EB-5美國投資移民新法案已于美國當(dāng)?shù)貢r(shí)間2019年11月21日正式生效,傳言中的EB-5漲價(jià)真的來了!
法案宣布——
凡11月21日起遞交的EB-5申請(qǐng),TEA(目標(biāo)就業(yè)區(qū))的投資額從50萬美元上漲到90萬美元,非TEA(非目標(biāo)就業(yè)區(qū))的投資額從100萬美元上漲到180萬美元。
EB-5漲價(jià)改革的主要內(nèi)容
新規(guī)定
除了投資額大幅上漲外,法案還做了其他的一些規(guī)定。
01 關(guān)于TEA的認(rèn)定
新規(guī)重新認(rèn)定TEA地區(qū)為農(nóng)村地區(qū)或失業(yè)率高的地區(qū),其失業(yè)率至少為全美國平均失業(yè)率的150%。
新規(guī)取消了州政府出具投資TEA認(rèn)證文件的權(quán)力,改由國土安全部直接審核頒發(fā),且TEA地區(qū)的設(shè)置由移民局直接確認(rèn)。
02 優(yōu)先日期保留
移民投資者在提交新申請(qǐng)時(shí),將保留先前批準(zhǔn)的EB-5申請(qǐng)的優(yōu)先日期。
03 投資額的修改
除了上調(diào)最低投資額外,還會(huì)每5年對(duì)投資額進(jìn)行一次修改。
好消息
1、2019年,特朗普收緊移民政策,親屬移民剩下的簽證一起交給職業(yè)移民在2020財(cái)年使用,EB-5可多分得1111張簽證。加上原本的10000張,2020財(cái)年EB-5的配額為11111張簽證。
2、原本每年扣中國EB-5的700張簽證,2020財(cái)年將只扣490張,并且國務(wù)院簽證辦公室主任Charlie說,2020財(cái)年可能會(huì)是最后一年了。
這兩個(gè)消息無疑對(duì)申請(qǐng)EB-5的投資者來說是好消息,加上投資金額大幅漲價(jià)導(dǎo)致申請(qǐng)人減少,這些都會(huì)使得排期加快。
影響
這些新規(guī)的出臺(tái),體現(xiàn)了美國政府會(huì)向TEA地區(qū)傾斜,投資方向也會(huì)轉(zhuǎn)變,相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也要重新評(píng)估。
此外,我們要合理看待此次的升價(jià),雖有壞處,但是也會(huì)帶來一定的好處。
01 投資方向轉(zhuǎn)變,風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)改變
美國EB-5項(xiàng)目向比較窮的地區(qū)傾斜,那么意味著投資的行業(yè)也會(huì)跟著改變,向比較基礎(chǔ)的需要養(yǎng)活人的行業(yè)發(fā)展。
像餐廳、滑雪場等,不再是一些可投資的行業(yè),例如房地產(chǎn)。
02 短期會(huì)有遞交高潮,長遠(yuǎn)看會(huì)縮短排期
此次投資額漲幅接近一倍,會(huì)使得短期內(nèi)遞交數(shù)上漲。
但從長遠(yuǎn)看,金額上漲,會(huì)擋住一些資金不夠充裕的投資者以及家庭,減少申請(qǐng)人數(shù)。
此外,由于價(jià)格大幅上漲提高了門檻,需要解釋更多的資金來源合法性。
總體來看,會(huì)造成全球總遞交量的減少,長遠(yuǎn)來看還是會(huì)對(duì)大陸居民有一定的利好。
EB-5延期至12月20日
美國當(dāng)?shù)貢r(shí)間19日,眾議院已經(jīng)以231-192通過了新的臨時(shí)預(yù)算案,將聯(lián)邦預(yù)算延期到12月20日。
而EB-5區(qū)域中心計(jì)劃也將再次搭車延期至12月20日。
值得注意的是,EB-5區(qū)域中心法案延期 ≠ 移民局改革法規(guī)推遲,換言之就是11月21日后EB-5投資移民將進(jìn)入新時(shí)代,美國投資移民50萬美金時(shí)代已經(jīng)正式結(jié)束!
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