2022年希臘房產(chǎn)熱度攀升，抓住漲價(jià)前窗口期

根據(jù)希臘銀行的數(shù)據(jù)，與2021年同期相比，2022年第二季度公寓價(jià)格平均上漲9.4%。2022年第一季度相應(yīng)漲幅為9.3%，而整個(gè)2021年公寓價(jià)格年均上漲7.5%。 

從 2018 年第二季度到今年同季度，阿提卡地區(qū)的價(jià)格上漲了 44.6%。他們現(xiàn)在僅比2008年的高點(diǎn)低18%。

在全國(guó)范圍內(nèi)，同期價(jià)格漲幅達(dá)到31.2%。在塞薩洛尼基，過(guò)去四年的房?jī)r(jià)上漲了32.2%，而在其他大城市，這一數(shù)字為18.6%。

相應(yīng)地，從2018年二季度到今年二季度，全國(guó)新建房屋價(jià)格上漲34.3%，老舊房屋價(jià)格上漲29.3%。

近年來(lái)，海外買家的投資激增，許多人實(shí)現(xiàn)了在希臘擁有一處避暑度假別墅的夢(mèng)想，尤其是歐洲全面放開管控后。

強(qiáng)勁的需求和高通脹預(yù)計(jì)將在 2022 年保持價(jià)格高增長(zhǎng)，許多投資者更愿意將資金投入到具有良好潛力的房屋中，而不是讓時(shí)間慢慢侵蝕銀行賬戶。

研究表明，希臘房產(chǎn)是地中海地區(qū)表現(xiàn)好的資產(chǎn)，因?yàn)樽饨饍r(jià)格跟上上漲的速度。國(guó)際權(quán)威機(jī)構(gòu)普華永道預(yù)測(cè)，2022年希臘雅典在房地產(chǎn)投資和租賃方面的資本收益前景在歐洲大陸位列前三。

自2013年希臘推出黃金簽證項(xiàng)目至2022年7月，希臘已向29,271人簽發(fā)黃金簽證，其中中國(guó)申請(qǐng)人占比約70.9%。

可見中國(guó)申請(qǐng)人對(duì)希臘購(gòu)房移民項(xiàng)目的青睞。

希臘當(dāng)?shù)卣{(diào)研數(shù)據(jù)顯示，永居卡申請(qǐng)數(shù)較去年同期上漲193%，增幅排名歐洲第一，側(cè)面證明了其受歡迎程度。

歐洲移民熱潮隨之而來(lái)，根據(jù)希臘移民局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，目前全球投資客的眼光紛紛對(duì)準(zhǔn)的了希臘。英、美國(guó)紛紛來(lái)希臘購(gòu)入豪華地產(chǎn)，來(lái)希臘購(gòu)買房產(chǎn)比率上漲了40%。

目前，希臘黃金簽證從25萬(wàn)歐漲到50萬(wàn)歐，已塵埃落定。

在希臘黃金簽證正式漲價(jià)之前，僅剩3個(gè)多月的過(guò)渡期，把握25萬(wàn)歐的政策，對(duì)房產(chǎn)的要求也越來(lái)越高。

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