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回望2019年全球投資移民市場的黑馬，當(dāng)屬土耳其無疑。
自土耳其買房入籍新政推出以來，憑借著25萬美元起即可入籍的高性價比移民政策，開始進入中高凈值人群視野，收獲了大量關(guān)注和青睞，申請量不斷攀升，投資資金不斷涌入。根據(jù)相關(guān)報道顯示，土耳其經(jīng)濟在2019年第三季度同比增長0.9％，打破了連續(xù)三個季度的收縮，擺脫了去年貨幣危機帶來的衰退。
財政部長培拉特·阿爾拜拉克（Berat Albayrak）表示第四季度的主要指標顯示增長勢頭正在持續(xù)，政府預(yù)測2020年將會加速增長至5%。根據(jù)歐洲復(fù)興開發(fā)銀行最新的區(qū)域經(jīng)濟展望報告顯示，從持續(xù)放緩中復(fù)蘇可能是漸進的。另一方面，全球最大的財經(jīng)資訊公司預(yù)測，到2020年，土耳其經(jīng)濟總量將加入萬億美元的行列，與美國、中國、俄羅斯和印度等其他經(jīng)濟體并列前十！
土耳其2019年12月最新房產(chǎn)數(shù)據(jù)
根據(jù)土耳其統(tǒng)計局（TURK STAT）的最新數(shù)據(jù)，土耳其2019年出售了逾13.4萬套房屋，與去年相比下降了1.9％。
全國房產(chǎn)銷量排名第一位的是伊斯坦布爾，2019年銷售房產(chǎn)逾23.7萬套，銷量緊隨其后的兩個城市為安卡拉和伊茲莫爾。
其中2019年12月，房屋銷售量同比增長47.7％，將近20.2萬套，其中新房7.5萬套，二手房近12.6萬套。外國人購買了約5,300套房屋，同比增長16.2％。
2018-2019年12月房屋銷售情況
2018-2019年房屋銷售情況
與2018年相比，2019年對外國人的房屋銷售增長了14.7％。2019年12月對外國人的房屋銷售為5298套，同比增長16.2％。
從房地產(chǎn)邏輯分析土耳其房地產(chǎn)，我們可以看到土耳其房產(chǎn)銷售量高歌猛進，前景一片廣闊，仍具有極強的活力。土耳其有著良好的地理位置，便利的交通條件，眾多的年輕人口，發(fā)達的旅游業(yè)，強勁的金融商業(yè)發(fā)展，房地產(chǎn)市場發(fā)展穩(wěn)中有升，是安全穩(wěn)健的投資標的。
需要強調(diào)的是，土耳其買房移民，不同于其他購房移民項目之處：其他大多拿的是永久居留卡（綠卡），土耳其拿的是護照（國籍），本質(zhì)上是有區(qū)別的。
土耳其與中國“一帶一路”
作為“一帶一路”的重要成員國，土耳其作為東西和南北兩條軸線上的天然橋梁，形成了通往主要市場的高效快速出口，僅赴土耳其投資的中國企業(yè)，投資總額就高達近50億，極大帶動了土耳其經(jīng)濟快速發(fā)展。
截止目前，中國駐土耳其投資企業(yè)已經(jīng)超過1000家，如華為、阿里巴巴、中國鐵路、工商銀行、中國中車、中國石化等知名企業(yè)！穩(wěn)定的國際環(huán)境給予土耳其內(nèi)部環(huán)境的安定，讓國際商客尤其中國人能毫無顧忌來土耳其投資購房。
目前，土耳其是一個熱門旅游國家，租房需求旺盛。在經(jīng)濟穩(wěn)健、投資環(huán)境相對成熟，政府鼓勵銀行貸款降息等利好因素之下，極大限度地刺激房地產(chǎn)市場的發(fā)展。對于想要實現(xiàn)海外資產(chǎn)配置的高凈值人士而言，土耳其購房移民政策的放松和貨幣寬松的加持，正是進入土耳其投資市場的好機會！
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