青島澳星:土耳其購房移民需要注意這些

2020-05-21
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今天青島澳星出國專家?guī)私庖幌?a href="http://georgiamanagedit.com/immigrant/turkey">土耳其護照移民項目在購房過程中需要注意哪些流程?

 

一、提前準備必備資料,利于節(jié)省申請時間

 

土耳其護照移民項目雖然要求條件比較簡單,基本沒有以上硬性要求,但一些基本資料還是必須提供給移民律師,以便申請辦理。這些基本資料包括所有申請人的出生證明、單身證明或結婚證明、戶口本,如果確定最終申請土耳其護照,以上所涉及資料都需要提前做好公證雙認證(外交部認證和土耳其大使館認證)。一些省市地區(qū)可能為了簡化程序,單身或者婚姻狀態(tài)證明開不了證明,但還是想辦法到當?shù)嘏沙鏊崆伴_出來。

 

二、委托專業(yè)的移民機構移民律師

 

律師在購房移民中是不可缺少的重要部分,在確定好房源之前或者購買房產之后,大部分投資者是不能完全獨立走完整個手續(xù)遞交和申請的流程,如果需要國內授權POA,律師會提前聯(lián)系國內離投資者比較近的土耳其大使館,預約好授權POA 的時間,也就是所謂的Power of Attorney ,去不了土耳其的投資者可以到律師預約的國內大使館進行(提前準備好照片,護照等證件),授權之后律師就是都可以全權幫助投資者進行審查購房合同,相關補充協(xié)議擬定,進行房屋評估,稅費計算和免稅申請,移民資料遞交,居留卡的辦理等等,直到護照獲批。

 

三、選擇專業(yè)的購房移民機構

 

對于琳瑯滿目的項目,投資者本身對城市以及區(qū)域不清楚的情況下很難做出正確的投資選擇,選擇一個專業(yè)機構專業(yè)顧問能合理協(xié)助篩選項目,一個好的機構,專業(yè)的顧問可以做的:開發(fā)商項目甄選,開發(fā)商價格談判,確定項目細節(jié),規(guī)避跳坑式投資等,比如部分項目因為靠近商業(yè)區(qū)或是本身是酒店公寓類項目包租4-6%是合理。

 

四、了解購房稅費以及整體費用明細

 

對于投資者來說,購房移民的本質還是先獲得房產,那么,一些購房過程中產生的稅費就是不可避免的,包括房產過戶的費用,辦理過程中的印花稅,部分項目增值稅VAT(土耳其當?shù)亟性鲋刀?,其實相當于國內的交易稅),這里需要提到一點,土耳其房產項目的增值稅一般是1%和18%兩類,純粹的住宅類項目一般是1%,有些項目既可以做住宅也可以做辦公或者商用、酒店之類的VAT是18%,還有些會遇到8%的情況,當然大部分時候這個稅是可以免的,在確定合同是提前讓律師確認。

 

還有一些辦理過程的雜稅,比如購房合同公證費,房產評估費,土耳其注冊費之類,這些加起來約1000美金左右。當然在后期房產的持有過程中,每年的物業(yè)費,地震險,房產稅等每年也是一筆費用,如果你的房子租出去了,一般這個費用就是租房人承擔了。

 

 

土耳其移民投資項目,哪些人適合投資土耳其:

 

1. 財產管理:利用土耳其公民身份合法轉移資產、傳承財富。

 

2. 海外上市:利用土耳其護照將國內公司轉變成外資公司,方便海外上市。

 

3. 企業(yè)家:進軍土耳其、歐洲、中東及北非市場。

 

4. 已移民者:已取得某國居留權但尚未入籍,將土耳其護照作為補充。

 

5. 退休者:利用土耳其良好醫(yī)療及居住環(huán)境,到土耳其養(yǎng)老、就醫(yī)、療養(yǎng)、旅游。

 

6. 國際旅行:經常到亞洲、拉美等地經商、開會、旅游、度假人士,利用土耳其護照免簽117個國家和地區(qū)。土耳其護照有望于2020年免簽26個歐洲申根國。

 

7. 留學美國:土耳其護照快速申辦美國 E-2 簽證,入讀美國公校享當?shù)厣?,父母陪讀享當?shù)馗@?/span>

 

8. 國內教育:利用土耳其護照以外國留學生身份上國際學校、無需高考進入國內65所頂尖大學。

 

9. 對外貿易:主要出口汽車、機械、零部件、寶石、貴金屬、珍珠、針織、編織產品、鋼鐵、塑料、農產品等。主要貿易對象是歐洲、中國、俄羅斯、中東。

 

有人說土耳其有望于2023年前后加入歐盟,一旦入盟,土耳其公民將成為歐盟公民,任意定居、入學、就業(yè)洲32國,關于這點暫時保留意見,僅目前來講,確實還不夠成為一個可見的事實。如您更需要獲得歐盟身份的,還是選擇歐盟國家的項目辦理。沒有最完美的項目,但有最合適的方案,對照自己或家庭的各類需求,找到最合適自己的項目辦理。

 

如果您對土耳其護照移民項目感興趣,歡迎致電青島移民中介青島澳星移民公司0532-86101660。
 

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