葡萄牙購(gòu)房移民大變政已成定局!12月底或?qū)⒔K止里斯本、波爾圖的房產(chǎn)投資方式

2020-10-16
供稿人:南京澳星 聯(lián)系方式:025-86827163
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葡萄牙政府正式宣布,葡萄牙黃金居留房產(chǎn)投資方式將于今年12月底在里斯本、波爾圖等大都市區(qū)中止!疫情影響葡萄牙購(gòu)房移民政策歷經(jīng)反復(fù)雖然此次購(gòu)房移民變政,在當(dāng)下頗有些突然,但實(shí)際上早在年初就已經(jīng)透露出風(fēng)聲了。

 

 

今年2月份的時(shí)候,葡萄牙就已經(jīng)通過(guò)了2020年國(guó)家預(yù)算修正案,計(jì)劃終止里斯本、波爾圖等大都市區(qū)的“黃金簽證”政策,以減緩里斯本和波爾圖等大都市區(qū)的房地產(chǎn)壓力。后來(lái)甚至有關(guān)停黃金簽證項(xiàng)目的聲音。新冠疫情爆發(fā)后,可能考慮到疫情對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的影響,修正案暫緩執(zhí)行。現(xiàn)在,行政長(zhǎng)官在總理的明確指示下,希望遵守2020年國(guó)家預(yù)算修正案所包含的措施,在今年正準(zhǔn)備跟進(jìn)該計(jì)劃,并在年底之前準(zhǔn)備好必要的文件。

 

房產(chǎn)價(jià)格受疫情影響較低

 

相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明,葡萄牙房地產(chǎn)成功抵御了疫情的打擊。

 

2020第二季度,葡萄牙房屋銷(xiāo)售數(shù)量下降了22%,但即使在這種情況下,葡萄牙整體房?jī)r(jià)依然繼續(xù)上漲。

 

事實(shí)上,盡管在今年的前六個(gè)月,市場(chǎng)銷(xiāo)售數(shù)量降低,但房地產(chǎn)投資額再度創(chuàng)出歷史新高。

 

黃金簽證投資額表現(xiàn)樂(lè)觀

 

自2012年葡萄牙推出黃金簽證計(jì)劃以來(lái),這個(gè)項(xiàng)目就一直非?;鸨?。

 

截止至2020年9月份,葡萄牙共發(fā)放了24830張黃金居留卡,為葡萄牙吸納了近54.88億歐元的外來(lái)資金。根據(jù)外國(guó)人與邊境服務(wù)局(SEF)的統(tǒng)計(jì),8月份通過(guò)該方式籌集的投資與去年同月相比下降了30%,至5760萬(wàn)歐元,但與7月相比卻增長(zhǎng)了2.8%。


2020年1月-9月,雖然受到疫情影響,但是通過(guò)葡萄牙黃金簽證的投資總額依然高達(dá)5.4億歐元。

 

按照2020年前9月的發(fā)展態(tài)勢(shì),專(zhuān)家預(yù)計(jì),到2020年年底葡萄牙的總投資將會(huì)達(dá)到7.45億歐,實(shí)現(xiàn)略高于去年。在2020年1月至9月期間,共有993位投資人及其1785位家屬獲得了葡萄牙黃金簽證。其中,中國(guó)投資人最多,占24%。因此,隨著葡萄牙國(guó)內(nèi)疫情逐漸穩(wěn)定,新政又重新提上日程,葡萄牙行政部門(mén)決定加快這一進(jìn)程。

 

計(jì)劃進(jìn)行哪些更改?

 

修改黃金簽證法的目的,旨在限制希望獲得黃金簽證的外國(guó)公民對(duì)馬德拉群島、內(nèi)陸欠發(fā)達(dá)地區(qū)以及亞速爾群島的房地產(chǎn)進(jìn)行投資。

 

另一方面,最低投資額或?qū)⑻岣?。目前法律?guī)定購(gòu)買(mǎi)價(jià)值等于或大于50萬(wàn)歐元的不動(dòng)產(chǎn),或購(gòu)買(mǎi)位于城市改造區(qū)內(nèi)的30年以上的建筑物,共計(jì)35萬(wàn)歐元。至于為獲得黃金簽證而被法律接受的其他類(lèi)型的投資,也有可能被要求投資于研究活動(dòng)或支持藝術(shù)創(chuàng)作,或創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)方面。關(guān)于更詳細(xì)的變政信息,還需等待政府官方出具正式的文件為準(zhǔn)。

 

目前,如果您還想辦理葡萄牙購(gòu)房移民,并且希望在里斯本、波爾圖這樣的大城市投資房產(chǎn),那么就必須要趕在今年12月底之前準(zhǔn)備好全套申請(qǐng)材料并遞交到移民局,而再扣除掉各種手續(xù)的辦理時(shí)間,如果想趕上最后期限,讓自己保有更多更好的選擇機(jī)會(huì),您最多就只有1個(gè)來(lái)月的時(shí)間了!

 

 

 

 

文章來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

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