疫情之中，他們?yōu)楹卧谶@些國(guó)家買房？

疫情之中，人們?cè)趺纯创I房這件事？

《2020年全球財(cái)富遷移報(bào)告》指出，疫情沖擊之下，世界各行各業(yè)都遭受一定的影響，據(jù)2020年上半年的數(shù)據(jù)顯示，全球私人財(cái)富水平縮水了14%，但富豪的數(shù)量卻在不斷增加。

經(jīng)歷疫情后，全球高凈值人群反而將原本保守的消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變?yōu)楦幼⒅刈约荷眢w、生活品質(zhì)及教育等方面，這些消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變都在促使著高凈值人群對(duì)于移民投資的選擇。

在疫情的影響下，不少實(shí)體或虛擬產(chǎn)業(yè)都遭受了一定的影響，但房產(chǎn)配置卻一直仍堅(jiān)守于投資項(xiàng)目的熱門位置，高凈值人群會(huì)偏向于海外房產(chǎn)的投資。

那些高凈值人群都在哪里買房？

《2020亞洲買家全球最受歡迎十大目的地》最新年度報(bào)告，分析出亞洲買家青睞的海外置業(yè)目的地。

排名前10個(gè)國(guó)家依次為：美國(guó)、澳大利亞、泰國(guó)、加拿大、馬來(lái)西亞、日本、新加坡、英國(guó)、新西蘭和法國(guó)。

其中，美國(guó)再度成為亞洲買家首選國(guó)家，加拿大排名比2019年排名上升1位，排名第4，但多數(shù)買家興趣只集中在多倫多和溫哥華。

他們?yōu)槭裁匆趪?guó)外買房？

報(bào)告認(rèn)為2020年新冠肺炎疫情限制減少了亞洲房地產(chǎn)買家在全球范圍內(nèi)的流動(dòng)，但沒(méi)有冷卻他們對(duì)海外物業(yè)的熱情。他們認(rèn)為亞洲買家對(duì)海外房產(chǎn)感興趣的四個(gè)主要原因如下：

1. 世界各國(guó)的貨幣刺激措施已讓利率下調(diào)至歷史低點(diǎn)，并有助于推高價(jià)格。由于買家擔(dān)心錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)，而且正試圖利用未來(lái)的收益，價(jià)格增長(zhǎng)激發(fā)了人們對(duì)房地產(chǎn)的需求。

2. 這次疫情造成的嚴(yán)重破壞促使許多亞洲買家重新審視了自己眼中的房地產(chǎn)優(yōu)先事項(xiàng)。就像全球各地市場(chǎng)上的本土買家一樣，跨境買家也帶著新的動(dòng)力參與了房地產(chǎn)市場(chǎng)上的活動(dòng)。在某些情況下，他們還展現(xiàn)了與以前大不相同的購(gòu)房偏好。

3. 在亞洲國(guó)內(nèi)市場(chǎng)推動(dòng)因素的影響之下，亞洲買家把目光投向了海外。這些因素會(huì)隨著各國(guó)的情況而變化。它們包括中國(guó)一線城市買家所受到的限制、庫(kù)存短缺以及買家對(duì)部分當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)信心不足。在疫情期間，有大量買家推遲了交易，而他們現(xiàn)在正急于彌補(bǔ)損失的時(shí)間。

4. 目的地市場(chǎng)上的推動(dòng)因素也會(huì)影響買家的行為。這類因素包括在泰國(guó)等遭受重創(chuàng)的經(jīng)濟(jì)體中買到廉價(jià)物業(yè)的機(jī)遇。與此同時(shí)，其他地區(qū)房?jī)r(jià)飆升的現(xiàn)象引發(fā)了人們對(duì)錯(cuò)失良機(jī)的擔(dān)憂，讓一些亞洲買家展現(xiàn)了近乎瘋狂的熱情。

哪些房產(chǎn)最受中國(guó)人喜愛(ài)？

加拿大表現(xiàn)亮眼的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)吸引了亞洲買家的注意力，強(qiáng)勁需求和供應(yīng)短缺正迫使全國(guó)各地的房?jī)r(jià)連連上漲。因此，加拿大成為亞洲買家最青睞的熱門目的地，是中國(guó)香港、新加坡、日本、菲律賓、韓國(guó)、中國(guó)澳門和老撾買家首選的三大目的地之一；中國(guó)大陸買家把加拿大排在了海外購(gòu)房目標(biāo)國(guó)第四位。

喜愛(ài)投資加拿大買房的城市，按排序分別為多倫多、溫哥華、蒙特利爾、渥太華、哈利法克斯、滑鐵盧、卡爾加里、倫敦、漢密爾頓和維多利亞，其中主要集中在多倫多、溫哥華。

毫無(wú)疑問(wèn)，加拿大活躍的房產(chǎn)市場(chǎng)吸引了全球買家的注意力。數(shù)據(jù)顯示，2021年2月份加拿大住房銷售量比2020年同期猛升了39.2%。加拿大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)預(yù)測(cè)，2021年加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)相當(dāng)火熱，銷售量會(huì)繼續(xù)強(qiáng)勁，房?jī)r(jià)也會(huì)繼續(xù)上升，至少2-3年內(nèi)，上漲趨勢(shì)不會(huì)有明顯下降。

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