西班牙買房過程中需注意什么

自從西班牙買房移民項(xiàng)目推出之后，其諸多的優(yōu)勢就成功吸引了國際上大批投資者的關(guān)注和青睞。很多國際上的投資者紛紛選擇來到西班牙投資房產(chǎn)。但是因?yàn)閷?duì)西班牙的房產(chǎn)市場缺乏了解，很多人會(huì)在投資房產(chǎn)的過程中吃虧上當(dāng)。所以今天小編就給大家介紹下，西班牙買房移民過程中，購置房產(chǎn)都需要注意什么？

買房之前要準(zhǔn)備好相關(guān)文件和資料

NIE是西班牙人用來購買房產(chǎn)的最重要文件之一。沒有它，就買不到房產(chǎn)。然而，即使不是在西班牙購買房產(chǎn)，也可以通過授權(quán)書獲得這份文件，以便順利完成文書工作。此外，在簽訂房產(chǎn)合同時(shí)，最好委托專業(yè)人員進(jìn)行審審核，以避免造成更大的損失。

及時(shí)支付購房所需的相關(guān)補(bǔ)充稅

申請(qǐng)人需要確保有足夠的用于支付財(cái)產(chǎn)稅和所得稅的費(fèi)用，例如西班牙議會(huì)稅，始終在銀行個(gè)人賬戶中留有足夠的資金，以便購房流程圓滿成功完成。還要記住，在某些特殊情況下可能需要支付補(bǔ)充稅。

提前做好規(guī)劃，選擇最佳地點(diǎn)購房

境外人士前往西班牙購買房產(chǎn)，一定要及時(shí)做好規(guī)劃，仔細(xì)做好購房計(jì)劃。因?yàn)槿藗兒苋菀讜?huì)關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，而忘記了一些小細(xì)節(jié)，例如人們將在哪里購買食物或在這個(gè)社區(qū)中生活是否幸福。對(duì)此，一定要花時(shí)間尋找最佳地點(diǎn)、最佳房地產(chǎn)公司經(jīng)紀(jì)人和律師等等等，一定要征求意見，畢竟買房是一個(gè)重大問題。

不要只考慮購房成本都忽略其他成本

記住，不僅要付房子的錢，還有很多其他費(fèi)用，比如律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)稅、西班牙公證費(fèi)、西班牙土地注冊(cè)費(fèi)。許多購房者認(rèn)為，人們只準(zhǔn)備支付購房的必要成本。事實(shí)上，這些費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。申請(qǐng)人應(yīng)準(zhǔn)備繳付額外費(fèi)用。在此提議，最好在準(zhǔn)備購房成本基礎(chǔ)上額外再加13-15%。

選擇一個(gè)可以隨時(shí)進(jìn)行交流的委托律師

選擇一個(gè)你可以在需要時(shí)與之交流的律師。重要的是要找到代表你的興趣并能夠用你所理解的語言回答你問題的律師。確保推薦它們，并在購買房產(chǎn)具有可靠的經(jīng)驗(yàn)。

買房切記不要沖動(dòng)，需要認(rèn)真做出決定

如果人們?cè)诼眯谢蛟谟邢薜臅r(shí)間里找到房地產(chǎn)，那么可能會(huì)急于做出自己決定，可能就會(huì)購買性價(jià)比看起來并不高的房產(chǎn)，這非常糟糕。因此，建議人們?cè)谫徺I房產(chǎn)時(shí)，一定要進(jìn)行仔細(xì)審核房產(chǎn)各個(gè)方面的屬性，包括地理空間位置、房產(chǎn)價(jià)格、周圍房產(chǎn)價(jià)格、房產(chǎn)權(quán)所有人以及周圍基礎(chǔ)設(shè)施等等，切記不要匆忙購買。

尤其是對(duì)于國內(nèi)人士來說，比較西班牙房產(chǎn)市場與中國房產(chǎn)市場存在很大差別，所以為了避免入“坑”，建議大家一定要購買過程中保持高度警惕。如果資金條件允許，建議聘請(qǐng)當(dāng)?shù)乜孔V的律師和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，這樣不但可以大大節(jié)省你的個(gè)人時(shí)間，而且還可以保護(hù)個(gè)人資產(chǎn)的安全性，輕松購置到最理想的西班牙房產(chǎn)。

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