西班牙購(gòu)房移民常見(jiàn)問(wèn)題

2021-02-19

供稿人：西安澳星移民顧問(wèn)　聯(lián)系方式：029-89386996

1、西班牙移民房產(chǎn)在出租出售上有什么限制?

西班牙憲法和民法保護(hù)西班牙私有財(cái)產(chǎn)的絕對(duì)所有權(quán)，西班牙所有的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，任何時(shí)間都可以自由出租。獲得永居后房產(chǎn)可隨意出售。

2、西班牙投資移民在哪個(gè)城市購(gòu)房有限制嗎?

西班牙整體居住環(huán)境好，可以根據(jù)自己的喜好和需要來(lái)選擇城市居住，西班牙投資移民法案在整個(gè)西班牙都是通用的。根據(jù)案例看來(lái)，在巴塞羅那、馬德里、阿里坎特這幾個(gè)城市購(gòu)房的較多。

3、投資移民政策對(duì)購(gòu)買的房產(chǎn)有什么要求?

可以是公寓、別墅、商鋪等各種類型。

4、整個(gè)投資移民的手續(xù)多久可以辦好?

根據(jù)規(guī)定，行政部門一般會(huì)在十個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)結(jié)果。當(dāng)投資人持簽證來(lái)西班牙換發(fā)居留卡時(shí)，需要預(yù)約遞交申請(qǐng)，申請(qǐng)遞交后一般二十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。收到居留批準(zhǔn)信后，再次預(yù)約按手印，然后在2個(gè)星期后即可拿到居留卡，也就是我們說(shuō)的綠卡。

5、投資移民一定要購(gòu)買一套50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)嗎?

西班牙投資法案規(guī)定，通過(guò)投資房產(chǎn)的方式移民西班牙，只需購(gòu)買的房產(chǎn)總價(jià)值超過(guò)50萬(wàn)歐元即可。也就是說(shuō)，可以買一套50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，也可以購(gòu)買2套甚至3套房產(chǎn)。

6、投資移民是否真有看得到收益的投資?

縱觀整個(gè)西班牙房產(chǎn)形勢(shì)，西班牙房產(chǎn)的平均水平已經(jīng)跌至2007年同期價(jià)格的61%，基本已經(jīng)達(dá)到2002年的平均水平。如果購(gòu)買多套市中心的公寓用來(lái)出租獲益的話，一般保守年收益率可以達(dá)到3%-6%左右。旅游旺季收益更加可觀。

7、在西班牙買好房子后，換西班牙居留卡的手續(xù)應(yīng)該在哪里辦理?

在西班牙辦理好西班牙購(gòu)房手續(xù)后，需要先向其中國(guó)戶口轄區(qū)內(nèi)所在的西班牙駐華領(lǐng)事館申請(qǐng)投資移民簽證。當(dāng)獲得簽證來(lái)西班牙后，申請(qǐng)人可以在其購(gòu)買房產(chǎn)的所在地辦理更換正式居留手續(xù)。

8、西班牙投資移民能帶哪些家人隨行?

2015年7月起，西班牙投資移民新政放寬了對(duì)子女年齡的要求，18周歲以上未婚、經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女可隨父母一同申請(qǐng)。此外申請(qǐng)人及配偶的父母(無(wú)經(jīng)濟(jì)能力)也可隨同。

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