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最近，作為獨(dú)立全球研究公司宏觀研究委員會(huì)（MRB）的管理合伙人Phillip Colmar對(duì)加拿大房地產(chǎn)作出了如下評(píng)價(jià)：“加拿大正經(jīng)歷著有史以來(lái)最大的房地產(chǎn)泡沫”，并警告說(shuō)，一旦泡沫破裂，加拿大或?qū)⑾萑氡阮A(yù)期更嚴(yán)重的衰退！
那到底是什么讓加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨如此高的崩潰風(fēng)險(xiǎn)？在加拿大，借款人必須每五年以現(xiàn)行利率更新一次抵押貸款。而目前加拿大的利率處于2001年以來(lái)最高水平，因此抵押貸款房主面臨的壓力“只是未來(lái)的一個(gè)縮影”。
近幾十年，加拿大的低利率吸引了很多購(gòu)房者，并導(dǎo)致了“支撐整個(gè)體系的過(guò)度杠桿”。按照這位分析師的說(shuō)法，加拿大的房?jī)r(jià)收入比破紀(jì)錄，而人們的負(fù)擔(dān)能力卻非常弱。雖然去年加拿大央行連續(xù)上調(diào)政策利率后，市場(chǎng)有所企穩(wěn)，但是現(xiàn)在債券收益率又開(kāi)始上升，所以這是很令人擔(dān)憂的。
2023年5月，加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)報(bào)告稱，加拿大現(xiàn)在是G7國(guó)家中家庭債務(wù)水平最高的國(guó)家，這使得加拿大經(jīng)濟(jì)更容易受到全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響。（以上內(nèi)容來(lái)源自網(wǎng)絡(luò)。）
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