海外買房的好處只有房產(chǎn)增值和租金?你錯了!

2020-03-10
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自從政府定下了“房住不炒”的房地產(chǎn)市場主基調(diào)后,各種限購、限貸、限售的地方政策頻出,讓樓市涼意陣陣。而在房價(jià)橫盤的形勢之下,國內(nèi)房產(chǎn)的投資價(jià)值讓投資者們意興闌珊:就租金回報(bào)率而言,連銀行定期存款利率都比不上,實(shí)在不是什么明智的選擇。

 

因此,越來越多國內(nèi)投資者紛紛瞄準(zhǔn)海外房產(chǎn)市場,希望從中發(fā)掘出“回報(bào)”更高的房產(chǎn)項(xiàng)目。這里的“回報(bào)”,不僅有租金和房產(chǎn)增值收益,還有更多您意想不到的附加價(jià)值。那么,您知道有價(jià)值的海外房產(chǎn),是什么樣的嗎?快跟緊小編的腳步,全面了解一下吧!

 

我們先來看看和“錢”有關(guān)的部分——租金收益率、匯率和房產(chǎn)增值。

 

租金收益率,是國內(nèi)外房地產(chǎn)投資者都會關(guān)注的一個指標(biāo),由年租金/房屋總價(jià)*100%得來。一般來說,租金越高,房價(jià)越低,這套房產(chǎn)的租金收益率也就越高,其投資價(jià)值自然更高。單就租金收益率來看,美國休斯頓、達(dá)拉斯、芝加哥,在今年上半年躍居全球前三,憑借5.9-8.1%的平均租金回報(bào)率,讓房產(chǎn)投資者收獲不菲。

 

匯率這個指標(biāo)的波動性更強(qiáng),如果選擇置業(yè)的國家,匯率一路下行,其房產(chǎn)的投資價(jià)值也會受到損害。求穩(wěn)的投資者,可考慮投資日本房產(chǎn),日元作為備受全球投資者青睞的避險(xiǎn)貨幣,幣值穩(wěn)定,波動小,其房產(chǎn)的匯率風(fēng)險(xiǎn)也更小,投資價(jià)值相對更高。

  

尋求高收益的投資者,則可考慮投資土耳其房產(chǎn)。土耳其目前處于匯率洼地,但該國投資發(fā)展勢頭迅猛,正值房產(chǎn)抄底期,未來升值空間巨大。同時(shí),在土耳其購房,還可一步到位2代拿護(hù)照,審批快至3個月,更是跳板英美的理想選擇,近來備受國內(nèi)外投資者的青睞。

  

房產(chǎn)增值,是與海外房產(chǎn)投資價(jià)值關(guān)聯(lián)度最高的一個指標(biāo)。如果說,租金是細(xì)水長流的穩(wěn)定收益,增值就是能使財(cái)富翻番的法寶!以泰國為例,曼谷和普吉島的房價(jià)增長勢頭,與國內(nèi)十幾年前如出一轍,而且泰國不單是房價(jià)年年上漲,租金回報(bào)也高至5%-10%,匯率更是一路上揚(yáng),三項(xiàng)指標(biāo)疊加,讓海外投資者賺得盆滿缽滿。

資金收益,其實(shí)是海外房產(chǎn)價(jià)值中,非常微不足道的一部分,投資人還可由此收獲眾多附加價(jià)值,且聽*一一道來:投資塞浦路斯、圣基茨房產(chǎn),可收獲小國護(hù)照,免簽通行150+個國家和地區(qū),解決CRS困境,為搭建離岸公司提供方便;投資西班牙、葡萄牙、希臘房產(chǎn),可一家三代拿身份,子女享免費(fèi)公立教育,未來直通歐美名校;投資美英加大國房產(chǎn),可實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)學(xué),平衡子女海外教育支出;亞洲房產(chǎn),可實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老、醫(yī)療、度假一步到位的生活規(guī)劃,潔凈的自然環(huán)境、相似的人文環(huán)境和發(fā)達(dá)的醫(yī)療水平,使房屋自住、出租更輕松!

 

如果您對土耳其移民感興趣,歡迎撥打蘇州澳星電話:0512-65241171進(jìn)行咨詢。

  

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