8月1日起希臘購(gòu)房移民新政正式執(zhí)行，中國(guó)香港優(yōu)才高管加分標(biāo)準(zhǔn)提高

8月1日起希臘購(gòu)房移民新政正式執(zhí)行

自2022年希臘黃金簽證項(xiàng)目宣布漲價(jià)以來(lái)，已經(jīng)歷n次延期風(fēng)波，期間各種立即漲價(jià)和再次延期信息不斷，時(shí)至今日，終于塵埃落定。2023年8月1日起，希臘黃金簽證正式實(shí)施部分區(qū)域投資門檻從25萬(wàn)歐元翻倍至50萬(wàn)歐元！

新政有哪些變化？

根據(jù)最新修正案，希臘“黃金簽證”政策從8月1日起，主要有以下兩方面變化：

1、特定區(qū)域漲價(jià)

雅典中部、北部和南部地區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯島和圣托里尼島，希臘黃金簽證的最低投資額：從25萬(wàn)歐元漲至50萬(wàn)歐元。

希臘其他地區(qū)，例如阿提卡大區(qū)東部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25萬(wàn)歐元的最低投資金額不變。

2、購(gòu)房數(shù)量限制

在上述漲價(jià)地區(qū)買房移民的投資者，只能購(gòu)買1套房產(chǎn)，且房?jī)r(jià)必須達(dá)到50萬(wàn)歐元，不可疊加。

此前投資者可購(gòu)置多套房產(chǎn)，只要房?jī)r(jià)總和達(dá)到25萬(wàn)歐元即可申請(qǐng)希臘移民。

執(zhí)行舊政需要：

· 8月1日之前支付10%的房產(chǎn)預(yù)定金至開發(fā)商賬戶；

· 2023年12月31日之前完成房產(chǎn)過戶文件。

很多人都在關(guān)心沒有來(lái)得及買到漲價(jià)區(qū)域的房子問題，是否意味著之后選擇的房產(chǎn)項(xiàng)目投資價(jià)值對(duì)比漲價(jià)區(qū)差很多。這樣的理解是否正確？

首先我們得站在投資金額去看待收益率，雅典傳統(tǒng)的富人區(qū)隨著近些年通貨膨脹房產(chǎn)增幅達(dá)到了驚人的每季度同比增長(zhǎng)14%，所以參考25萬(wàn)歐-30萬(wàn)歐的區(qū)間基本已經(jīng)無(wú)法選到符合國(guó)人審美的房產(chǎn)。但是同樣的價(jià)格在周邊區(qū)域會(huì)得到更大面積，更好裝修的房產(chǎn)，投資回報(bào)依然可觀。

其次我們需要考慮2023年8月1日開始還會(huì)有多少移民客戶會(huì)選擇50萬(wàn)的漲價(jià)區(qū)域，顯然這個(gè)金額門檻大多客戶已不會(huì)考慮，那圍繞著雅典漲價(jià)區(qū)周邊的好的區(qū)域必然會(huì)有大量購(gòu)房客戶涌入，那這樣的供需比例必然會(huì)導(dǎo)致周邊的主要區(qū)域價(jià)格水漲船高。目前希臘投資移民政策依然穩(wěn)定，預(yù)計(jì)在2025年之前不會(huì)做出任何修改，盡早投資這些區(qū)域可以為將來(lái)帶來(lái)更高的收益預(yù)期。

在8月1日正式變政之后，澳星推薦緊鄰雅典富人區(qū)基飛夏也同樣地處雅典北部的Acharnes區(qū)，兩個(gè)區(qū)的商業(yè)中心直線距離5公里，是新政市場(chǎng)中的較佳的選擇區(qū)域。詳情可至《希臘今天開始執(zhí)行新政，房子該怎么選？》一文了解。