青島澳星：土耳其購房移民需要注意這些

今天青島澳星出國專家?guī)私庖幌?a href="http://www.georgiamanagedit.com/immigrant/turkey">土耳其護(hù)照移民項(xiàng)目在購房過程中需要注意哪些流程?

一、提前準(zhǔn)備必備資料，利于節(jié)省申請時間

土耳其護(hù)照移民項(xiàng)目雖然要求條件比較簡單，基本沒有以上硬性要求，但一些基本資料還是必須提供給移民律師，以便申請辦理。這些基本資料包括所有申請人的出生證明、單身證明或結(jié)婚證明、戶口本，如果確定最終申請土耳其護(hù)照，以上所涉及資料都需要提前做好公證雙認(rèn)證（外交部認(rèn)證和土耳其大使館認(rèn)證）。一些省市地區(qū)可能為了簡化程序，單身或者婚姻狀態(tài)證明開不了證明，但還是想辦法到當(dāng)?shù)嘏沙鏊崆伴_出來。

二、委托專業(yè)的移民機(jī)構(gòu)移民律師

律師在購房移民中是不可缺少的重要部分，在確定好房源之前或者購買房產(chǎn)之后，大部分投資者是不能完全獨(dú)立走完整個手續(xù)遞交和申請的流程，如果需要國內(nèi)授權(quán)POA，律師會提前聯(lián)系國內(nèi)離投資者比較近的土耳其大使館，預(yù)約好授權(quán)POA 的時間，也就是所謂的Power of Attorney ，去不了土耳其的投資者可以到律師預(yù)約的國內(nèi)大使館進(jìn)行（提前準(zhǔn)備好照片，護(hù)照等證件），授權(quán)之后律師就是都可以全權(quán)幫助投資者進(jìn)行審查購房合同，相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議擬定，進(jìn)行房屋評估，稅費(fèi)計算和免稅申請，移民資料遞交，居留卡的辦理等等，直到護(hù)照獲批。

三、選擇專業(yè)的購房移民機(jī)構(gòu)

對于琳瑯滿目的項(xiàng)目，投資者本身對城市以及區(qū)域不清楚的情況下很難做出正確的投資選擇，選擇一個專業(yè)機(jī)構(gòu)專業(yè)顧問能合理協(xié)助篩選項(xiàng)目，一個好的機(jī)構(gòu)，專業(yè)的顧問可以做的：開發(fā)商項(xiàng)目甄選，開發(fā)商價格談判，確定項(xiàng)目細(xì)節(jié)，規(guī)避跳坑式投資等，比如部分項(xiàng)目因?yàn)榭拷虡I(yè)區(qū)或是本身是酒店公寓類項(xiàng)目包租4-6%是合理。

四、了解購房稅費(fèi)以及整體費(fèi)用明細(xì)

對于投資者來說，購房移民的本質(zhì)還是先獲得房產(chǎn)，那么，一些購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)就是不可避免的，包括房產(chǎn)過戶的費(fèi)用，辦理過程中的印花稅，部分項(xiàng)目增值稅VAT（土耳其當(dāng)?shù)亟性鲋刀?，其?shí)相當(dāng)于國內(nèi)的交易稅），這里需要提到一點(diǎn)，土耳其房產(chǎn)項(xiàng)目的增值稅一般是1%和18%兩類，純粹的住宅類項(xiàng)目一般是1%，有些項(xiàng)目既可以做住宅也可以做辦公或者商用、酒店之類的VAT是18%，還有些會遇到8%的情況，當(dāng)然大部分時候這個稅是可以免的，在確定合同是提前讓律師確認(rèn)。

還有一些辦理過程的雜稅，比如購房合同公證費(fèi)，房產(chǎn)評估費(fèi)，土耳其注冊費(fèi)之類，這些加起來約1000美金左右。當(dāng)然在后期房產(chǎn)的持有過程中，每年的物業(yè)費(fèi)，地震險，房產(chǎn)稅等每年也是一筆費(fèi)用，如果你的房子租出去了，一般這個費(fèi)用就是租房人承擔(dān)了。

土耳其移民投資項(xiàng)目，哪些人適合投資土耳其：

1. 財產(chǎn)管理：利用土耳其公民身份合法轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、傳承財富。

2. 海外上市：利用土耳其護(hù)照將國內(nèi)公司轉(zhuǎn)變成外資公司，方便海外上市。

3. 企業(yè)家：進(jìn)軍土耳其、歐洲、中東及北非市場。

4. 已移民者：已取得某國居留權(quán)但尚未入籍，將土耳其護(hù)照作為補(bǔ)充。

5. 退休者：利用土耳其良好醫(yī)療及居住環(huán)境，到土耳其養(yǎng)老、就醫(yī)、療養(yǎng)、旅游。

6. 國際旅行：經(jīng)常到亞洲、拉美等地經(jīng)商、開會、旅游、度假人士，利用土耳其護(hù)照免簽117個國家和地區(qū)。土耳其護(hù)照有望于2020年免簽26個歐洲申根國。

7. 留學(xué)美國：土耳其護(hù)照快速申辦美國 E-2 簽證，入讀美國公校享當(dāng)?shù)厣觯改概阕x享當(dāng)?shù)馗＠?/span>

8. 國內(nèi)教育：利用土耳其護(hù)照以外國留學(xué)生身份上國際學(xué)校、無需高考進(jìn)入國內(nèi)65所頂尖大學(xué)。

9. 對外貿(mào)易：主要出口汽車、機(jī)械、零部件、寶石、貴金屬、珍珠、針織、編織產(chǎn)品、鋼鐵、塑料、農(nóng)產(chǎn)品等。主要貿(mào)易對象是歐洲、中國、俄羅斯、中東。

有人說土耳其有望于2023年前后加入歐盟，一旦入盟，土耳其公民將成為歐盟公民，任意定居、入學(xué)、就業(yè)洲32國，關(guān)于這點(diǎn)暫時保留意見，僅目前來講，確實(shí)還不夠成為一個可見的事實(shí)。如您更需要獲得歐盟身份的，還是選擇歐盟國家的項(xiàng)目辦理。沒有最完美的項(xiàng)目，但有最合適的方案，對照自己或家庭的各類需求，找到最合適自己的項(xiàng)目辦理。

如果您對土耳其護(hù)照移民項(xiàng)目感興趣，歡迎致電青島移民中介青島澳星移民公司0532-86101660。