土耳其護(hù)照的功能性是怎樣體現(xiàn)的?

2019-12-12
供稿人:廈門(mén)澳星 聯(lián)系方式:0592-3873808
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2019年全球投資移民市場(chǎng)黑馬,當(dāng)屬土耳其無(wú)疑。土耳其護(hù)照移民項(xiàng)目是全球少有的一步到位獲取護(hù)照的移民項(xiàng)目,同時(shí),其辦理簡(jiǎn)單、投資金額少、性價(jià)比高等諸多優(yōu)勢(shì),也吸引了一眾投資者關(guān)注。

 

 

土耳其去年9月修改了移民法案:在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)25萬(wàn)美金以上房產(chǎn)(3年后可賣(mài)),就能獲得一本土耳其護(hù)照,申請(qǐng)人、配偶以及18歲以下子女一同獲批。對(duì)比之前法案規(guī)定的100萬(wàn)美元,一下子降低了3/4投資金額。于是土耳其護(hù)照,土耳其房產(chǎn)“一夜爆紅”。2019年7月,土耳其出售了10.2萬(wàn)套房子。第一大城市伊斯坦布爾排名首位,售出了6709套,其次是首都安卡拉3035套,然后是海濱城市伊茲密爾,2012套。其中外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)了4192套,比去年同期增加了46.7%。

 

土耳其去年8月的時(shí)候,匯率下跌,因此吸引了一大批外國(guó)人來(lái)當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房,因?yàn)橐惶追克阆聛?lái),相當(dāng)于便宜了幾萬(wàn)美元,他們賭的是土耳其匯率會(huì)觸底反彈;另一方面,去年10月修改了移民法案之后,買(mǎi)房投資入籍的人數(shù)激增。截止今年7月底,不到一年的時(shí)間,有將近1000份申請(qǐng)已經(jīng)獲批,還有1700份在審理階段,這部分外國(guó)投資者,也刺激了當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)。需要強(qiáng)調(diào)的是,土耳其買(mǎi)房移民,和它做對(duì)比的,絕不是希臘、葡萄牙、西班牙的購(gòu)房移民,他們本來(lái)就是不沖突的兩類(lèi)移民。前者拿的是永久居留卡,后者拿的是護(hù)照(國(guó)籍),本質(zhì)上有很大的區(qū)別。

 

永久居留卡

 

希臘、葡萄牙、西班牙,這些地方的買(mǎi)房移民,買(mǎi)房拿到手的是居留(臨時(shí)居留轉(zhuǎn)永居,或者直接永居),之后是否入籍,由申請(qǐng)者自己來(lái)決定。拿到這個(gè)居留卡的好處,是可以在當(dāng)?shù)鼐幼?,享受?dāng)?shù)氐纳?、教育資源,也可以暫時(shí)不選擇在當(dāng)?shù)鼐幼?,但可以作為一條備選,出行方便,未來(lái)隨時(shí)移居歐洲,暢行申根國(guó),養(yǎng)老、休閑度假或孩子上學(xué),都能滿足。這類(lèi)移民主要的作用,是針對(duì)自身生活的“改善性需求”,是一種“生活方式”的選擇,側(cè)重的,更多是這個(gè)國(guó)家本身的生活品質(zhì)。

 

護(hù)照移民

 

土耳其護(hù)照移民,拿到手的是護(hù)照,即土耳其的國(guó)籍。事實(shí)上,國(guó)內(nèi)拿這個(gè)身份的,基本沒(méi)有多少是要去當(dāng)?shù)鼐幼?,居住的功能很弱,移民不移居。而這類(lèi)護(hù)照的作用,多是高凈值人群用于稅務(wù)優(yōu)化、出行、子女教育,或者申請(qǐng)美國(guó)E2簽證。比如利用第二公民身份進(jìn)行資產(chǎn)配置、稅務(wù)優(yōu)化;比如享受這本護(hù)照的出行便利;比如子女上國(guó)際學(xué)校,要求是外籍,有了土耳其護(hù)照就可以符合要求。

 

作為連接亞洲和歐洲的橋梁,土耳其的房產(chǎn),還是比較有投資屬性的。相對(duì)來(lái)說(shuō),土耳其25萬(wàn)美元買(mǎi)房入籍,不僅能全家拿到護(hù)照,還可以手握一套有投資價(jià)值的房子,可以轉(zhuǎn)賣(mài),也可以出租賺取租金收益,一舉多得。另外,土耳其是個(gè)相對(duì)大眾化的國(guó)家,在國(guó)際上的認(rèn)可程度頗高。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō),土耳其護(hù)照的性價(jià)比就高很多了。

 

功能性如何體現(xiàn)?

 

土耳其護(hù)照移民項(xiàng)目,主要是功能性護(hù)照,間接幫助申請(qǐng)人達(dá)到一些目的,一般是針對(duì)有特定需求的人。

 

1、海外開(kāi)戶/資產(chǎn)配置/稅務(wù)優(yōu)化:土耳其護(hù)照可以用來(lái)開(kāi)戶,另外,土耳其的稅制屬于非全球征稅,適合進(jìn)行資產(chǎn)配置與稅務(wù)優(yōu)化。

 

2、出行:土耳其護(hù)照可以免簽/落地簽全球117個(gè)國(guó)家地區(qū),包括日本,中國(guó)港/澳/臺(tái)地區(qū),新加坡,韓國(guó)等國(guó)家地區(qū)。

 

3、上國(guó)際學(xué)校:現(xiàn)階段,國(guó)際學(xué)校入學(xué)資格審核越來(lái)越嚴(yán)格,持土耳其護(hù)照,受認(rèn)證程度相對(duì)高很多。

 

4、申請(qǐng)美國(guó)E2簽證:土耳其和美國(guó)有雙邊投資條約,以土耳其身份在美國(guó)投資一個(gè)符合規(guī)定的公司,可以申請(qǐng)美國(guó)的E2簽證。E2簽證條約國(guó)里,以土耳其身份申請(qǐng)的獲批數(shù)量一騎絕塵。

 

5、曲線移民英國(guó):土耳其和英國(guó)有個(gè)ECAA協(xié)定——允許土耳其國(guó)籍的人士到英國(guó)開(kāi)設(shè)自己的公司,居住生活 5 年以后可以取得英國(guó)永居,而且關(guān)于這個(gè)生意,還沒(méi)有最低投資額、最低工作崗位的要求。

 

哪些人適合投資土耳其?

 

1、移民不移居、快速拿身份

 

許多中國(guó)外商投資移民往往不愿意留在海外,最終選擇返回中國(guó)做生意,他們需要外國(guó)身份,方便全球出行和海外投資。申請(qǐng)簡(jiǎn)單、周期短、成本低,同時(shí)可以避免簽多國(guó)護(hù)照無(wú)疑是首選。與其他護(hù)照國(guó)家相比,土耳其投資遠(yuǎn)低于其他移民國(guó)家,土耳其具有許多優(yōu)點(diǎn),例如簡(jiǎn)單的申請(qǐng)程序、沒(méi)有學(xué)歷、語(yǔ)言要求以及沒(méi)有移民監(jiān)。土耳其移民申請(qǐng)只需6個(gè)月就能直接拿到土耳其護(hù)照,成為土耳其公民。

 

2、投資資金的安全性

 

投資基金的安全是中國(guó)投資者在海外投資過(guò)程中的另一個(gè)重點(diǎn)。在大國(guó)移民的熱門(mén)國(guó)家有各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)先例,如果不能選擇合適的項(xiàng)目,不僅會(huì)浪費(fèi)時(shí)間和精力,還會(huì)面臨投資資金難以完全收回的損失。然而,土耳其的投資移民并沒(méi)有這樣的問(wèn)題。根據(jù)所獲得的資料,只要沒(méi)有犯罪記錄,土耳其投資移民的成功率接近100%。土耳其的移民申請(qǐng)程序是安全可控的。在土耳其無(wú)論你選擇買(mǎi)房還是存款,持有期只有3年,基本上比市場(chǎng)上所有的投資移民項(xiàng)目都要短。同時(shí),如果申請(qǐng)不成功,可以直接提取定金,購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)也可以轉(zhuǎn)讓出售。

 

3、資產(chǎn)保值、增值

 

資產(chǎn)保值增值也是中國(guó)海外投資移民考慮的重要原因之一。土耳其是世界第16大經(jīng)濟(jì)體,也是歐洲最熱門(mén)的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。2010年至2018年期間,土耳其房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,全國(guó)平均上漲2.5倍,而伊斯坦布爾則增長(zhǎng)了3倍。蓬勃發(fā)展的土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引了越來(lái)越多的投資者。在過(guò)去幾年中,土耳其被稱為"基建狂魔",在基礎(chǔ)設(shè)施中投入了高達(dá)135億美元的投資。房地產(chǎn)業(yè)是土耳其的支柱產(chǎn)業(yè)。從2008年的2000億增加到2018年的1.2萬(wàn)億,10年間增長(zhǎng)了6倍。它是最具潛力的新興國(guó)家之一。房地產(chǎn)的發(fā)展很快就可以看出,土耳其的經(jīng)濟(jì)是穩(wěn)定穩(wěn)定的,投資產(chǎn)權(quán)環(huán)境有足夠的發(fā)展空間。有跡象表明,土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)正在蓬勃發(fā)展。

 

4、曲線移民大國(guó)的絕佳跳板

 

根據(jù)美國(guó)和土耳其政府簽訂的協(xié)議,土耳其公民有資格申請(qǐng)美國(guó)電子簽證。美國(guó)的E-2簽證,又稱協(xié)約國(guó)投資者簽證,是在1952年通過(guò)移民和國(guó)籍法之后簽發(fā)的它是專門(mén)為在美國(guó)投資、經(jīng)商并與美國(guó)簽訂貿(mào)易和航行條約的國(guó)家的公民設(shè)立的臨時(shí)非移民工作簽證。此外,土耳其也可以成為英國(guó)的跳板。2018年7月6日,英國(guó)修訂了移民法,規(guī)定土耳其籍人士可以在英國(guó)工作或做生意在英國(guó)居住5年并符合一定條件后,主要申請(qǐng)人及全家均可申請(qǐng)?jiān)谟?guó)永久居留。換句話說(shuō),ECAA商務(wù)人員和ECAA工作人員及其家屬可以申請(qǐng)英國(guó)永久居留。

 

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