全球投資購房目的地，希臘排名第五！2023年房地產(chǎn)交易量將創(chuàng)紀(jì)錄！

房地產(chǎn)咨詢公司萊坊(Knight Frank)近日發(fā)表報(bào)告，將希臘列為全球十大購房目的地的第五位。

在這份2023年榜單上，縱觀歐洲，法國是購買房屋作為投資的強(qiáng)大市場(chǎng)，其次是西班牙、意大利、英國和希臘。從第六位到第十位分別是瑞士、葡萄牙、克羅地亞、愛爾蘭和德國。希臘今年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓數(shù)量創(chuàng)紀(jì)錄

同時(shí)希臘2023年前五個(gè)月房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓數(shù)量創(chuàng)下新紀(jì)錄。據(jù)希臘獨(dú)立公共稅收管理局(AADE)新數(shù)據(jù)顯示，自今年初以來，已收到提交的房地產(chǎn)交易電子申報(bào)表超過11.7萬份，加上紙質(zhì)申報(bào)表，每天可能超過1500份。

顯示今年以來希臘地塊、房屋、商業(yè)樓宇買賣市場(chǎng)需求大，反映希臘本土和外國投資者的房地產(chǎn)交易意愿濃厚。

希臘獨(dú)立公共稅收管理局?jǐn)?shù)據(jù)稱，2022年全年共收到房地產(chǎn)交易電子申報(bào)表約21.5萬份，涉及房地產(chǎn)的買賣、遺產(chǎn)、捐贈(zèng)等。在2023年首5個(gè)月，超過11.7萬筆房地產(chǎn)交易已經(jīng)完成，為希臘國庫帶來約1.44億歐元稅款收入。

根據(jù)上半年的數(shù)據(jù)推測(cè)，今年希臘房地產(chǎn)交易數(shù)量有望創(chuàng)下新紀(jì)錄，轉(zhuǎn)讓稅款收入也將增加40%，可能達(dá)到4.89億歐元，而去年為3.5億歐元。

在激增的房地產(chǎn)易手交易中，直系親屬之間的贈(zèng)與占比顯著。根據(jù)2021年10月希臘政府出臺(tái)的一項(xiàng)法規(guī)，從2021年10月1日起對(duì)一級(jí)親屬之間轉(zhuǎn)讓價(jià)值不超過80萬歐元資產(chǎn)免稅，資產(chǎn)項(xiàng)目包括房地產(chǎn)、現(xiàn)金、股票、債券和公司股份等，高于該水平的此類交易將僅對(duì)超過80萬歐元的部分征收10%的稅。

該條款適用于以父母或祖父母?jìng)€(gè)人名義進(jìn)行的交易。該項(xiàng)新政策促使房地產(chǎn)交易量大增。令希臘房地產(chǎn)交易數(shù)量以及在直系親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移數(shù)量雙雙打破近10年來的紀(jì)錄。

諸多政策促進(jìn)了希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的成交，進(jìn)一步推動(dòng)了海外投資者涌入希臘市場(chǎng)。不論是從投資角度還是身份配置來看，希臘未來對(duì)于投資者的吸引力都不可小覷。

限購+漲價(jià)

希臘購房移民變政倒計(jì)時(shí)

2023年8月1日起希臘部分地區(qū)的“黃金簽證”門檻將從25萬歐元提高至50萬歐元，而且這50萬歐只可以投資一套房產(chǎn)。

目前距離變政已經(jīng)不到一個(gè)月了!想要抓住舊政低價(jià)移民希臘的投資者要抓緊了!需在2023年7月31日前支付10%歐元房款至開發(fā)商，否則就將錯(cuò)過機(jī)會(huì)!

希臘購房移民條件

? 無語言、學(xué)歷要求;

? 無移民監(jiān);

? 無排期;

? 無經(jīng)商背景要求;

“

1、主申請(qǐng)人年滿18周歲;

2、在希臘購買價(jià)值25萬歐元以上的房產(chǎn)(不限套數(shù));

3、購買全家的醫(yī)療保險(xiǎn)。

”

(2023年8月1日前)

花25萬歐就能拿【歐洲黃金簽證】，勿等漲價(jià)到50萬歐再【移民希臘】!如果您鐘意希臘的碧海藍(lán)天和地中海愜意舒適的生活方式，希望擁有一套永久產(chǎn)權(quán)、兼具投資和海外身份屬性的希臘房產(chǎn)。

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