EB-5漲價(jià)已官宣!50萬美元時(shí)代成為歷史!

2019-12-19
供稿人:澳星出國
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EB-5美國投資移民新法案已于美國當(dāng)?shù)貢r(shí)間2019年11月21日正式生效,傳言中的EB-5漲價(jià)真的來了!

 

法案宣布——

凡11月21日起遞交的EB-5申請(qǐng),TEA(目標(biāo)就業(yè)區(qū))的投資額從50萬美元上漲到90萬美元,非TEA(非目標(biāo)就業(yè)區(qū))的投資額從100萬美元上漲到180萬美元。

 

 

EB-5漲價(jià)改革的主要內(nèi)容

 

新規(guī)定

 

除了投資額大幅上漲外,法案還做了其他的一些規(guī)定。

 

01 關(guān)于TEA的認(rèn)定

 

新規(guī)重新認(rèn)定TEA地區(qū)為農(nóng)村地區(qū)或失業(yè)率高的地區(qū),其失業(yè)率至少為全美國平均失業(yè)率的150%。

新規(guī)取消了州政府出具投資TEA認(rèn)證文件的權(quán)力,改由國土安全部直接審核頒發(fā),且TEA地區(qū)的設(shè)置由移民局直接確認(rèn)。

 

02 優(yōu)先日期保留

 

移民投資者在提交新申請(qǐng)時(shí),將保留先前批準(zhǔn)的EB-5申請(qǐng)的優(yōu)先日期。

 

03 投資額的修改

 

除了上調(diào)最低投資額外,還會(huì)每5年對(duì)投資額進(jìn)行一次修改。

 

好消息

 

1、2019年,特朗普收緊移民政策,親屬移民剩下的簽證一起交給職業(yè)移民在2020財(cái)年使用,EB-5可多分得1111張簽證。加上原本的10000張,2020財(cái)年EB-5的配額為11111張簽證。

 

2、原本每年扣中國EB-5的700張簽證,2020財(cái)年將只扣490張,并且國務(wù)院簽證辦公室主任Charlie說,2020財(cái)年可能會(huì)是最后一年了。

 

這兩個(gè)消息無疑對(duì)申請(qǐng)EB-5的投資者來說是好消息,加上投資金額大幅漲價(jià)導(dǎo)致申請(qǐng)人減少,這些都會(huì)使得排期加快。

 

影響

 

這些新規(guī)的出臺(tái),體現(xiàn)了美國政府會(huì)向TEA地區(qū)傾斜,投資方向也會(huì)轉(zhuǎn)變,相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也要重新評(píng)估。

此外,我們要合理看待此次的升價(jià),雖有壞處,但是也會(huì)帶來一定的好處。

 

01 投資方向轉(zhuǎn)變,風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)改變

 

美國EB-5項(xiàng)目向比較窮的地區(qū)傾斜,那么意味著投資的行業(yè)也會(huì)跟著改變,向比較基礎(chǔ)的需要養(yǎng)活人的行業(yè)發(fā)展。

像餐廳、滑雪場等,不再是一些可投資的行業(yè),例如房地產(chǎn)。

 

02 短期會(huì)有遞交高潮,長遠(yuǎn)看會(huì)縮短排期

 

此次投資額漲幅接近一倍,會(huì)使得短期內(nèi)遞交數(shù)上漲。

但從長遠(yuǎn)看,金額上漲,會(huì)擋住一些資金不夠充裕的投資者以及家庭,減少申請(qǐng)人數(shù)。

此外,由于價(jià)格大幅上漲提高了門檻,需要解釋更多的資金來源合法性。

總體來看,會(huì)造成全球總遞交量的減少,長遠(yuǎn)來看還是會(huì)對(duì)大陸居民有一定的利好。

 

EB-5延期至12月20日

 

美國當(dāng)?shù)貢r(shí)間19日,眾議院已經(jīng)以231-192通過了新的臨時(shí)預(yù)算案,將聯(lián)邦預(yù)算延期到12月20日。

而EB-5區(qū)域中心計(jì)劃也將再次搭車延期至12月20日。

值得注意的是,EB-5區(qū)域中心法案延期 ≠ 移民局改革法規(guī)推遲,換言之就是11月21日后EB-5投資移民將進(jìn)入新時(shí)代,美國投資移民50萬美金時(shí)代已經(jīng)正式結(jié)束!

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