不做國內(nèi)房奴,做一個(gè)西班牙房東!

2020-01-17
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縱觀全球,2019年全球最受歡迎的10大投資移民項(xiàng)目,西班牙投資移民類別位居第二。西班牙的移民方式相對(duì)較為穩(wěn)妥,房產(chǎn)歸自己,永久產(chǎn)權(quán)。如何購買房產(chǎn)才最經(jīng)濟(jì)最劃算呢?這一點(diǎn)要根據(jù)自身情況而定,幾種方案供您選擇和參考。

 

 

方案一:單一購買居住房產(chǎn)

 

純購買居住型房產(chǎn),建議您可以考慮將50萬歐元分開,分別購買2處房產(chǎn),一處用于居住,一處可考慮用于出租。原因很簡單西班牙每年留學(xué)生非常多、國際交換生也多,而根據(jù)當(dāng)?shù)毓俜浇y(tǒng)計(jì)學(xué)生租房付出的租金比市場普遍價(jià)格更高。所以租房有很大的市場,也可以解決一部分經(jīng)濟(jì)來源。

 

是不是和國內(nèi)很相似?但對(duì)于初到西班牙的移民來說房屋出租可能相對(duì)缺少一些穩(wěn)定性。而且用于出租的房產(chǎn)距離學(xué)校也不能太遠(yuǎn),但仍可作為一種方案考慮。

 

方案二:居住房產(chǎn)+商鋪

 

相比純居住房產(chǎn)來說,商鋪+住宅相結(jié)合的方案可能更加穩(wěn)妥。只是優(yōu)質(zhì)的商鋪可遇不可求。如何選擇商鋪很重要,地段好,價(jià)格合適,有穩(wěn)定的租約,這些都是關(guān)鍵。商鋪可以為當(dāng)?shù)厣?,回?bào)率也都較高,像咖啡店、五金店、超市、餐廳等,選擇不能局限,由于租約穩(wěn)定,無需參與經(jīng)營,按時(shí)領(lǐng)取租金即可,輕松簡單,收益好,這不愧是最佳選擇之一。除了商鋪,剩下來的錢再購買一處住宅,移民西班牙就輕松搞定。

 

方案三:居住房產(chǎn)+商業(yè)

 

除了商鋪,在房產(chǎn)中還有一種是商業(yè)房產(chǎn),我們說的商業(yè)房產(chǎn)就是與現(xiàn)成的商業(yè)在運(yùn)轉(zhuǎn),和商鋪一樣有租約,有不錯(cuò)的回報(bào)。例如,私人診所,小型律所等等,請(qǐng)不要擔(dān)心任何租約都是無需承擔(dān)責(zé)任的,只是按時(shí)領(lǐng)租金即可,相關(guān)責(zé)任也會(huì)有協(xié)議說明。余下的預(yù)算選擇一處房產(chǎn)用于居住,累計(jì)50萬歐元以上也可滿足西班牙買房移民條件。這方案相比前兩種,單商業(yè)房產(chǎn)可能就已經(jīng)滿足50萬歐元,再購買20萬歐左右的房產(chǎn),預(yù)算可能會(huì)在70萬歐左右了!但是租約也會(huì)更長。

 

以上三種方式相比單一購買一處房產(chǎn)來說,不僅增加了投資,還帶來了穩(wěn)定的收益。西班牙的美好生活就此開啟了。當(dāng)然還有很多的方式有待思考和選擇,但相信這三種方案也完全可以實(shí)現(xiàn)輕松移民西班牙的計(jì)劃了,不做國內(nèi)房奴,做一個(gè)西班牙房東!

 

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