希臘移民這幾年已經(jīng)吸引了越來(lái)越多的投資人前去,而投資人們都看中了希臘的什么呢?大概就是環(huán)境、教育、投資價(jià)值,以及高福利了吧。
希臘是一個(gè)高福利國(guó)家,但同時(shí)也是一個(gè)擁有嚴(yán)格稅收制度的國(guó)家?,F(xiàn)在越來(lái)越多的國(guó)人移居希臘,那么在拿到希臘永居身份之前,學(xué)習(xí)一下希臘的稅收制度是必不可少的,這樣才能更快地融入到希臘的生活中去。
希臘房產(chǎn)相關(guān)稅務(wù)
房產(chǎn)交易稅
房產(chǎn)交易稅是申請(qǐng)人購(gòu)房時(shí)需要交納的基本費(fèi)用,其中購(gòu)房者交VAT稅費(fèi)或者TT稅費(fèi)還是由房產(chǎn)獲得建筑許可的時(shí)間來(lái)決定。
①TT稅
2006年之前獲得建筑許可的一手房或其它二手房,則需要繳納3%的TT稅以及轉(zhuǎn)讓稅的3%(市政稅)。
②VAT稅
2006年之后獲得建筑許可的一手房需要支付24%的費(fèi)用(VAT)。
年度房產(chǎn)稅
海外人士在希臘居住生活,也需要支付年度房產(chǎn)稅,其中收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房齡、地段、樓層等三個(gè)主要因素來(lái)決定。
市政稅
希臘房產(chǎn)的交易稅為房產(chǎn)價(jià)格(取客觀價(jià)值及合同價(jià)格較高的一個(gè))的3%,市政稅則為交易稅的3%。
資產(chǎn)利得稅(收益稅)
出售房產(chǎn)時(shí),需要交納資產(chǎn)收益稅。如果房產(chǎn)買入價(jià)為10萬(wàn)歐,賣出價(jià)為15萬(wàn)歐,那么收益的5萬(wàn)歐需要納稅。而隨著房產(chǎn)持有時(shí)間的增長(zhǎng),會(huì)有相應(yīng)的稅收優(yōu)惠。
出租收益稅
申請(qǐng)人的出租收益稅根據(jù)出租收入來(lái)決定。
希臘個(gè)人、企業(yè)所得稅
個(gè)人所得稅
希臘的所得稅是累進(jìn)稅率制,雇員或者企業(yè)主都需要支付。永久居民在希臘境內(nèi)境外的所得都需要征稅。每月雇主從雇員的工資里扣除所得稅上繳給稅務(wù)。根據(jù)最新的個(gè)人所得稅,對(duì)于由雇傭、退休保障及商業(yè)活動(dòng)所獲得的收入按新稅率統(tǒng)一征稅,稅率標(biāo)準(zhǔn)如下:
若是被征稅人無(wú)子女,且由雇傭獲得的可征收入不超過(guò)20000歐元,個(gè)人所得稅即可減免1900歐元。對(duì)于超過(guò)20000歐元的征收部分,則每征1000歐元即可減免10歐元。
企業(yè)所得稅
從2016年1月1日開(kāi)始,無(wú)論從事何種類型的企業(yè),對(duì)于企業(yè)收益所征收的稅費(fèi)將維持29%的稅率不變。根據(jù)新的政策,不超過(guò)90000歐元的收益部分將會(huì)支付更多的稅費(fèi),而超過(guò)90000歐的收益部分較之前將獲得稅費(fèi)減少。其中對(duì)于企業(yè)分紅及收益分配所征收的稅費(fèi),將由之前10%的稅率提升至15%。
希臘其它方面稅收
銷售稅/增值稅
在希臘,銷售稅/增值稅的標(biāo)準(zhǔn)稅率為24%。其中在希臘本島和愛(ài)琴海群島的Siros、Thasos、Andros、Tinos、Karpathos、Milos、Skiro、Alonissos、Kea、Antiparos、Sifnos等島嶼的稅率為24%,其它希臘群島稅率為17%。希臘的公共服務(wù),如醫(yī)療、教育、保險(xiǎn)等等服務(wù)屬于免征增值稅,不繳納增值稅,稅收費(fèi)用由最終消費(fèi)者承擔(dān)。
銀行貸款稅
在希臘銀行,申請(qǐng)銀行貸款,其中需要支付基本的稅費(fèi),一般按照貸款月均余額的0.6%收取,對(duì)于房屋貸款,這一稅率降為0.12%。
社會(huì)安全稅
與歐盟大多數(shù)成員國(guó)一樣,希臘的雇主需要從雇員處扣繳且自己添付一部分稅款,這部分稅收為社會(huì)安全稅。雇主承擔(dān)的比例為工資的28.06%,雇員承擔(dān)的比例為16%。
遺產(chǎn)稅
贈(zèng)與稅
配偶,孩子,孫子/孫女,父母
*如果不上稅罰款為10%
兄弟姐妹,侄子/侄女,奶奶/外婆,爺爺/外公,未婚夫,未婚妻,岳父/公公,岳母/婆婆,叔叔/阿姨/舅舅/舅媽,太爺爺/太姥爺,太奶奶/太姥姥,曾孫/曾孫女
*如果不上稅罰款為20%
無(wú)直系關(guān)系
*如果不上稅罰款為40%
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