塞浦路斯房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)達(dá)32.4億歐元

2020-08-20

據(jù)KPMG畢馬威會(huì)計(jì)師事務(wù)所塞浦路斯公司發(fā)布的最新報(bào)告顯示，突如其來(lái)的新冠疫情徹底中斷了持續(xù)四年的塞浦路斯房產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定增長(zhǎng)局面，2020年該行業(yè)及其上下游產(chǎn)業(yè)均將出現(xiàn)大幅下滑。

KPMG報(bào)告顯示，今年上半年，塞浦路斯地政及測(cè)量部門收到的房產(chǎn)銷售合同數(shù)同比下降41%；同時(shí)，市場(chǎng)情緒也出現(xiàn)顯著降溫。受訪房地產(chǎn)專業(yè)人士預(yù)測(cè)，全年地產(chǎn)銷售交易量將出現(xiàn)60%左右降幅；20%左右的受訪者表示，辦公室、土地及倉(cāng)儲(chǔ)物流用地的交易量也將大幅下降。此外，有56%的受訪者預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持穩(wěn)定，另有31%的人認(rèn)為將出現(xiàn)下跌。

市場(chǎng)情緒表明，外國(guó)投資者的取向?qū)⒊蔀橛绊懡窈笠荒觊g塞浦路斯房地產(chǎn)市場(chǎng)走向的最重要因素。2019年，外國(guó)投資者所購(gòu)地產(chǎn)已占到塞全年銷售的43%。而此前采取的防控疫情限制性措施限制了外國(guó)投資者抵塞，已出現(xiàn)外國(guó)投資者銷售下滑44%的情況。

同時(shí)，報(bào)告顯示，疫情也造成本地購(gòu)房者的意愿減低，迄今已出現(xiàn)39%左右降幅。另外，受疫情影響，4月份數(shù)據(jù)顯示，政府發(fā)放建筑許可證的數(shù)量下降了18%，價(jià)值下降了53%，但各地區(qū)、各房產(chǎn)類型所受影響不同。今年1-4月，住宅建筑占發(fā)放建筑許可證總數(shù)72%。雖然住宅建筑許可數(shù)同比下降了19%，但其總價(jià)值僅只下降了13%。

從去年的整體情況看，房地產(chǎn)業(yè)總體年均增長(zhǎng)率不高，但為塞浦路斯經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)了32.4億歐元，當(dāng)年的建筑許可證發(fā)放數(shù)量為7218份，較2018年同期上漲13%。

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