據(jù)希臘本地報道,希臘移民雅典黃金簽證預(yù)計漲價到35萬歐元,塞薩洛尼基預(yù)計漲價到30萬歐元,其他地區(qū)保持25萬歐。
希臘政府將認真考慮出售“護照”,同時打算改變通過購買房地產(chǎn)獲得“黃金簽證”的最低門檻。
預(yù)計此次修改希臘“黃金簽證”所需的最低門檻有以下幾個方面:
原本25萬歐元的投資額計劃
雅曲上升至35萬歐元
塞薩洛尼基上升至30萬歐
其他地區(qū)可能會與一些可能的例外保持在25萬歐元
為什么會做這樣的調(diào)整?
主要有兩方面的考慮:
a)不僅在雅典和塞薩洛尼基,而且在希臘地區(qū)擴大房地產(chǎn)市場
b)避免該國兩個最大的城市中心出現(xiàn)不必要的過熱 ,例如房地產(chǎn)價格和租金的上漲
此外,政府似乎正在尋找消除與發(fā)放“黃金簽證”相關(guān)的非法現(xiàn)象的方法。例如:只有一個物業(yè)授予更多居留許可,或者該物業(yè)的實際售價低于紙面顯示的250,000歐元。
從此次公布的消息來看,希臘政府再提護照,預(yù)計希臘護照真有可能在明年初正式開售,與塞浦路斯護照一較高下。
而黃金簽證漲價消息一向都是層出不窮。
尤其在今年下半年,先是希臘媒體曝出向西班牙50萬歐看齊,提高移民門檻,再到昨日針對黃金簽證最低門檻的修改,讓我們真正意識到25萬歐移民希臘的黃金時代真要結(jié)束。
目前,除了漲價金額公布外,還有很多修改細則尚未公布。 在歐盟不斷對黃金簽證下手,希臘經(jīng)濟復(fù)蘇情況下,希臘提高黃金簽證門檻是大勢所趨。
但究竟最終會選擇翻番漲價50萬歐,還是分地區(qū)性質(zhì)上漲,還得看最后正式移民法案的出臺。不過相對于50萬歐,昨日公布的修改計劃更加合理化,也更容易接受。
畢竟投資移民者多集中于首都雅典,而雅典的好房源卻逐漸減少,新房建筑的申請量也沒有增加,這意味著雅典房源庫存正在降低。
據(jù)希華時訊報道,客觀價值在20萬歐元以上的住宅有75萬套,占希臘住宅總數(shù)的12%左右。
而符合投資移民條件的房子在雅典還能剩下多少?
且與去年相比,今年雅典的房產(chǎn)價格平均增長率已經(jīng)接近10%,在房屋需求量最大的雅典市中心,房價的漲幅甚至達到了30%。
如此修改,不僅擴大了房產(chǎn)市場,也在一定程度上分擔(dān)了希臘主要城市的壓力。因此,如果最終確定按照該計劃修改,明顯更符合希臘目前的投資環(huán)境。
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