2019轉瞬即逝,對于海外投資人來說2019年也是不平凡的一年。
在全球宏觀經濟整體呈疲弱態(tài)勢下,投資正在變得越來越難,如何穩(wěn)健投資成為了海外投資者選擇項目時的重要衡量標準,海外很多國家,特別是歐洲國家,由于可觀的海外房產投資回報,進入投資者的眼簾。
回首過往,放眼全球,有哪些國家的海外房產投資更賺錢?
希臘:連漲七個季度
▲希臘住房指數及預測
(數據來源:tradingeconomics)
希臘央行本月公布的數據顯示,受經濟復蘇等因素的影響,希臘第三季度房地產市場復蘇回升,房價連續(xù)第七個季度上漲。
2019年度第三季度公寓價格較上年同期上漲9.1%,增速高于第二季度的7.7%。希臘全境的老公寓和新公寓的價格都出現了上漲。
目前,無論是銷售市場還是租賃市場,希臘房地產都正在經歷著不容忽視的價格上漲。
在希臘惠民減稅新政、經濟結構性改革、“一帶一路”倡議等利好因素的推動下,希臘房地產未來發(fā)展前景可謂是一路向好。
土耳其:銷售量一路攀升
▲土耳其住房指數及預測
(數據來源:tradingeconomics)
“我要帶你去浪漫的土耳其......”
土耳其真的很浪漫,特別是看到一路飆漲的房產銷售額,真的讓人兩眼“紅心”璨爛!
土耳其統(tǒng)計局官方數據顯示:
2019年11月,土耳其出售了138,372套房屋,房屋銷售與去年同期相比增長了54.4%,其中伊斯坦布爾占18%,位居前列。
買家中不乏來自俄羅斯、美國、英國、瑞典、德國等國家的海外投資人。
龐大的人口規(guī)模,加上從全球各地趕來的海外投資者,使土耳其房地產業(yè)持續(xù)火爆,成交數一路攀升,成為了廣受投資者青睞的投資目的地。
葡萄牙:第三季度上漲10%
▲ 葡萄牙住房指數及預測
(數據來源:tradingeconomics)
目前葡萄牙住房指數呈穩(wěn)步增長趨勢,房地產行業(yè)的活力持續(xù)增強。
在去年發(fā)布的《2019年歐洲房地產新趨勢》報告中,專家預測里斯本將成為歐洲非常具投資價值和發(fā)展前景城市,而這一預測在今年得到了充分印證:
根據葡萄牙國家統(tǒng)計局公布的數據顯示:
2019年第三季度房價指數(HPI)同比上漲10.1%。其中,二手房價格上漲了10.6%,新房價格上漲了9.3%。
目前來看,葡萄牙房地產仍有上升的空間,經濟學家預測,葡萄牙待售住宅物業(yè)價格將在未來幾年繼續(xù)穩(wěn)步上漲,預計到2020年房地產價格將上漲4.5%,現在仍是投資好時機。
西班牙:穩(wěn)步增長
▲西班牙住房指數及預測
(數據來源:tradingeconomics)
西班牙不僅有激情、熱烈、野性的斗牛,近期西班牙的房價漲幅也令人雀躍。
Bankinter銀行的數據顯示:
截至今年上半年,自由商品房價格上升了8.2%。季度環(huán)比來看,今年第一季的增幅為4.3%,第二季為2.6%。
來源:www.elmundo.es/economia
專家分析認為,未來幾年,西班牙房價特別是首都馬德里各區(qū)房價還將大幅增加,其中Vicálvaro,Usera和Arganzuela將引領2020年馬德里房價上漲,預測將分別增長8.2%,7.9%和7.8%。
您是否已經躍躍欲試,想要加入西班牙房產行列,搏上一把呢?
塞浦路斯:前十一個月上漲10.4%
根據土地局官方數據,本年度塞浦路斯房地產銷售額大幅上升,房產交易量及銷售合同在土地局的注冊數量均創(chuàng)歷史新高。
根據塞浦路斯國家統(tǒng)計局公布的數據顯示:
2019年前11個月,房產交易數量達到9,426套,對比2018年同期上漲10.4%。
其中,4、5月份由于受到塞浦路斯投資計劃修正案的影響,吸引到大量外國投資者,房產交易量達到年度最高點。利馬索、拉納卡、尼科西亞、帕福斯四大主要城市的房產市場依然最受投資者青睞,交易數量保持穩(wěn)步上升,極大拉動了塞浦路斯經濟的增長,現在仍是投資好時機。
我們不可否認,近年來全球經濟受到多方面的挑戰(zhàn),給未來國際經濟走勢帶來了很大的不確定性,合理規(guī)避風險成為了投資者的重要準則,自然不會把“雞蛋”放在同一個“籃子”里,海外資產配置的步伐也隨之加快。
而海外房產作為不動產資產,本身就具有一定價值,投資后既可分散風險,又可獲得租金收益,并且,海外房產大多不限購不限貸,有利于投資者進行資產合理分配、降低投資風險,早投資才可早日獲得投資收益,您還要猶豫嗎?
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