澳洲移居新動(dòng)向：更多人將目標(biāo)由“城市”轉(zhuǎn)向“鄉(xiāng)下”

2020-05-13

供稿人：澳星出國(guó)

新州房產(chǎn)研究所預(yù)計(jì)，受大流行影響，鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的長(zhǎng)期前景看好。所長(zhǎng)皮爾金頓（Leanne Pilkington）表示，她希望對(duì)農(nóng)村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)的需求會(huì)隨之增加。

她說：“我覺得我們現(xiàn)在都已經(jīng)意識(shí)到，我們可以非常高效地居家工作，我們其實(shí)也不需要像從前那樣去公司開會(huì)。所以這場(chǎng)疫情最終可能會(huì)引起人們的思考：也許我們根本不需要住在城市里。”

皮爾金頓說，隨著新冠限制措施放寬，人們也逐漸愿意出門看房，有關(guān)人口流動(dòng)趨勢(shì)的清晰數(shù)據(jù)將浮出水面。

01更多人想脫離“大社區(qū)”

新州北部的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人海沃德（Chris Hayward）表示，自大流行開始以來，人們對(duì)農(nóng)村房產(chǎn)的興趣有所增加。海沃德表示，很多住在包括悉尼和黃金海岸在內(nèi)的大都市地區(qū)的人都在向他咨詢，但一些住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心的人也在向他咨詢。

他說：“我的感覺就是人們想脫離大社區(qū)。” 他說，一些上市有一段時(shí)間的農(nóng)村房產(chǎn)開始成交。“我把這個(gè)趨勢(shì)稱為‘返璞歸真’。” 其他新州北部的房產(chǎn)仲介也報(bào)告稱，遠(yuǎn)至墨爾本的買家正在向他們?cè)儍r(jià)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城市規(guī)劃師奧布萊恩（Bette O’Brien）表示，政府需要投資鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)，充分利用大流行之后的移居趨勢(shì)。 “就鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)而言，最好的結(jié)果是所有年齡段的人都搬過來，這樣一來，因?yàn)槟贻p家庭還需要買房，實(shí)際上會(huì)給經(jīng)濟(jì)帶來很大刺激。”

02疫情下，“鄉(xiāng)下”更加安全

維多利亞（Victoria Torie Resch）賣掉了悉尼Kensington的房子，搬到了Lismore以東的Clunes，她想住得離第一個(gè)孫子近一些。她說，鄉(xiāng)下人煙稀少，有助于避免感染。

文化研究研究員加布特（Rob Garbutt）說，1970年代時(shí)，人們不愿屈從于當(dāng)時(shí)的社會(huì)價(jià)值觀，于是大量逃往鄉(xiāng)村。他們厭惡越戰(zhàn)、發(fā)展核武器的政策，并且對(duì)環(huán)保主義產(chǎn)生了新認(rèn)識(shí)。而大流行與助長(zhǎng)了1970年代返鄉(xiāng)運(yùn)動(dòng)的恐懼情緒可能存在相似之處。

但無論出于何種動(dòng)力，這對(duì)農(nóng)村社區(qū)的影響可能都是相似的。

03澳洲房產(chǎn)將更加被華人投資者看重

近期，中國(guó)最大的海外房地產(chǎn)公司預(yù)測(cè)：隨著疫情過去，限制放松，中國(guó)買家對(duì)澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)將更加看重。澳洲幾個(gè)月來出色的抗疫表現(xiàn)是全球公認(rèn)的出色。澳洲是一個(gè)安全的國(guó)家，在這里投資是安全穩(wěn)健的，這使澳洲房市對(duì)海外買家心中更具吸引力。在過去的十年里，中國(guó)是澳洲房地產(chǎn)最大的投資者。

澳洲優(yōu)質(zhì)的環(huán)境，完善的醫(yī)療條件，也會(huì)讓更多疫情后的華人傾向于讓孩子來澳學(xué)習(xí)，同時(shí)，這也會(huì)促進(jìn)更多中國(guó)人在澳置業(yè)定居。

據(jù)專業(yè)人士預(yù)測(cè)：中國(guó)買家會(huì)在2020年重新歸來！而墨爾本將會(huì)是他們的第一目標(biāo)！墨爾本是最受亞洲買家青睞的城市，其次是悉尼和布里斯班。

普遍來講，中國(guó)買家最偏好學(xué)校和大學(xué)附近、交通購(gòu)物便利的新房，而澳洲多種多樣優(yōu)質(zhì)的房源，也足以滿足買家的各類需求。

相信在澳洲全面解封后房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)迎來一片大好景象！

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