繼葡萄牙之后，美國人又把目光瞄向了希臘！

根據(jù)葡萄牙移民局（SEF）公布的最新數(shù)據(jù)，2022年1月到11月期間，共有182位來自美國的主申請人獲批了黃金簽證，占總獲批人數(shù)的16%。

截至2021年底，有7000萬出生在美國的人生活在葡萄牙，是過去三年的兩倍。達(dá)到了十多年來的最高水平。

而希臘方面，希臘2021年接收的外國“黃金簽證”投資申請者中，來自美國的投資者居第三位，到了2022年美國投資者的人數(shù)增加了740%。隨著葡萄牙近日將宣布“黃金簽證”項目關(guān)停，預(yù)計更多的美國投資者將會把目光轉(zhuǎn)向希臘。

根據(jù)美國消費者新聞與商業(yè)頻道CNBC最近的一則報道，去年外國人對希臘投資居留表現(xiàn)出的興趣幾乎翻了一番，希臘官方登記的“黃金簽證”申請總數(shù)為2767份，高于2021年登記的1521份。

盡管希臘自2013年推出“黃金簽證”以來，大多數(shù)的申請者（63%）都是中國公民，不過，來自美國的富裕人士在近年對于希臘“黃金簽證”的申請也大幅增加。

我們相信，隨著葡萄牙黃金簽證項目的關(guān)停，預(yù)計會有更多美國投資者將目光轉(zhuǎn)向希臘。

越來越多的美國人正表達(dá)出通過“黃金簽證”在希臘進(jìn)行房產(chǎn)投資的興趣。

希臘2021年接收的外國“黃金簽證”投資申請者中，來自美國的投資者居第三位，到了2022年美國投資者的人數(shù)增加了740%。該研究同時指出，隨著葡萄牙近日將宣布“黃金簽證”項目關(guān)停，預(yù)計更多的美國投資者將會把目光轉(zhuǎn)向希臘。

希臘政府此前宣布，將部分地區(qū)的“黃金簽證”投資門檻將從25萬歐元升至50萬歐元。購房后兩個月簽發(fā)居留，但投資者需要在2023年12月31日前完成購房合同。同時，為最大限度地保護(hù)投資者們的權(quán)益，新的修正案還給投資者們留出了一定的“窗口期”。

希臘“黃金簽證”投資門檻提高的決定正式宣布后，不少投資者都希望趕在漲價前搭上“末班車”，使得申請數(shù)量出現(xiàn)激增。

根據(jù)希臘移民部的統(tǒng)計，2022年12月的黃金簽證新申請數(shù)達(dá)到1116份，大幅高于2022年9月的337份（新政策宣布當(dāng)月），增幅為231%。

希臘房產(chǎn)交易將更便捷

據(jù)《每日報》報道，希臘稅務(wù)部門目前正朝著減少房產(chǎn)交易中繁瑣手續(xù)的方向邁進(jìn)，并采取了一系列具體措施。

報道稱，希臘公共收入獨立管理局（AADE）正在著手廢除確認(rèn)納稅人沒有任何繼承稅債務(wù)的證書，以促進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效率。

同時，當(dāng)局正在審查可能被廢除的其他證書和證明，以便更快捷地完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程，減少交易者們的不便。據(jù)一位消息人士透露，其他目前沒有理由存在的證書將很快被廢除。

但便捷的辦理程序?qū)τ谫彿空叨詿o疑是一個利好信息。而近期希臘傳來的好消息遠(yuǎn)不止于此，其旅游業(yè)的復(fù)蘇和知名企業(yè)的入駐也讓投資們憑添一份信心。

房價上漲趨勢穩(wěn)定

2022年，希臘全國范圍的房價上漲幅度約為8%。和2021年第四季度相比，雅典各個區(qū)域的漲幅不盡相同：

雅典市中心：8.4%

雅典北部：8.8%

雅典南部：13.8%

雅典西部：8%

雅典東部：9.3%

比雷埃夫斯市區(qū)：10.9%

比雷埃夫斯郊區(qū)：9.2%

阿提卡其他地區(qū)：6.4%

旅游業(yè)強(qiáng)勁復(fù)蘇

近日，英國衛(wèi)報提到了希臘，重點強(qiáng)調(diào)了希臘驚人的旅游復(fù)蘇。該刊物表示，2022年來自英國的游客人次創(chuàng)下了新紀(jì)錄，首次超過了幾十年來一直位居第一的德國人，而2023年英國到希旅行的游客人次或?qū)唷Ｅc此同時，希臘的旅游業(yè)復(fù)蘇幫助希臘經(jīng)濟(jì)在疫情后增長了5.6%。

《衛(wèi)報》還指出，2022 年美國游客大批返回希臘。而希臘是2022年全世界游客非常多的國家之一，該國的旅游旺季從3月開始到11月底結(jié)束。

在旅游業(yè)的直接帶動下，希臘房地產(chǎn)租賃也極其火爆。雅典租金的上漲的情況并不僅僅存在于局部地段，而是蔓延至全市。

旅游業(yè)旺盛，房地產(chǎn)市場火爆，租金節(jié)節(jié)攀升，希臘如今炙手可熱，一躍成為全球投資者青睞的房地產(chǎn)投資目的地。

希臘旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景與投資價值有目共睹，這也使得希臘房地產(chǎn)市場連續(xù)多年對外國投資的吸引力維持在較高水平。想要投資的朋友一定抓緊時機(jī)辦理！

但需要特別提醒的是，希臘也已經(jīng)確定在5月開始部分地區(qū)的投資門檻漲價至50萬歐元，同時可選擇的投資地區(qū)、組合購買等情況都將受到限制，所以建議對希臘“黃金簽證”和希臘投資置業(yè)感興趣的投資人可以早做準(zhǔn)備，移民需趁早。

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