葡萄牙35萬歐元移民政策即將終止！

葡萄牙政府今年1月宣布2022年1月1日后黃金簽證投資房產(chǎn)將僅限在內(nèi)陸地區(qū)、亞速爾群島和馬德拉群島，把里斯本和波爾圖排除在外。如今2021年已經(jīng)過半，僅剩下最后100余天的時(shí)間，大城市買房就將成為過去式。

新政2022年1月1日正式實(shí)施，想要鎖定舊政，在2021年12月31日之前必須完成線上的遞交那么最晚需要在9月底之前選好房子以便空出3個(gè)月的時(shí)間完成購房和移民手續(xù)。

葡萄牙移民局也再次更新了2012年10月黃金居留政策推行以來的整體數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，8年多來，已有9834位主申請人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國申請人為4943人，占比一半以上，可見對葡萄牙項(xiàng)目的喜愛和認(rèn)可。

通過黃金簽證計(jì)劃，葡萄牙也一共吸納了58.7億歐元投資，其中52.8億資金直接投資于房地產(chǎn)市場。

房產(chǎn)投資仍是葡萄牙黃金簽證歷年來的主流投資方式，共有9230組投資家庭通過房產(chǎn)獲批，其中53.17億資金直接投資于房地產(chǎn)市場。其中房產(chǎn)投資占約94%的比重，成為了吸引投資的重要力量，基金投資和工作居留占比6%。

葡萄牙房價(jià)逆勢上漲

受疫情影響，葡萄牙民眾居家隔離，對房子需求旺盛，為房地產(chǎn)行業(yè)帶來了新契機(jī)。葡萄牙當(dāng)?shù)卣{(diào)查顯示，有95%的人在原來的家中度過疫情隔離期，有45%的人表示在疫情封鎖結(jié)束后，希望搬家，有57%的人對現(xiàn)有的房產(chǎn)不滿意，想要安靜、更大、更舒適的房子。

葡萄牙國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布第一季度房價(jià)指數(shù)顯示，2021年第一季度，葡萄牙房價(jià)指數(shù)上漲5.2%，房屋成交43，757套，成交額達(dá)69億歐元，第一季度住宅平均售價(jià)與去年同期相比，增長了17.4%，房產(chǎn)數(shù)量增長了87.8%，葡萄牙房產(chǎn)市場逆勢上漲。

也就是說，去年第一季度花35萬歐元購房的投資人，現(xiàn)在手中的房產(chǎn)平均增值至大約41萬歐元，投資回報(bào)率相當(dāng)誘人。更不用說房產(chǎn)投資附帶的移民屬性，全家可享歐洲申根區(qū)通行福利，在葡萄牙當(dāng)?shù)刈杂勺x書、工作、經(jīng)商、定居，一步到位滿足身份配置、教育規(guī)劃、養(yǎng)老醫(yī)療、置業(yè)安家等多重需求。

移民葡萄牙新增優(yōu)勢

2020年11月3日葡萄牙總統(tǒng)正式簽署通過新《國籍法》法案，給想為子女配置身份的家長們，以更好的入籍方案：

該法案允許在葡萄牙持有合法身份滿一年，其在當(dāng)?shù)爻錾淖优梢灾苯映蔀槠咸蜒拦瘢栽谄咸蜒莱錾暮⒆?，一樣將擁有更多的選擇權(quán)。

這對于計(jì)劃要“二寶”或準(zhǔn)父母或單親家庭來說，無疑是遇到了一個(gè)重大的政策紅利，為在葡萄牙出生的子女提供了一個(gè)最快速的入籍方式。

要知道，以往申請入籍葡萄牙必須申請獲批后，滿足居住要求才可以申請入籍葡萄牙，整個(gè)過程需要五年時(shí)間?，F(xiàn)在僅需要在葡萄牙居住滿一年，您在葡萄牙出生的小孩，就可以直接入籍葡萄牙，節(jié)省了非常多的時(shí)間。

成為歐盟公民，享受歐盟福利

① 教育可多種選擇

作為歐盟公民，孩子可以在任何一個(gè)歐盟國家的學(xué)校上學(xué)，享有與該國公民一樣的入學(xué)條件，包括小學(xué)、中學(xué)以及大學(xué)；不會因?yàn)閲畣栴}而被任何歐盟國家的培訓(xùn)或教育機(jī)構(gòu)拒絕。子女還可回中國參加“華僑生聯(lián)考”，低分上清華北大等名校。

② 醫(yī)療資源先進(jìn)

作為歐盟公民，您將會獲得一張歐洲醫(yī)?？?。持歐洲醫(yī)?？?，如果您在任一成員國臨時(shí)逗留期間需要得到醫(yī)療救治，無論您是在度假、出差還是學(xué)習(xí)期間，您不必回國就可以獲得和當(dāng)?shù)赝侗９裢却龅尼t(yī)療關(guān)懷。

歐洲健康保險(xiǎn)卡EHIC（亦稱歐洲醫(yī)?？ǎ┦悄跉W盟國家投過醫(yī)保的實(shí)體證明，方便繳費(fèi)和報(bào)銷。歐洲醫(yī)?？ㄊ敲赓M(fèi)發(fā)放的，提供在27個(gè)歐盟國家短期停留期間的緊急治療，另包括冰島、列支敦士登，挪威、瑞士和法屬歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)領(lǐng)地。

疫情席卷過后，全球范圍內(nèi)能夠?qū)ふ业降恼蛲顿Y機(jī)會已經(jīng)不多，葡萄牙房產(chǎn)投資獲身份的黃金簽證項(xiàng)目是難得的機(jī)遇。所以有意向在里斯本或者波爾圖購房投資拿身份、申請歐盟護(hù)照的投資者，務(wù)必抓住最后幾個(gè)月的“窗口期”， 熱門投資地即將落幕，漲價(jià)之勢一觸即發(fā)。移早不移遲，仍有意在房價(jià)升值潛力較大的里斯本、波爾圖置業(yè)的投資人還應(yīng)早作打算，珍惜這段寶貴的窗口期，抓緊上車。

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