隨著希臘官宣核心地區(qū)黃金簽證投資門檻將漲至50萬歐元以來,不少投資者都在加快投資步伐,希臘黃金簽證申請量激增。經(jīng)過希臘議會(huì)批準(zhǔn)的法律草案正式規(guī)定-希臘黃金居留25萬歐元預(yù)付款日期將延期到7月31日!
如何在最后3個(gè)月趕上低價(jià)末班車?
突如其來的3個(gè)月政策窗口期,對(duì)于還沒來得及“上車”的朋友,完全就是及時(shí)雨。不過值得注意的是,想要省下25萬歐的投資款,還需同時(shí)把握以下兩個(gè)時(shí)間點(diǎn):
1、2023年7月31日前支付10%歐元房款至開發(fā)商;
2、2023年12月31日前簽署購房合同。
為了趕上低價(jià)移民希臘的末班車,不少投資者都在加快投資步伐,希臘的總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展向好,房地產(chǎn)業(yè)也是一片欣欣向榮。
彭博社盛贊希臘經(jīng)濟(jì)2023 Q1希臘財(cái)政盈余遠(yuǎn)超預(yù)期
據(jù)希臘財(cái)政部公布近日的臨時(shí)數(shù)據(jù)顯示,2023年第一季度希臘稅收收入為136.82億歐元,比預(yù)期目標(biāo)增加 15.08 億歐元,增長比例為12.4%。同時(shí),希臘在第一季度實(shí)現(xiàn)了30億歐元的基本盈余,遠(yuǎn)高于此前設(shè)定的目標(biāo)2800萬歐元。
希臘財(cái)政部副部長指出:“從3月份的預(yù)算執(zhí)行數(shù)據(jù)來看,財(cái)政收入繼續(xù)保持良好狀態(tài),這是經(jīng)濟(jì)明顯好轉(zhuǎn)的直接結(jié)果。希臘正在財(cái)政穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)更好的環(huán)境中邁向選舉,這已得到各方證實(shí)。來自國際組織(國際貨幣基金組織、歐盟)、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)、市場和實(shí)際收入數(shù)字,這些一如既往地?zé)o可辯駁地描述了希臘經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步”。
希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇得益于其低借貸成本——低于全球投資級(jí)國家和地區(qū)的平均水平。因此,任何在2013年購買了希臘國債的人都獲得了發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體無法企及的214%的回報(bào)率。另外,在雅典證券交易所上市的60家希臘公司的股票今年也以12%的回報(bào)率成為世界領(lǐng)先。
希臘總理米佐塔基斯將在5月尋求第二個(gè)四年任期,他說“希臘經(jīng)濟(jì)已經(jīng)走上高增長的軌道,到2030年將成為一個(gè)完全不同的國家。”
2023 Q1 房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)SPI公布希臘房屋銷售和租賃價(jià)格穩(wěn)定上升
根據(jù)希臘房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)(SPI)數(shù)據(jù),在2023年第一季度結(jié)束時(shí),幾乎整個(gè)希臘的房屋銷售和租賃平均價(jià)格都保持穩(wěn)定上升趨勢。與2022年第一季度相比,銷售價(jià)格平均上漲9%,租賃價(jià)格平均上漲5%,而與2022年第四季度相比,分別增長了3%和4%。
希臘仍然是國內(nèi)外投資者非常受歡迎的目的地,他們希望尋求豐厚的收益回報(bào)。尤其是阿提卡南郊、基克拉澤斯群島(Cyclades)和哈爾基迪基半島(Halkidiki),都是近年投資者青睞的目的地,2023年第一季度住宅售價(jià)分別同比上漲13.2%、8.1%、12.5%。
新建房屋的售價(jià)也在上漲。具有代表性的是,在阿提卡大區(qū),新建房屋平均售價(jià)與2022年最后一個(gè)季度相比平均上漲了15%。建筑材料成本的快速增長以及房地產(chǎn)追求綠色環(huán)保理念等是可以解釋大幅增長的一些因素。
希臘克里特島西北岸港口干尼亞(Khania, Canea)的公寓平均售價(jià)與去年相比上漲了26.7%,躋身希臘房價(jià)最高的城市之列。
值得關(guān)注的是,與去年相比,在Volos、Larissa和Alexandroupoli等大型的“學(xué)生城市”,可供出租的單間和公寓有所增加,這可能是由于COVID-19后學(xué)生重返大學(xué),導(dǎo)致住宿需求增加。
在整個(gè)領(lǐng)土上,房屋平均租金較高的地區(qū)分別為Halkidiki(32.3歐元/平方米)、Cyclades(15.0歐元/平方米)、South(11.1歐元/平方米)和Northern Suburbs of Attica(10.3歐元/平方米)以及center of Athens(9.4歐元/平方米)。
旅游業(yè)旺盛,房地產(chǎn)市場火爆,租金節(jié)節(jié)攀升,希臘如今炙手可熱,早已成為最受全球投資者青睞的房地產(chǎn)投資目的地之一。更重要的是,投資者在希臘購買25歐元以上的房產(chǎn),不僅可以獲得其永久產(chǎn)權(quán),還可以一家三代獲得希臘永居身份,而且希臘作為歐盟成員國和申根成員國,持希臘永居卡便可自由進(jìn)出申根國家,入籍后享受歐盟成員國福利。
希臘購房移民條件想低成本拿綠卡 盡快決定政策不等人
1、無語言、學(xué)歷要求;
2、無移民監(jiān);
3、無排期;
4、無經(jīng)商背景要求;
1、主申請人年滿18周歲;
2、在希臘購買價(jià)值25萬歐元以上的房產(chǎn)(不限套數(shù));
3、購買全家的醫(yī)療保險(xiǎn)。
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