眾所周知,移民市場中有很多買房移民項(xiàng)目,涉及地區(qū)遍布?xì)W洲和加勒比,拿到的身份類型和要求條件也不盡相同,自從2016年土耳其投資入籍項(xiàng)目開始實(shí)行,土耳其的房產(chǎn)就受到了熱烈追捧,它是如何做到在眾多買房移民項(xiàng)目中異軍突起的呢?今天青島澳星出國移民專家就給各位解析一下土耳其護(hù)照移民買房模式成功背后的秘密。
土耳其橫跨歐亞兩洲,因獨(dú)特的地理位置及優(yōu)美的人文環(huán)境吸引眾多人群投資旅游,雖為亞洲國家但在政治、經(jīng)濟(jì)、文化等領(lǐng)域均實(shí)行歐洲模式,是歐盟的候選國之一,因此土耳其護(hù)照移民項(xiàng)目備受高凈值人群青睞。該項(xiàng)目是一個(gè)直接拿護(hù)照的項(xiàng)目,整體辦理單人凈花費(fèi)36萬左右,辦理門檻低,無需捐款,無語言、無學(xué)歷、無商業(yè)背景要求、無移民監(jiān),只需要滿足在當(dāng)?shù)劂y行定存50萬美金保持3年(年利率約2.72%) 或者購買25萬美金以上的房產(chǎn)持有3年,8個(gè)月左右即可拿護(hù)照,持土耳其護(hù)照免簽多個(gè)國家和地區(qū),例如日本,泰國,新加坡,中國香港,中國澳門等。
土耳其護(hù)照移民購房模式的幾點(diǎn)好處:
購房賣房均可用美金進(jìn)行結(jié)算——美金產(chǎn)品保值升值,價(jià)格實(shí)惠
目前土耳其購房移民,僅需購買25萬美金房產(chǎn),并且美金作為國際貨幣的硬通貨,無論購房或者賣房,用美金結(jié)算都十分劃算,并且現(xiàn)在處于里拉洼地,3年后憑借匯率差會(huì)有很可觀的收益。當(dāng)然還有房產(chǎn)的增值,賺的就更多了。
稅費(fèi)簡單,一手房僅需3%的過戶費(fèi)——產(chǎn)生花費(fèi)少
購買時(shí)的稅費(fèi):新房目前統(tǒng)一降為1%的增值稅費(fèi)(這個(gè)稅費(fèi)大部分房源會(huì)包含在房價(jià)里面)+3%過戶費(fèi)(具體支付方式看開發(fā)商的要求,部分開發(fā)商可選擇平分支付);
維持的稅費(fèi):房產(chǎn)持有稅——0.2%/年;
物業(yè)管理費(fèi):100-200美金/月(出租后可由租客方出)。
通過購房模式獲得土耳其護(hù)照的申請(qǐng)人需要需要持有該房產(chǎn)3年后方可出售,3年內(nèi)處理財(cái)產(chǎn)會(huì)影響土耳其身份的維持,但5年后出售沒有任何稅費(fèi),只有3%過戶費(fèi)(可協(xié)商,一般買賣雙方各1.5%)
3年-5年內(nèi)出售:15-35%個(gè)人所得稅(按照房產(chǎn)增值梯度收費(fèi))+3%過戶費(fèi)(可協(xié)商,一般買賣雙方各1.5%)
一步到位拿到土耳其公民身份——減少中間續(xù)簽轉(zhuǎn)換身份等步驟,身份永久有效
土耳其投資入籍項(xiàng)目是一個(gè)一步到位拿到護(hù)照(也就是公民身份)的項(xiàng)目,目前歐洲除了塞浦路斯購房移民項(xiàng)目之外,其它項(xiàng)目要不就是拿到綠卡(有居住權(quán)沒有公民權(quán)利,無法享受免簽國等護(hù)照福利),要不拿到的是居留簽(需要連續(xù)續(xù)簽),如果不滿足一定居住和登陸條件,身份隨時(shí)隨地會(huì)被取消,假如申請(qǐng)人渠道海關(guān)才發(fā)現(xiàn)身份失效,這肯定會(huì)給申請(qǐng)人帶來一定的麻煩,不過土耳其就不一樣了,18周歲以上的申請(qǐng)人拿到的護(hù)照有效期是10年,并且沒有任何登陸和居住的要求,一經(jīng)頒發(fā),身份永久有效(護(hù)照證件有有效期,但是身份是沒有的),申請(qǐng)土耳其公民身份不僅免去了移民監(jiān)和定期登錄的麻煩,又可以拿到一個(gè)可以通行125個(gè)國家的身份,并且在一個(gè)世界知名大國還擁有不斷升值的房產(chǎn),真的是一舉多得!
無需購買政府指定房產(chǎn)——選擇自由,按照自身需求(投資或者自?。﹣磉M(jìn)行房源匹配
政府除了擁有給予投資者身份的權(quán)力,當(dāng)然也會(huì)設(shè)定相應(yīng)的投資門檻,例如購買的房子需要位于政府指定的地理范圍內(nèi)、必須購買二手房、必須購買某某項(xiàng)目的房子等,但是土耳其護(hù)照是沒有要求的,一手房、二手房均可,只要能夠符合政府指定房評(píng)機(jī)構(gòu)的評(píng)估要求,即房價(jià)達(dá)到25萬美金以上的申請(qǐng)條件,客戶完全可以根據(jù)自己的要求進(jìn)行房源搭配。
綜上所述,在土耳其25萬美金買房并且獲得公民身份真的是一個(gè)獲利多多的選擇!青島澳星是青島移民中介權(quán)威品牌,如果您對(duì)土耳其買房移民感興趣,歡迎致電青島移民中介青島澳星移民公司0532-86101660。
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