投資+身份兼得，土耳其護(hù)照移民的真正價(jià)值在這里

這幾年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的越來(lái)越好，國(guó)內(nèi)的高凈值群體也在以極快的速度日漸壯大，然而伴隨著財(cái)富的增長(zhǎng)，隨之而來(lái)的就是監(jiān)管的日趨嚴(yán)格。于是，為了讓自己奮斗多年才打拼掙下的家業(yè)不至于“裸奔”，很多高凈值人群都紛紛開(kāi)始在海外置辦資產(chǎn)，以此來(lái)尋求財(cái)富的分散和保護(hù)。

目前，海外資產(chǎn)配置的方式種類繁多，保險(xiǎn)、信托、房產(chǎn)等等都是這幾年在國(guó)人中十分常見(jiàn)的投資選擇，而這些方式中最受?chē)?guó)人歡迎的，毫無(wú)疑問(wèn)還是房產(chǎn)了。

海外房產(chǎn)之所以能獨(dú)占鰲頭，其實(shí)很好理解，畢竟，房子可是凝聚于幾乎每個(gè)中國(guó)人心中的難以割舍的情結(jié)，從古至今，一脈傳承。

而國(guó)人之所以偏愛(ài)海外房產(chǎn)，除了固有的習(xí)慣以外，也是投資心理使然，國(guó)人投資往往都會(huì)有個(gè)求穩(wěn)的心態(tài)，比起頗為虛幻的金融類投資，大多數(shù)人更愿意選擇貨真價(jià)實(shí)擺在眼前的一套不動(dòng)產(chǎn)，即使它的投資收益或許不像其他產(chǎn)品來(lái)的那么誘人，但看得見(jiàn)摸得著的房子，至少能讓人心里更踏實(shí)。

而目前投資海外房產(chǎn)的人中，也大致可以分為兩類：?jiǎn)渭冑I(mǎi)房的和買(mǎi)房同時(shí)也想拿身份的。根據(jù)現(xiàn)有政策來(lái)看，購(gòu)買(mǎi)美加澳英、日本和東南亞這些國(guó)家房產(chǎn)的投資者，基本是不能同時(shí)得到海外身份的；而購(gòu)買(mǎi)土耳其、希臘、西班牙、葡萄牙這些國(guó)家房產(chǎn)的投資者，則同時(shí)可以實(shí)現(xiàn)房子身份雙豐收。

而對(duì)于很多憂心忡忡的高凈值人群而言，買(mǎi)房子完成資產(chǎn)分散配置的同時(shí)還能附帶個(gè)海外身份，這么買(mǎi)一送一的好事怎么能錯(cuò)過(guò)呢？于是，以歐洲購(gòu)房移民為代表的移民項(xiàng)目就成為中國(guó)富人群體新的投資風(fēng)向標(biāo)。

歐洲移民這幾年來(lái)可謂是絕對(duì)的大勢(shì)，眾多熱門(mén)移民國(guó)家如希臘、馬耳他、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯，隨便拎出哪個(gè)來(lái)都是熱門(mén)項(xiàng)目，但要說(shuō)最近人氣飆升最快的項(xiàng)目，無(wú)疑還是土耳其護(hù)照移民了。

僅需25萬(wàn)美金，買(mǎi)房就送全家公民身份，資產(chǎn)配置和身份規(guī)劃一步到位完成，這樣的土耳其護(hù)照，簡(jiǎn)直就是完全按照投資者心理預(yù)期來(lái)量身定做的有沒(méi)有？土耳其房產(chǎn)是不是有投資價(jià)值呢？當(dāng)然。盡管關(guān)于土耳其，國(guó)人印象中更多的還是那首抖音神曲帶火的旅游勝地，但實(shí)際上，這個(gè)國(guó)家不管是經(jīng)濟(jì)、文化還是國(guó)家綜合實(shí)力，都在歐洲乃至世界上排得上名次。

土耳其最大的城市，也是國(guó)人投資土耳其房產(chǎn)普遍會(huì)選擇的城市——伊斯坦布爾，是集土耳其政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融、貿(mào)易、交通于一體的國(guó)際化大都市，有著完全不亞于其他國(guó)家一線城市的繁華與便利，同時(shí)也占據(jù)著歐亞交通的要道，有著世界矚目的戰(zhàn)略地位。

發(fā)達(dá)的旅游業(yè)和重要的經(jīng)濟(jì)地位讓伊斯坦布爾的房產(chǎn)投資潛力更具說(shuō)服力，畢竟，決定房產(chǎn)投資價(jià)值的重要考量因素——地段和人口，在土耳其的伊斯坦布爾都同時(shí)具備了。

相比于房產(chǎn)不可估量的投資潛力，土耳其的房?jī)r(jià)就顯得親民多了，即便是位于伊斯坦布爾歐洲區(qū)最核心的地段，如老城區(qū)里，每平米的房?jī)r(jià)也只有4000+美金，合人民幣3萬(wàn)左右，要知道，這樣的地段，可就差不多相當(dāng)于北京二環(huán)以里了。而稍微靠外一點(diǎn)的區(qū)域，每平米房?jī)r(jià)甚至只要1000多美金，25萬(wàn)美金足夠買(mǎi)下兩套了。比起中國(guó)的北上廣，土耳其房?jī)r(jià)真稱得上是“白菜價(jià)”了。

在出租回報(bào)率方面，土耳其房產(chǎn)也很具有優(yōu)勢(shì)，很多項(xiàng)目都能提供包租服務(wù)，住宅公寓類年凈收益在4%左右，酒店類年收益則能達(dá)到6%-7%，類比其他國(guó)家一線城市的房產(chǎn)收益，倫敦、巴黎有3%-4%，北上廣則只有可憐的1%-2%了。

可能有人會(huì)說(shuō)了，東南亞、迪拜這些國(guó)家的房產(chǎn)收益不是更高？干嘛就非選土耳其？大家別忘了，我們買(mǎi)土耳其房產(chǎn)，最終可是還能拿上一本土耳其護(hù)照的，而這本護(hù)照的含金量，就是其他房產(chǎn)項(xiàng)目比不上得了。

一本土耳其護(hù)照，用處十分廣泛，其不僅可以用來(lái)申請(qǐng)美國(guó)E-2簽證和英國(guó)永居，達(dá)到曲線救國(guó)作用；而且還能免簽全球100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，實(shí)現(xiàn)全球通行。

同時(shí)，相比于加勒比護(hù)照來(lái)說(shuō)，土耳其更是多了一重難得的移居屬性，只要申請(qǐng)人需要，他們完全可以攜家?guī)Ь烊ツ沁叾ň?，開(kāi)展新生活。土耳其還是歐盟候選國(guó)，與歐盟各國(guó)關(guān)系都很不錯(cuò)，辦理歐盟簽證成功率也高上許多，能達(dá)到96%?；?5萬(wàn)美金，就能在土耳其置辦上一套甚至多套精裝修、永久產(chǎn)權(quán)、帶車(chē)位、配套一應(yīng)俱全、能包租坐享收益的房子，而且關(guān)鍵是，還能拿到土耳其護(hù)照這么一個(gè)集身份規(guī)劃、資產(chǎn)配置和移居生活于一身的含金量超高的歐洲大國(guó)身份，無(wú)論怎么看，這都絕對(duì)是一筆劃算的投資了。

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