2019年房?jī)r(jià)綠皮書(shū)：全球生活報(bào)告出爐 ！??！

全球房?jī)r(jià)最貴的城市究竟還有哪些？租金上漲最快的城市又在哪里？根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布的《2019全球生活報(bào)告：城市指南》，或許會(huì)給你答案。

今年，報(bào)告對(duì)全球35個(gè)重點(diǎn)城市進(jìn)行了調(diào)查，主要對(duì)各項(xiàng)生活成本的數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析對(duì)比。住宅作為生活的大項(xiàng)支出，自然成為該報(bào)告的重點(diǎn)研究類別，城市的房?jī)r(jià)、房租及其漲幅被研究得“明明白白”，為投資人配置全球房產(chǎn)指明了方向。

全球房?jī)r(jià)最高榜

全球房?jī)r(jià)Top10

據(jù)報(bào)告顯示，香港以套均123.5萬(wàn)美元的成交均價(jià)蟬聯(lián)全球房?jī)r(jià)最高城市榜首，其次是新加坡的87.4萬(wàn)美元，上海和溫哥華緊隨其后。排在前十名的美國(guó)城市有洛杉磯和紐約。深圳和北京分別排名第五和第九位。

隨著長(zhǎng)達(dá)10年的房產(chǎn)市場(chǎng)周期接近尾聲，全球房產(chǎn)市場(chǎng)正在放緩。相比之下，房?jī)r(jià)最高的前10名城市相對(duì)沒(méi)有變化。生活成本最高的4個(gè)城市：香港、新加坡、上海、溫哥華的排名與去年持平，新增城市深圳排名第5。巴黎從去年的第13位升至第10位。

全球房?jī)r(jià)Top11-35

全球房?jī)r(jià)漲幅榜

報(bào)告顯示，2018年全球房?jī)r(jià)漲幅最快的城市前十名中，歐洲城市表現(xiàn)突出，占據(jù)7席，幾乎包攬了前十榜單，巴塞羅那、都柏林、馬德里均出現(xiàn)了兩位數(shù)的增長(zhǎng)。

西班牙的兩大熱門城市，巴塞羅那和馬德里分別以16.9%和10.2%的漲幅排名首位和第四位。西班牙一直是熱門的房產(chǎn)投資目的地。

根據(jù)西班牙建設(shè)部的數(shù)據(jù)，西班牙的房?jī)r(jià)未來(lái)仍有30%的上漲空間，另外，西班牙購(gòu)房可移民的政策也吸引了大批投資人前去投資。

房?jī)r(jià)增幅最大Top11-35

全球房產(chǎn)租金榜

報(bào)告同時(shí)分析了全球住宅租賃市場(chǎng)，世界各地對(duì)靈活租賃房產(chǎn)的需求持續(xù)上升，影響了租賃成本。租金最高的城市是紐約，阿聯(lián)酋排名第二，香港位列第三。加拿大的三大城市，溫哥華、多倫多和蒙特利爾均在前十位。

租金排行

全球房產(chǎn)租金漲幅榜

報(bào)告中2018年全球城市住宅租金漲幅最快排行榜中，在前十排名中，歐洲城市占據(jù)五個(gè)席位。

葡萄牙的里斯本的住宅租金以20.9%的增速位居全球第一，成為房屋出租回報(bào)上的“至尊王者”。西班牙馬德里以11.1%的增速位居第二位，巴塞羅那以7.7%的成績(jī)躋身前五，愛(ài)爾蘭都柏林位居第四。

租金漲幅最大的城市中，加拿大城市在前十排名中占據(jù)了三個(gè)席位，分別是溫哥華（第六）、多倫多（第九）、蒙特利爾（第十）。

租金漲幅排行

由數(shù)據(jù)可以看出，歐洲國(guó)家和城市的房產(chǎn)表現(xiàn)和投資熱度基本保持一致，是值得考慮的投資區(qū)域，對(duì)于投資人來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)升值、租金收益加全家身份，實(shí)在是一舉多得的好事。

歐洲，不僅房產(chǎn)有增值空間，也是很適合居住的地方。歐洲很多城市被評(píng)為世界最適宜養(yǎng)老的國(guó)家，例如葡萄牙、希臘、西班牙、馬耳他、愛(ài)爾蘭、塞浦路斯都是擁有宜人氣候，清新空氣，碧海藍(lán)天，良好環(huán)境的絕佳移民國(guó)家。攜老帶少全家移民歐洲，即可享受國(guó)際頂級(jí)社會(huì)福利、優(yōu)質(zhì)自然環(huán)境。

葡萄牙購(gòu)房移民申請(qǐng)條件：

1、主申請(qǐng)人必須年滿18周歲；

2、無(wú)任何犯罪記錄；

3、在葡萄牙當(dāng)?shù)刭?gòu)買一處或多處總價(jià)50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)（房產(chǎn)必須通過(guò)當(dāng)局認(rèn)可）；或35萬(wàn)歐元以上指定類型房產(chǎn)；或者投資至少35萬(wàn)歐元購(gòu)買公司資本化的投資基金或風(fēng)險(xiǎn)投資基金，至少有60%的投資到總部設(shè)在境內(nèi)的商業(yè)公司實(shí)現(xiàn)；

4、全部申請(qǐng)人需購(gòu)買政府認(rèn)可的私人醫(yī)療保險(xiǎn)；

移民優(yōu)勢(shì)：

教育先進(jìn)：推行12年義務(wù)教育，國(guó)家教育投入大，私立教育系統(tǒng)完善，國(guó)際學(xué)校林立；

醫(yī)療完善：國(guó)民健康服務(wù)排名全球第11位，擁有十分成熟的健康醫(yī)療體系；

政策穩(wěn)定：歐洲大陸第一個(gè)推出穩(wěn)定移民政策的申根國(guó)家，歐盟成員國(guó)；

要求寬松：對(duì)申請(qǐng)人沒(méi)有學(xué)歷、語(yǔ)言、商業(yè)背景及資金來(lái)；源證明的要求；居住靈活：居住要求低，不需要放棄內(nèi)地的事業(yè)和生活；

通行便利：申根國(guó)家，可以自由出行歐洲28個(gè)申根成員國(guó)；

三代移民：一人申請(qǐng)，可攜帶父母及子女一同享受高品質(zhì)福利制度。

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