萬歐非漲價(jià)區(qū)域，尤其是比港、雅典西部、雅典東北部以及一些島嶼的房產(chǎn)投資需求會(huì)進(jìn)一步提升，今天我們就來給大家推薦幾個(gè)非漲價(jià)區(qū)適合購房的優(yōu)勢地區(qū)吧。

升值潛力區(qū)域——比雷埃夫斯港Piraeus

比港是希臘最大的港口，此地區(qū)已經(jīng)是醇熟完備的大型生活圈，擁有大型超市、大型體育館、國際學(xué)校、專科醫(yī)院等硬核配套保障生活以及游艇碼頭、博物館、歌劇院等旅游資源;在當(dāng)?shù)鼐幼∫膊挥脫?dān)心交通問題，公交、地鐵、駕車等多種出行方式直達(dá)雅典中部，還可去港口乘坐輪渡前往希臘各個(gè)島嶼;整個(gè)區(qū)域覆蓋航運(yùn)、港口、綜合物流等航運(yùn)相關(guān)行業(yè)，2022年盈利增幅高達(dá)26.2%，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，在當(dāng)?shù)毓ぷ骰蛘呱蠈W(xué)的人租房需求大，周邊房價(jià)一度成為希臘升值較快的區(qū)域之一，是真正的房產(chǎn)升值黑馬區(qū)域。

希臘第一大旅游+生活島——愛琴海南端克里特島Crete

克里特島是希臘第一大島，島上不僅有許多頂級(jí)度假勝地和絕美海灘，每年吸引大批游客前往度假，也是名副其實(shí)的生活島，島上醫(yī)療、學(xué)區(qū)、購物、餐飲、交通等配套完善且多樣化，物價(jià)低廉，空氣質(zhì)量高;當(dāng)?shù)刭Q(mào)易發(fā)達(dá)可以提供一些工作崗位，有許多富豪在此養(yǎng)老，所以這也是一個(gè)適合長期生活居住的島嶼。Crete Place Villa I期位于克里特島哈尼亞市，第二季度房價(jià)上漲16.3%, 躋身希臘房價(jià)較高的城市之列，漲幅超過雅典市中心，這里一定是希臘投資的首選島之一。

天選學(xué)區(qū)地帶——東北部吉拉卡Gerakas

吉拉卡位于雅典東北部，是非漲價(jià)區(qū)中學(xué)區(qū)配套優(yōu)越的區(qū)域，周邊有拜倫學(xué)院、ACS國際學(xué)校、美國社區(qū)國際學(xué)校等頂尖國際學(xué)校環(huán)繞，提供IB、A-level等國際文憑課程;吉拉卡與漲價(jià)區(qū)僅一路之隔，緊鄰北部基菲夏、哈蘭里德、馬魯西等傳統(tǒng)富人區(qū)，居住環(huán)境好，國際化資源豐富，環(huán)境優(yōu)美，學(xué)區(qū)優(yōu)越，無論是投資還是自住都是一個(gè)絕佳寶地!

距離雅典中心最近——西部佩里斯特里Peristeri

佩里斯特里距離雅典中心僅4km，開車十分鐘直達(dá)，地理位置得天獨(dú)厚，住在這里可以奢享雅典市中心資源;這也是地鐵2號(hào)線起點(diǎn)，雅典1號(hào)高速公路和8號(hào)國道穿過此區(qū)域，便利的交通是當(dāng)?shù)胤績r(jià)飛速攀升的引擎;在雅典市中心工作的人更喜歡來佩里斯特里租房，因?yàn)檫@里房子寬敞，多以低層或者復(fù)式為主，此區(qū)域享有龐大的雅典人口紅利，區(qū)域內(nèi)租金持續(xù)上漲與雅典市中心基本齊平，在熱租地帶擁有一套房產(chǎn)后續(xù)可坐享穩(wěn)定收益。

國際化大型配套蕓集——西部艾加里奧Aigaleo

艾加里奧位于雅典西部，毗鄰比雷埃夫斯港和雅典市中心，這里地廣人稀，有很多工廠和園區(qū)，同時(shí)因?yàn)樨S富的土地資源，所以許多大型配套建造于此，比如雅典最大的購物中心之一River West、奧特萊斯、IKEA、Praktiker家居商城、Allou Fun Park大型主題游樂園等大型配套，生活在這里可以臻享這些大型國際化配套設(shè)施;雅典西部2023年二季度房價(jià)漲幅14.3%，超過雅典市中心，房產(chǎn)升值趨勢向好，加上艾加里奧擁有兩大繁榮地區(qū)加持，未來升值可期。

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