理性分析：只有2000個(gè)移民名額的黑山護(hù)照,為何都在搶著辦理?

黑山投資入籍計(jì)劃具有獲批快、周期短、可申請(qǐng)美國(guó)E-2簽證、投資資產(chǎn)為歐元資產(chǎn)等優(yōu)勢(shì)，備受投資者熱捧！

黑山，地中海沿岸的歐洲大陸國(guó)家，位于歐洲東南部的巴爾干半島，與意大利隔海相望，號(hào)稱巴爾干半島的“摩納哥”。黑山氣候宜人、自然風(fēng)光優(yōu)美、旅游資源豐富，是一個(gè)政治和經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，安全、民主、多元化的國(guó)家。作為歐洲發(fā)展較快的經(jīng)濟(jì)體，黑山擁有廣闊的發(fā)展前景，是投資者進(jìn)行身份規(guī)劃、海外營(yíng)商的較佳目的地

在2018年，黑山政府正式?jīng)Q定推出MSCIP計(jì)劃，此后政府陸續(xù)認(rèn)證了一系列官方認(rèn)定的中介機(jī)構(gòu)，這個(gè)短期計(jì)劃僅僅運(yùn)行于2019年到2021年12月31日的兩年左右時(shí)間，限額2000名申請(qǐng)者。

黑山的經(jīng)濟(jì)正處于轉(zhuǎn)型之中，2019年全年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)只有2.8%左右，這是五年以來(lái)的最低值。政府推動(dòng)這個(gè)短期的MSCIP計(jì)劃，正是為了吸引海外投資，發(fā)展北部，南部與不發(fā)達(dá)地區(qū)旅游業(yè)，農(nóng)業(yè)與新興工業(yè)。

MSCIP運(yùn)行機(jī)制是捐獻(xiàn)+投資并行模式，申請(qǐng)者需要向政府機(jī)構(gòu)捐款10萬(wàn)歐元，且投資至少25萬(wàn)歐元于政府指定的商業(yè)項(xiàng)目之中。

捐款部分，黑山政府計(jì)劃募集總計(jì)2億歐元資金，每位主申需要向欠發(fā)展的黑山本地政府部門捐款10萬(wàn)歐元。

投資部分，投資政府發(fā)展項(xiàng)目清單中的項(xiàng)目，如果是投資于首都地區(qū)與南方地區(qū)，投資額45萬(wàn)歐元；如果是投資于首都地區(qū)以外的北方與中部地區(qū)，投資額25萬(wàn)歐元。

在護(hù)照申請(qǐng)通過(guò)之前，捐款與投資資金將被放置于黑山發(fā)展銀行的代管賬戶之中。目前依據(jù)黑山政府的計(jì)劃，主要可投資的項(xiàng)目有旅游區(qū)域五星級(jí)酒店，大型旅游項(xiàng)目等。

目前國(guó)內(nèi)申請(qǐng)者可以參與的首個(gè)批復(fù)項(xiàng)目是當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)滑雪場(chǎng)項(xiàng)目，據(jù)項(xiàng)目方內(nèi)部消息，240個(gè)配額目前已預(yù)售了90個(gè)左右，其中50個(gè)申請(qǐng)人的入籍案已依此遞交申請(qǐng)。主要申請(qǐng)人基本來(lái)自土耳其，俄羅斯，埃及，沙特，印度，巴基斯坦與越南，因?yàn)槿ツ?9年剛剛開放，尚無(wú)太多國(guó)人申請(qǐng)參入。

黑山項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)有如下幾個(gè)：

首先，時(shí)間短，名額少，投資是作用于政府指定的地產(chǎn)等項(xiàng)目中，政府參與審計(jì)，嚴(yán)格監(jiān)管，對(duì)開發(fā)商資質(zhì)要求極高，因此項(xiàng)目名額可能不容易搶到，但安全性極高。

其次，黑山不屬于歐盟，但建國(guó)后就開始使用歐元，成為唯一一個(gè)官方貨幣是歐元的非歐盟國(guó)家，在2025年加入歐盟與申根國(guó)的可能性也遠(yuǎn)比土耳其，摩爾多瓦及其它巴爾干國(guó)家要大。

黑山2012年成為6個(gè)西巴爾干半島中第一個(gè)歐盟成員國(guó)侯選成員，相比其它競(jìng)爭(zhēng)國(guó)家，黑山政府穩(wěn)定，旅游業(yè)為根基，政體重商，到2019年5月黑山與歐盟協(xié)商入盟的35個(gè)章節(jié)已公布32個(gè)章節(jié)，已滿足加盟歐盟的大部分章程和條件，如果一切順利，這個(gè)國(guó)家可于歐盟委員會(huì)2018年新的增員戰(zhàn)略建議的2025年加入歐盟。

第三，黑山尚未加入CRS，企業(yè)和個(gè)人稅率僅為9%，無(wú)海外收益及全球征稅。

最后，在所有的投資入籍計(jì)劃中，黑山與土耳其類似，有著全歐相對(duì)最低的地產(chǎn)價(jià)格。近年來(lái)，隨著投資入籍大門關(guān)閉，俄羅斯買家逐漸退出，黑山房?jī)r(jià)下降明顯，2019年二季度該國(guó)平均住房?jī)r(jià)格下跌7.39%，第一季度這一數(shù)值急跌12.61%，此前2018全年的跌幅是3.62%。首都地區(qū)一個(gè)100平米的公寓，均價(jià)只有14萬(wàn)歐元，大約相當(dāng)于希臘的1/3。

在投資入籍的國(guó)家中，黑山護(hù)照的含金量非常不錯(cuò)，可以自由進(jìn)出包括歐洲，南美大多數(shù)國(guó)家的125個(gè)國(guó)家和地區(qū)，護(hù)照自由度位列全球第38位，就項(xiàng)目本身性價(jià)比極高。

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