希臘移民，注意避開這些坑

自從希臘推出購房移民政策以來，不少投資者為了移民、求學、投資等多方面需求的驅(qū)動，紛紛購置希臘房產(chǎn)。但是很多投資者對于移民政策、當?shù)胤康禺a(chǎn)市場不了解，比較容易陷入困境。那么，希臘買房移民到底有哪些常見的誤區(qū)？投資者該如何避開這些雷池呢？

買房不通過國內(nèi)移民中介
有不少希臘購房移民的申請者，愿意花25萬歐元投資希臘房產(chǎn)，卻不愿意花點錢選擇專業(yè)靠譜的房產(chǎn)公司辦理，選擇自己辦理，飛到希臘購置房產(chǎn)。在這種情況下，這種類型的投資者往往就是上網(wǎng)搜索房源，相中一些自己認為的所謂的位于核心地段、裝修高大上、價格還很便宜的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)后，便聯(lián)系網(wǎng)站中介，了解房產(chǎn)信息，然后約定時間進行實地考察。

等抵達希臘之后，之前聯(lián)系好的當?shù)刂薪榫蜁嬖V你，由于希臘買房移民太火爆了，您看中的房產(chǎn)都售罄了，但是我們可以有很多類似的房子可以供你選擇，不過看房需要收費。在這時，你可能會認為自己被忽悠，但又心有不甘，既然都花了那么多錢飛到希臘，何不順便讓中介帶著去看看。于是，最后你還是會選擇跟著當?shù)氐闹薪榭捶?。然而語言不通會帶來極大的障礙，中介介紹的房產(chǎn)跟自己預料不符。這時，就算能看到自己還算滿意的房源，您都未必想跟當?shù)刂薪楹灱s了。

通過朋友在希臘當?shù)刭I房
有的人說，我在希臘有朋友，可以給我找便宜的房子。其實這樣的做法風險極大：
1、首先您和朋友的關(guān)系到底深入到哪一步，朋友的建議是否可靠，你能確定朋友帶您去看房就百分之百能做到省錢，保證不會陷入朋友圈的套路？

2、其次，你的朋友就真的懂希臘的房產(chǎn)市場嗎？如果不是從事相關(guān)行業(yè)，哪怕是在希臘生活了很多年，也未必能夠了解希臘的房產(chǎn)市場現(xiàn)狀。就像你即使在國內(nèi)生活多年，您也不敢拍著胸口說自己對一個城市的各個區(qū)域各個街頭的房產(chǎn)如數(shù)家珍。

3、如果你買到了心儀的房產(chǎn)，那后續(xù)的產(chǎn)權(quán)、稅收調(diào)查、乃至移民材料的準備，遞交和審批中遇到的相關(guān)問題，誰來負責和幫您打理？

自己聘請希臘當?shù)芈蓭?/strong>
因為希臘移民涉及到購房這一環(huán)節(jié)，所以選擇一個足夠?qū)I(yè)，既了解希臘的房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜又同時熟悉希臘移民法的律師十分重要。一般來說，在希臘當?shù)刭I房是必須得通過當?shù)芈蓭煒菍徍说?，要看房產(chǎn)是不是符合購房移民的要求，房源有沒有問題，同時還得辦理購房手續(xù)，買完房以后還得準備移民的相關(guān)材料，遞交到移民局。如果律師怠于做事，就會導致整個流程拖的很久。一般選擇自己辦理的申請者找律師會遇到這樣的情況：因為個人沒法約束律師，而通過國內(nèi)中介則不然，畢竟是長期合作關(guān)系，律師的專業(yè)性可以得到保障。