你品！你細(xì)品！ 2020年哪些國家的房產(chǎn)更值得投資？

2019轉(zhuǎn)瞬即逝，對(duì)于海外投資人來說2019年也是不平凡的一年。

在全球宏觀經(jīng)濟(jì)整體呈疲弱態(tài)勢(shì)下，投資正在變得越來越難，如何穩(wěn)健投資成為了海外投資者選擇項(xiàng)目時(shí)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)，海外很多國家，特別是歐洲國家，由于可觀的海外房產(chǎn)投資回報(bào)，進(jìn)入投資者的眼簾。

回首過往，放眼全球，有哪些國家的海外房產(chǎn)投資更賺錢？

希臘：連漲七個(gè)季度

▲希臘住房指數(shù)及預(yù)測(cè)

（數(shù)據(jù)來源：tradingeconomics）

希臘央行本月公布的數(shù)據(jù)顯示，受經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇等因素的影響，希臘第三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇回升，房?jī)r(jià)連續(xù)第七個(gè)季度上漲。

2019年度第三季度公寓價(jià)格較上年同期上漲9.1%，增速高于第二季度的7.7%。希臘全境的老公寓和新公寓的價(jià)格都出現(xiàn)了上漲。

目前，無論是銷售市場(chǎng)還是租賃市場(chǎng)，希臘房地產(chǎn)都正在經(jīng)歷著不容忽視的價(jià)格上漲。

在希臘惠民減稅新政、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性改革、“一帶一路”倡議等利好因素的推動(dòng)下，希臘房地產(chǎn)未來發(fā)展前景可謂是一路向好。

土耳其：銷售量一路攀升

▲土耳其住房指數(shù)及預(yù)測(cè)

（數(shù)據(jù)來源：tradingeconomics）

“我要帶你去浪漫的土耳其......”

土耳其真的很浪漫，特別是看到一路飆漲的房產(chǎn)銷售額，真的讓人兩眼“紅心”璨爛！

土耳其統(tǒng)計(jì)局官方數(shù)據(jù)顯示：

2019年11月，土耳其出售了138,372套房屋，房屋銷售與去年同期相比增長(zhǎng)了54.4%，其中伊斯坦布爾占18%，位居前列。

買家中不乏來自俄羅斯、美國、英國、瑞典、德國等國家的海外投資人。

龐大的人口規(guī)模，加上從全球各地趕來的海外投資者，使土耳其房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)火爆，成交數(shù)一路攀升，成為了廣受投資者青睞的投資目的地。

葡萄牙：第三季度上漲10%

▲ 葡萄牙住房指數(shù)及預(yù)測(cè)

（數(shù)據(jù)來源：tradingeconomics）

目前葡萄牙住房指數(shù)呈穩(wěn)步增長(zhǎng)趨勢(shì)，房地產(chǎn)行業(yè)的活力持續(xù)增強(qiáng)。

在去年發(fā)布的《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢(shì)》報(bào)告中，專家預(yù)測(cè)里斯本將成為歐洲非常具投資價(jià)值和發(fā)展前景城市，而這一預(yù)測(cè)在今年得到了充分印證：

根據(jù)葡萄牙國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示：

2019年第三季度房?jī)r(jià)指數(shù)(HPI)同比上漲10.1%。其中，二手房?jī)r(jià)格上漲了10.6%，新房?jī)r(jià)格上漲了9.3%。

目前來看，葡萄牙房地產(chǎn)仍有上升的空間，經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)，葡萄牙待售住宅物業(yè)價(jià)格將在未來幾年繼續(xù)穩(wěn)步上漲，預(yù)計(jì)到2020年房地產(chǎn)價(jià)格將上漲4.5％，現(xiàn)在仍是投資好時(shí)機(jī)。

西班牙：穩(wěn)步增長(zhǎng)

▲西班牙住房指數(shù)及預(yù)測(cè)

（數(shù)據(jù)來源：tradingeconomics）

西班牙不僅有激情、熱烈、野性的斗牛，近期西班牙的房?jī)r(jià)漲幅也令人雀躍。

Bankinter銀行的數(shù)據(jù)顯示：

截至今年上半年，自由商品房?jī)r(jià)格上升了8.2%。季度環(huán)比來看，今年第一季的增幅為4.3%，第二季為2.6%。

來源：www.elmundo.es/economia

專家分析認(rèn)為，未來幾年，西班牙房?jī)r(jià)特別是首都馬德里各區(qū)房?jī)r(jià)還將大幅增加，其中Vicálvaro，Usera和Arganzuela將引領(lǐng)2020年馬德里房?jī)r(jià)上漲，預(yù)測(cè)將分別增長(zhǎng)8.2%，7.9%和7.8%。

您是否已經(jīng)躍躍欲試，想要加入西班牙房產(chǎn)行列，搏上一把呢？

塞浦路斯：前十一個(gè)月上漲10.4%

根據(jù)土地局官方數(shù)據(jù)，本年度塞浦路斯房地產(chǎn)銷售額大幅上升，房產(chǎn)交易量及銷售合同在土地局的注冊(cè)數(shù)量均創(chuàng)歷史新高。

根據(jù)塞浦路斯國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示：

2019年前11個(gè)月，房產(chǎn)交易數(shù)量達(dá)到9,426套，對(duì)比2018年同期上漲10.4%。

其中，4、5月份由于受到塞浦路斯投資計(jì)劃修正案的影響，吸引到大量外國投資者，房產(chǎn)交易量達(dá)到年度最高點(diǎn)。利馬索、拉納卡、尼科西亞、帕福斯四大主要城市的房產(chǎn)市場(chǎng)依然最受投資者青睞，交易數(shù)量保持穩(wěn)步上升，極大拉動(dòng)了塞浦路斯經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，現(xiàn)在仍是投資好時(shí)機(jī)。

我們不可否認(rèn)，近年來全球經(jīng)濟(jì)受到多方面的挑戰(zhàn)，給未來國際經(jīng)濟(jì)走勢(shì)帶來了很大的不確定性，合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)成為了投資者的重要準(zhǔn)則，自然不會(huì)把“雞蛋”放在同一個(gè)“籃子”里，海外資產(chǎn)配置的步伐也隨之加快。

而海外房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)，本身就具有一定價(jià)值，投資后既可分散風(fēng)險(xiǎn)，又可獲得租金收益，并且，海外房產(chǎn)大多不限購不限貸，有利于投資者進(jìn)行資產(chǎn)合理分配、降低投資風(fēng)險(xiǎn)，早投資才可早日獲得投資收益，您還要猶豫嗎？

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